CO2-freies Wohnen mit autarker Energieversorgung...

CH-1772 Ponthaux, Route des Combes 15

CHF 3'850.-/Monat, inkl.NK
CO2-freies Wohnen mit autarker Energieversorgung...
16 Fotos

Beschreibung

Grosszügig und klimaneutral wohnen an idealer Lage.

In ruhigem Quartier in Ponthaux vermieten wir nach Vereinbarung diese zwei neuerstellten Einfamlilienhäuser der Extraklasse.

Diese repräsentativen 5.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit 185 m2 Wohnfläche sind ein eigentliches Raumwunder, dessen Grösse man von aussen kaum erahnt. Ein vielfältiges Innenleben mit Platz für jedes erdenkliche Bedürfnis und Hobby erwartet Sie in familienfreundlicher Nachbarschaft. Auch der grosszügige Garten mit Terrasse und Sitzplatz kann sich sehen lassen.

Zur Wohnfläche zählen im Parterre der eindrucksvolle Eingangsbereich mit Garderobe (3-türiger Wandschrank mit Zugang zum Briefkasten im Hausinnern) und Gäste-WC, ein äusserst geräumiger Wohn- Essbereich mit Parkettboden und einer Küche mit Induktionskochherd, ausfahrbarem Dampfabzug mit Geruchsfilter, Geschirrspülmaschine und weiteren Extras, welche sich bereits heute über Ihre Kochkünste freut.

Die überaus stilvoll gestaltete, beleuchtete Treppe führt Sie in die privaten Bereiche im Obergeschoss. Über einen schmalen Gang erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken. Alle Zimmer mit Zugang zum Balkon. Beschattung mit elektrisch (automatisch) steuerbarer Sonnenstore.

Ein Paradies und ein perfekter Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen. Geniessen Sie die Abendsonne auf der Terrasse.

Für die praktischen Bedürfnisse des Lebens finden Sie im Untergeschoss den Hobbyraum mit Bodenheizung, sowie zwei weitere Kellerräume (unbeheizt), den Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler.
Die Garage mit elektrischem Tor ist bereits im Mietzins inbegriffen. Hier finden Sie einen Stromanschluss für Ihr Elektromobil. Direkter Zugang ins Haus.

Haustechnik: Photovoltaik, Erdsonden Wärmepumpe, Komfortlüftung und Minergie-Isolationen ermöglichen Ihnen ein CO2 – freies wohnen. Durch die Komfort Frischluftzuführung erübrigt sich ein zusätzliches Fenster lüften.
Minergie Prinzip, Bodenheizung Vorlauf 30 Grad mit Einzelraumregulierung. Die Wasserenthärtungsanlage ergibt weiches Wasser und vermindert Verkalkung der Wasserhähne und schont die Haushaltsgeräte. Regenwassernutzung für WC-Anlagen und Aussenhähne. Internetanschlüsse in allen Räumen.

Hunde sind als Haustiere nicht gestattet.

Gemeinde liegt an einer Verbindungsstrasse von Prez-vers-Noréaz nach Grolley. Durch eine Buslinie der Transports publics Fribourgeois, die von Freiburg nach Nierlets-les-Bois führt, ist Ponthaux an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Kindergarten und Grundschule: Seit dem 1. August 2018 arbeitet die Gemeinde über ihren Schulkreis mit der von Prez zusammen.
https://www.ecolecapnord.ch/fr/bienvenue
Schulbusse bringen die Schüler zu ihren jeweiligen Schulen.

Geschäfte

Die Post, Bankautomat, Denner, Metzgerei, Restaurant, Kosmetiksalon, Coiffeur in Grolley (3 Km)
Einkaufszentrum Avry-Centre und Matran-Centre in 8 Km

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle TPF "Les Chalosys" in 200 m
SBB Bahnhof Grolley in 3 Km mit Park + Rail
SBB Bahnhof Rosé in 6 Km mit Park + Rail

Autobahnzubringer A12 in 9 Km
Autobahnzubringer A1 in 10 Km

Untergeschoss

Technikraum mit Wärmepumpe, Steuerung der Regenwassernutzungsanlage, Komfortlüftung, Wasserenthärter, Waschmaschine und Wäschetrockner
Ein grosses beheiztes Zimmer mit Internetzugang und Tageslicht dank Lichtschacht
Zwei Lagerräume/ Kellerräume, unbeheizt

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Schmutzschleuse, 3 Einbauschränke mit direktem Zugang zum Briefkasten vom Hausinnern, separate Eingangstüre zur Garage, Oblicht, Gäste-WC
Eine helle, moderne Küche. Komplett ausgestattet mit Spitzentechnologie, sehr viel Stauraum, grosszügiger Essbereich mit Schiebetüre trennbar vom Wohnbereich, direkter Zugang zur Terrasse
Sehr grosses und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Treppen mit Zugang zum 1. Stock und zum Untergeschoss

Gartengeschoss

Garten mit grosszügiger Terrasse, automatisierte Sonnenstore über die gesamt Terrassenfläche, Wasserdichte Steckdose, Wasserhahn und Terrassenbelechtung
Möglichkeit den Bereich mit einem Oberirdischen Schwimmbecken, Jacuzzi oder Gemüsegarten einzurichten

1. Stock

3 Schlafzimmer. 2 davon sind mit Einbauschränken ausgestattet. Jedes Zimmer hat Zugang zum Balkon mit automatischer Sonnenstore.
Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken mit Unterschrank, WC.
Grosser Korridor mit Platz um ein kleines Büro (Internetzugang) oder eine Spielecke einzurichten.

Aussenbereich

1 Aussenparkplatz neben der Garage
1 Aussenparkplatz entlang der Sackgasse

Besonderheiten

Garage:
Automatisches Garagentor mit Fernbedienung
Ladestation für Elektroauto, Steuerung der Photovoltaik-Anlage, Wasserhahn
Direkter Zugang zum Garten durch eine extrabreite Türe, direkte Zugangstüre zum Hausinnern

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Lärmschutzwand
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Hobbyraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern
Baustandard
Minergie®
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Angaben

Kategorie
Neues Haus
Referenz-Nr.
#2726840
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 185 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
89 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Inklusiv
Höhenlage m. ü. M.
650 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Multimediadatei(n)

Grundrissplan 3 Etagen

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
8 km
Primarschule
580 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.2 km
Geschäfte
480 m
Post
3.2 km
Bank
3.5 km
Krankenhaus
6.4 km