immoschwab ag - VIVRE AVEC VUE SUR LE LAC Première location à Kleingurmel

A partir du 1er octobre 2023, nous louons 3 appartements exclusifs de 4,5 pièces en propriété, avec vue sur le lac de Schiffenen et les Alpes, situés dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de la localité attrayante de Kleingurmels, dans la commune de Gurmels.

Kleingurmels se situe à 558 m d'altitude, à 1,5 km au sud-est de Gurmels et à 7,5 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau). Le village s'étend sur le versant sud en pente douce du Grossholz, au-dessus de la rive nord du lac de Schiffenen, dans le nord du Plateau fribourgeois. Le territoire s'étendait du lac de Schiffenen vers le nord, en passant par le plateau de Kleingurmels, jusqu'à la lisière de la forêt du Grossholz

Le village est assez bien desservi par les transports. Il se trouve sur la route reliant Morat à Guin. L'accès le plus proche à l'autoroute A12 (Berne-Vevey) se trouve à environ 6 km et à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) à environ 8 km du centre du village. Kleingurmels est reliée au réseau des transports publics par les courses de cars postaux qui circulent de Kerzers à Guin ou de Morat à Guin.


Appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, salle de bain avec WC (raccordements pour appareils de lavage disponibles), douche avec WC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, grande terrasse.
Surface habitable 98m2 à
Fr. 2'150.00/mois net / frais de chauffage et charges en acompte Fr. 180.00/mois.

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec 3 chambres à coucher, salle de bain avec WC (raccordements pour appareils de lavage disponibles), douche avec WC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, grand balcon.
Surface habitable 98m2 à
Fr. 2'100.00/mois net / frais de chauffage et charges en acompte Fr. 180.00/mois.

Appartement de 4.5 pièces au 2ème étage avec 3 chambres à coucher, salle de bain avec WC (raccordements pour appareils de lavage disponibles), douche avec WC, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, grand balcon.
Surface habitable 98m2
Fr. 2'050.00/mois net / frais de chauffage et charges en acompte Fr. 180.00/mois.

Un concept d'espace bien pensé sépare de manière optimale la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger des chambres à coucher. La cuisine moderne dispose d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Le revêtement de la cuisine est en pierre naturelle.

Des parquets massifs sont posés dans l'entrée, le salon ainsi que les chambres à coucher et les chambres d'enfants, et des carrelages dans la salle de bain et la douche.

Le vestiaire dans l'entrée offre suffisamment d'espace de rangement. La machine à laver et le sèche-linge peuvent être installés par le locataire lui-même à l'endroit prévu dans la salle de bain.

Une terrasse ou un balcon couverts avec une vue de rêve invitent à s'attarder en famille ou entre amis et sont idéaux pour se détendre et se relaxer après un quotidien difficile.

Au sous-sol, chaque appartement dispose d'une grande cave de 15m2 accessible séparément. En outre, deux salles de bricolage peuvent être louées.

En plus des appartements, 5 abris de voiture à Fr. 150.00/mois ainsi qu'une place de parc extérieure à Fr. 50.00/mois sont loués - 2 stations de recharge pour voitures électriques disponibles dans le carport.

La proximité du lac de Schiffenen, la vue sur les Alpes, la situation centrale entre Lausanne, Neuchâtel, Bienne, Berne et Fribourg, sans oublier la proximité immédiate de Morat, font de cet endroit un lieu de vie attrayant.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de vous rencontrer pour une visite.