Appartement

CH-3250 Lyss, Kappelenstrasse 2

CHF 330'000.-
Appartement CH-3250 Lyss
16 photos

Descriptif

Die Eigentumswohnung im 2. Stock überzeugt mit einem praktischen Grundriss von rund 60.5 m2 und einem grossen südlich ausgerichteten Balkon von rund 15.6 m2. Die im Jahr 1987 erbaute Liegenschaft liegt mitten im Zentrum von Lyss vis à vis des Coop-Einkaufszentums. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift oder über das Aussentreppenhaus erreicht werden.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie kann ohne grösseren Aufwand von einem neuen Eigentümer bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Carport sowie weitere praktische Räumlichkeiten wie Sauna und Fitnessraum, welche gemeinschaftlich von den Stockwerkeigentümern genutzt werden.

Dank dem attraktiven Verkaufspreis kann man Wohnraum zu sehr günstigen Konditionen erwerben, sei es für den Eigengebrauch oder auch als Kapitalanlage.

Situation

Kappelenstrasse 2 in 3250 Lyss

Commune

Bis vor 130 Jahren war Lyss eines der vielen Bauerndörfer des Seelandes. Heute ist Lyss die Metropole zwischen Bern und Biel, eine Ortschaft wo das Leben pulsiert!

Den vorschulpflichtigen Kindern stehen heute 9 Kindergärten zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder werden an fünf Standorten in Lyss unterrichtet.

Kindergarten:
. Busswill
. Grentschel
. Herrengasse

Primarschule:
. Stegmatt
. Herrengasse
. Kirchenfeld

Oberstufe:
. Grentschel
. Stegmatt

Gymnasien und Berufsfachschulen:
Die Jugendlichen die eine Lehre absolvieren werden je nach Ausbildung in verschiedenen Städten der Region unterrichtet. Die Gymnasien befinden sich in Bern oder Biel.

Accès

Lift, Treppenhaus offen

Commerces

Sämtliche Einkäufe für den alltäglichen Bedarf können in den unzähligen Läden und Märkten getätigt werden. Migros, Coop, Bäckereien, Käsiladen, Mc Donalds, Drogerie, Apotheke und Kleiderboutiqen, das sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Hinzu kommt ein grosses Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants mit vielfältiger Gastronomie.

Transports

Gut ausgebaute Verkehrswege in alle vier Himmelsrichtungen machen Lyss zum idealen Treff- und Ausgangspunkt. In knapp 30 Minuten ist man im Zentrum von Bern und weniger als 20 Minuten dauert die Reise nach Biel. Lyss verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und Busverbindungen.

Loisirs

Für die Freizeit bietet Lyss die verschiedensten Sportanlagen sowie ein Parkschwimmbad, das sogenannte "Sieberhuus" und Restaurants. Ebenfalls bietet Lyss Waldhütten sowie
Spazierwege in den nahe gelegenen Wäldern an.

Es herrscht ein vielfältiges Angebot an Vereinen.

Sous-sol

Keller Nr. 12:
In Zivilschutzanlage, Holzverschlag, Betonboden, Betonmauer und Decke

Räume zur allgemeinen Nutzung:

Zwei Waschküchen allgemein:
1x Waschmaschine, 1x Tumbler, Trockengerät, Waschtrog, kleiner Boiler

Fitnessraum:
div. Fitnessgeräte, WC

Sauna:
Sauna, Douche, Whirlpool, 2 Holzliegen, WC und Lavabo

Veloraum:
WC und Lavabo

Partyraum:
Küche mit Bar, Cheminée, Tisch und Stühlen

2ème niveau

Eingang (6.64 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Elektrotableau, Wandschrank 2-türig, Boiler 280l (Baujahr 1986) letzte Entkalkung am 30.11.2017

Küche (5.88 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Fenster mit Fliegengitter, Rollladen, Schiebetüre, Temperaturregler für Heizung
Küchenkombination: Kühlschrank "Bosch", Backofen "Siemens", Kochfeld "Bosch", kleiner Geschirrspüler "Bosch", Dampfabzug, Stahlbecken, Granitabdeckung, Spiegelrückwand, Funkradio "Siemens"

Bad (3.52 m2):
Bodenplatten, Wandplättli, Deckenabrieb, Lavabo mit Untermöbel, Spiegelschrank (2-türig), kleiner Schrank, Handtuchradiotor elektrisch, WC, Lüftung, Dusche, kleine Waschmaschine (Oblader) "Bauknecht", Wandplättli, Bodenplatten, Deckenabrieb

Wohnzimmer (28.90 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Schwedenofen, TV + Telefonanschluss, Ausgang auf Balkon, grosse Fensterfront, Lamellenstoren, Temperaturregler für Heizung

Schlafzimmer (15.55 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, kleiner Radiator (elektrisch), Fenster mit Fliegengitter, Rollladen, TV + Telefonanschluss, Temperaturregler für Heizung

Aménagements extérieurs

Balkon:
Plattenboden, seitlicher Sicht- und Windschutz, Metallgeländer, 2 Sonnenstoren, Lampe

Umgebung:
zwei Velounterstände, Lift, Treppenhaus, Briefkästen, Unterstand Nr. 22 (Holz), Spielplatz, Unterstand mit Sitzplatz und Cheminée, Rasenfläche

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Cinéma
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Poêle suédois
Douche
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Téléréseau
Connexion Internet
Concierge
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
BE296
Lot
36/1000
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
60.5 m²
Surface balcon
15.6 m²
Volume
6923 m³
Année de construct.
1987
Type de chauffage
Electrique
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.71 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 2'900.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 360.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 43'600.- au 31.12.2017
Altitude (m)
444 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
290 m
Gare
750 m
Transports publics
180 m
Autoroute
2 km
Jardin d'enfants
1.3 km
Ecole primaire
1.3 km
Ecole secondaire
1.4 km
Poste
1 km
Banque
1 km