immoschwab ag - W O H N E N M I T S E E B L I C K Erstvermietung in Kleingurmels

Ab dem 1. Oktober 2023 vermieten wir 3 exklusive 4.5 Zimmer Neubauwohnungen im Eigentumsstandart, mit Aussicht auf den Schiffenensee und die Alpen, welche sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier der attraktiven Ortschaft Kleingurmels in der Gemeinde Gurmels befinden.

Kleingurmels liegt auf 558 m ü. M., 1,5 km südöstlich von Gurmels und 7,5 km südöstlich des Bezirkshauptortes Murten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am sanft geneigten Südhang des Grossholzes, über dem Nordufer des Schiffenensees, im nördlichen Freiburger Mittelland. Das Gebiet erstreckte sich vom Schiffenensee nordwärts über das Plateau von Kleingurmels bis an den Waldrand des Grossholzes

Das Dorf ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Es liegt an der Verbindungsstrasse von Murten nach Düdingen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A12 (Bern-Vevey) befindet sich rund 6 km und an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) rund 8 km vom Ortskern entfernt. Durch die Postautokurse, die von Kerzers nach Düdingen oder Murten nach Düdingen verkehren, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.


4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 3 Schlafräumen, Bad mit WC (Anschlüsse für Waschgeräte vorhanden), Dusche mit WC, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, grosse Terrasse
Wohnfläche 98m2 à
Fr. 2'150.00/Monat netto / Heiz- und Nebenkosten akonto Fr. 180.00/Monat.

4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, Bad mit WC (Anschlüsse für Waschgeräte vorhanden), Dusche mit WC, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, grosser Balkon
Wohnfläche 98m2 à
Fr. 2'100.00/Monat netto / Heiz- und Nebenkosten akonto Fr. 180.00/Monat.

4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, Bad mit WC (Anschlüsse für Waschgeräte vorhanden), Dusche mit WC, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, grosser Balkon
Wohnfläche 98m2
Fr. 2'050.00/Monat netto / Heiz- und Nebenkosten akonto Fr. 180.00/Monat.

Ein durchdachtes Raumkonzept trennt den offenen Küchen-Wohn-Essbereich optimal von den Schlafräumen. Die moderne Küche verfügt über ein Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Küchenabdeckung in Naturstein.

Im Eingangsbereich, Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer sind massive Parkettböden verlegt und im Bad und der Dusche Plattenböden.

Genügend Stauraum bietet die Garderobe im Eingangsbereich. Die Waschmaschine und der Tumbler können vom Mieter selber nach Wahl am vorgesehenen Platz im Badezimmer installiert werden.

Eine gedeckte Terrasse oder ein gedeckter Balkon mit traumhafter Aussicht verlocken zum Verweilen mit Familie und Freunden ein und eignen sich ideal zum gepflegten Abschalten und Entspannen nach einem strengen Alltag.

Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein grosser und separat zugänglicher Keller von 15m2 zur Verfügung. Ausserdem können 2 Bastelräume gemietet werden.

Zu den Wohnungen werden 5 Autounterstände à Fr. 150.00/Monat sowie 1 Aussenparkplatz à Fr. 50.00/Monat vermietet - 2 Ladestationen für Elektroautos im Carport vorhanden.

Der Anstoss an den Schiffenensee, der Ausblick auf die Alpen, die zentrumsnahe Lage zwischen Lausanne, Neuenburg, Biel, Bern und Freiburg und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zu Murten, machen die attraktive Wohnlage aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen.