Habitat spacieux et climatiquement neutre avec une situation idéale.
Dans un quartier tranquille de Ponthaux, nous proposons à la location, pour une date à convenir, deux maisons individuelles de haut standing construites récemment.
Ces maisons représentatives de 5.5 pièces sont, avec leur surface habitable de 185 m2, un miracle d’optimisation de l’espace dont on devine difficilement l’ampleur depuis l’extérieur. Tout a été pensé et réfléchi pour répondre aux besoins de chacun, offrir de la place pour les hobbys dans un environnement accueillant pour les familles. Le généreux jardin avec terrasse et coin repas vous convaincra aussi.
L’intérieur propose au rez-de-chaussée un vaste espace d’entrée agrémenté d’une garde-robe (armoire murale à trois portes avec accès à la boîte aux lettres de l’intérieur), un WC visiteurs, un séjour/salle à manger exceptionnellement spacieux avec un sol en parquet et une cuisine avec plan de cuisson à induction, hotte télescopique avec filtre anti-odeurs, lave-vaisselle et nombreux extras qui raviront le cuisinier.
Un escalier intérieur éclairé et dessiné avec style vous amène à l’étage, dans l’espace privé. Par un petit couloir, vous rejoignez la salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres à coucher dont deux bénéficient d’armoires encastrées. Toutes les chambres ont accès à un balcon. Un système électrique automatisé des stores assure une bonne protection solaire.
Un paradis et un endroit parfait pour se détendre et oublier le stress quotidien. Profitez du soleil couchant sur la terrasse.
Pour les besoins de la vie courante, vous disposez au sous-sol d’une pièce pour les loisirs avec chauffage au sol ainsi que de deux espaces de cave (non chauffés) et d’un local technique avec machine à laver et sèche-linge.
Le garage avec porte électrique est déjà compris dans le loyer. Vous trouverez ici une prise électrique pour recharger votre véhicule électrique. Accès direct dans la maison.
Technique de la maison : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec sondes géothermiques, système d’aération douce et isolations Minergie vous permettent d’obtenir un habitat sans émission de CO2. Grâce à l’apport d’air frais, une aération complémentaire par les fenêtres devient superflue.
Principe Minergie, chauffage au sol avec température de départ de 30° et réglage individuel des pièces. L’installation d’adoucissement de l’eau procure une eau douce et diminue les dépôts calcaires sur les robinets et préserve les appareils du ménage. Récupération des eaux de pluie pour les WC et les robinets extérieurs.
Les chiens ne sont pas autorisés comme animaux domestiques.
Raccordements internet dans toutes les pièces.
La commune se trouve sur l’axe reliant Prez-vers-Noréaz à Grolley. Ponthaux est raccordé au réseau des transports publics par la ligne de bus des Transports Publics Fribourgeois qui va de Fribourg à Nierlet-les-Bois.
Ecole enfantine et primaire : Depuis le 1er août 2018, la commune collabore avec celle de Prez à travers son cercle scolaire.
https://www.ecolecapnord.ch/fr/bienvenue
Des bus scolaires transportent les élèves vers leurs écoles respectives.
Vivre sans émission de CO2, énergétiquement autonome...
CH-1772 Ponthaux, Route des Combes 15
CHF 3'850.-/Monat, inkl.NK
Beschreibung
Geschäfte
La Poste, Bancomat, Denner, Charcuterie, Restaurant, institut cosmétique, coiffeur se trouve à Grolley (3 km)
Centre commercial Avry-Center et Matran-Centre à 8 km
Centre commercial Avry-Center et Matran-Centre à 8 km
Verkehrsanbindung
Arrêt de bus TPF "Les Chalosys" à 200 m
Gare CFF Grolley à 3 km avec un park + rail
Gare CFF Rosé à 6 km avec un park + rail
Accès autoroute A12 à 9 km
Accès autoroute A1 à 10 km
Gare CFF Grolley à 3 km avec un park + rail
Gare CFF Rosé à 6 km avec un park + rail
Accès autoroute A12 à 9 km
Accès autoroute A1 à 10 km
Untergeschoss
Local technique avec pompe à chaleur, gestion de la récupération d'eau de pluie, ventilation de confort, de l'adoucisseur d'eau ainsi que le lave-linge et sèche-linge
Une grande pièce chauffée avec accès internet, illuminée grace au puits de lumière
Deux pièces de stockage/ caves non chauffées
Une grande pièce chauffée avec accès internet, illuminée grace au puits de lumière
Deux pièces de stockage/ caves non chauffées
Erdgeschoss
Hall d'entrée avec barrage anti-saletés, 3 armoires avec accès direct à la boîte aux lettres depuis l'intérieur, porte d'accès au grage séparé, ouverture zénithale, toilette pour invités
Cuisine lumineuse et moderne, entièrement équipée avec technologies de pointe, beaucoup d'espaces de rangement, spacieuse salle à manger avec porte coulissante permettant une séparation avec le salon, accès direct à la terrasse
Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Corridor avec accès aux 1er étage et au sous-sol
Cuisine lumineuse et moderne, entièrement équipée avec technologies de pointe, beaucoup d'espaces de rangement, spacieuse salle à manger avec porte coulissante permettant une séparation avec le salon, accès direct à la terrasse
Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Corridor avec accès aux 1er étage et au sous-sol
1. Stock
3 chambres à coucher d'ont 2 avec armoires murales. Chaque chambre à acces au balcon avec marquise automatique
Grande salle de bain avec baignore, douche, double-lavabo avec rangement, toilette.
Grand corridor avec assez de place pour y insataller un petit bureau ou un coin de jeu.
Grande salle de bain avec baignore, douche, double-lavabo avec rangement, toilette.
Grand corridor avec assez de place pour y insataller un petit bureau ou un coin de jeu.
Aussenbereich
1 place de parc le long du garage
1 place de parc le long de l'impasse
1 place de parc le long de l'impasse
Besonderheiten
Garage:
Portail automatique avec télécommande
Borne de chargement pour voiture éléctrique, gestion de l'appareil de photovoltaïque, robinet d'eau
Accès direct au jardin grâce à une porte extra-large, accès direct à la maison
Portail automatique avec télécommande
Borne de chargement pour voiture éléctrique, gestion de l'appareil de photovoltaïque, robinet d'eau
Accès direct au jardin grâce à une porte extra-large, accès direct à la maison
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Kinderfreundlich
Aussenbereich
○ Balkon
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Lärmschutzwand
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Dusche
○ Badewanne
○ Photovoltaik-Paneele
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neu
Besonnung
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Ländlich
Stil
○ Modern
Baustandard
○ Minergie®
○ BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
Angaben
Kategorie
Neues Haus
Referenz-Nr.
#2962017
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 185 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
89 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten
Inklusiv
Höhenlage m. ü. M.
650 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2
Multimediadatei(n)
Grundrissplan 3 EtagenDistanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
8 km
Primarschule
580 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.2 km
Geschäfte
480 m
Post
3.2 km
Bank
3.5 km
Krankenhaus
6.4 km