Vivre sans émission de CO2, énergétiquement autonome...

CH-1772 Ponthaux, Route des Combes 15

CHF 3'850.-/mois, ch. c.
Vivre sans émission de CO2, énergétiquement autonome...
16 photos

Descriptif

Habitat spacieux et climatiquement neutre avec une situation idéale.

Dans un quartier tranquille de Ponthaux, nous proposons à la location, pour une date à convenir, deux maisons individuelles de haut standing construites récemment.

Ces maisons représentatives de 5.5 pièces sont, avec leur surface habitable de 185 m2, un miracle d’optimisation de l’espace dont on devine difficilement l’ampleur depuis l’extérieur. Tout a été pensé et réfléchi pour répondre aux besoins de chacun, offrir de la place pour les hobbys dans un environnement accueillant pour les familles. Le généreux jardin avec terrasse et coin repas vous convaincra aussi.

L’intérieur propose au rez-de-chaussée un vaste espace d’entrée agrémenté d’une garde-robe (armoire murale à trois portes avec accès à la boîte aux lettres de l’intérieur), un WC visiteurs, un séjour/salle à manger exceptionnellement spacieux avec un sol en parquet et une cuisine avec plan de cuisson à induction, hotte télescopique avec filtre anti-odeurs, lave-vaisselle et nombreux extras qui raviront le cuisinier.

Un escalier intérieur éclairé et dessiné avec style vous amène à l’étage, dans l’espace privé. Par un petit couloir, vous rejoignez la salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres à coucher dont deux bénéficient d’armoires encastrées. Toutes les chambres ont accès à un balcon. Un système électrique automatisé des stores assure une bonne protection solaire.

Un paradis et un endroit parfait pour se détendre et oublier le stress quotidien. Profitez du soleil couchant sur la terrasse.

Pour les besoins de la vie courante, vous disposez au sous-sol d’une pièce pour les loisirs avec chauffage au sol ainsi que de deux espaces de cave (non chauffés) et d’un local technique avec machine à laver et sèche-linge.
Le garage avec porte électrique est déjà compris dans le loyer. Vous trouverez ici une prise électrique pour recharger votre véhicule électrique. Accès direct dans la maison.

Technique de la maison : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur avec sondes géothermiques, système d’aération douce et isolations Minergie vous permettent d’obtenir un habitat sans émission de CO2. Grâce à l’apport d’air frais, une aération complémentaire par les fenêtres devient superflue.

Principe Minergie, chauffage au sol avec température de départ de 30° et réglage individuel des pièces. L’installation d’adoucissement de l’eau procure une eau douce et diminue les dépôts calcaires sur les robinets et préserve les appareils du ménage. Récupération des eaux de pluie pour les WC et les robinets extérieurs.

Les chiens ne sont pas autorisés comme animaux domestiques.

Raccordements internet dans toutes les pièces.

La commune se trouve sur l’axe reliant Prez-vers-Noréaz à Grolley. Ponthaux est raccordé au réseau des transports publics par la ligne de bus des Transports Publics Fribourgeois qui va de Fribourg à Nierlet-les-Bois.
Ecole enfantine et primaire : Depuis le 1er août 2018, la commune collabore avec celle de Prez à travers son cercle scolaire.

https://www.ecolecapnord.ch/fr/bienvenue

Des bus scolaires transportent les élèves vers leurs écoles respectives.

Commerces

La Poste, Bancomat, Denner, Charcuterie, Restaurant, institut cosmétique, coiffeur se trouve à Grolley (3 km)
Centre commercial Avry-Center et Matran-Centre à 8 km

Transports

Arrêt de bus TPF "Les Chalosys" à 200 m
Gare CFF Grolley à 3 km avec un park + rail
Gare CFF Rosé à 6 km avec un park + rail

Accès autoroute A12 à 9 km
Accès autoroute A1 à 10 km

Sous-sol

Local technique avec pompe à chaleur, gestion de la récupération d'eau de pluie, ventilation de confort, de l'adoucisseur d'eau ainsi que le lave-linge et sèche-linge
Une grande pièce chauffée avec accès internet, illuminée grace au puits de lumière
Deux pièces de stockage/ caves non chauffées

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec barrage anti-saletés, 3 armoires avec accès direct à la boîte aux lettres depuis l'intérieur, porte d'accès au grage séparé, ouverture zénithale, toilette pour invités
Cuisine lumineuse et moderne, entièrement équipée avec technologies de pointe, beaucoup d'espaces de rangement, spacieuse salle à manger avec porte coulissante permettant une séparation avec le salon, accès direct à la terrasse
Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Corridor avec accès aux 1er étage et au sous-sol

1er niveau

3 chambres à coucher d'ont 2 avec armoires murales. Chaque chambre à acces au balcon avec marquise automatique
Grande salle de bain avec baignore, douche, double-lavabo avec rangement, toilette.
Grand corridor avec assez de place pour y insataller un petit bureau ou un coin de jeu.

Aménagements extérieurs

1 place de parc le long du garage
1 place de parc le long de l'impasse

Particularités

Garage:
Portail automatique avec télécommande
Borne de chargement pour voiture éléctrique, gestion de l'appareil de photovoltaïque, robinet d'eau
Accès direct au jardin grâce à une porte extra-large, accès direct à la maison

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Mur anti-bruit
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Salle de jeux
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Panneaux photovoltaiques
Connexion Internet
Stores électriques
Ventilation contrôlée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®
BBC (Bâtiment basse consommation)

Caractéristiques

Catégorie
Maison neuve
Référence
#2726840
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 185 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
89 %
Disponibilité
de suite
Charges
Comprises
Altitude (m)
650 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
2

Fichier(s) multimédia

Grundrisspläne-1.pdf

Distances

Transports publics
220 m
Autoroute
8 km
Ecole primaire
580 m
Gymnase
1.2 km
Commerces
480 m
Poste
3.2 km
Banque
3.5 km
Hôpital
6.4 km