Superbe appartement 4.5 pces en PPE Avec vue sur Lac et Alpes

CH-2068 Hauterive NE, Champs-Volants 2

Prix conseillé CHF 890'000.-
Superbe appartement 4.5 pces en PPE
Avec vue sur Lac et Alpes
16 photos

Descriptif

Ce bel appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble dans le quartier "Champs-Volants" à Hauterive. Il fait partie d'une PPE comprenant un total de 16 unités. L'appartement présente un plan d'étage attrayant avec une grande terrasse et une belle vue sur le lac de Neuchâtel et les contreforts des Alpes. L'aspect architectural de la propriété est plaisant et moderne, elle est bien entretenue et bien soignée. La disposition des pièces est classiquement divisée en une zone de jour et une zone de nuit. L'appartement dispose également d'un petit espace vert avec petite terrasse sur le côté ouest. La cave séparée et la buanderie commune sont situées juste en dessous au 2ème étage de l'immeuble.
En plus de l'appartement et inclus dans le prix, il y a un garage séparé avec une porte automatique ainsi que la place de parc extérieure n°17. Même après presque 25 ans, l'appartement se présente en bon état général ; un nouveau propriétaire s'occupera probablement de petits travaux de rafraîchissement pour rendre l'appartement à nouveau convenable avant d'emménager. Avec cette offre, vous avez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bel espace de vie dans un endroit très attractif.

Situation

Champs-Volants 2, 2068 Hauterive NE

Commune

Hauterive est un village du canton de Neuchâtel (Suisse), situé à flanc de coteaux, à une altitude moyenne de 501m, sis à l'est du chef-lieu, adossé à Chaumont et s'étendant jusqu'aux rives du lac. Hauterive était autrefois un village viticole, mais au cours du XXe siècle, il s'est transformé en une communauté résidentielle. La commune s'étend des rives du lac jusqu'au bord des hauteurs de Chaumont, en passant par la zone cultivée et partiellement couverte de vignes, et par le versant sud boisé du Jura (Côte d'Hauterive).

Aujourd'hui, la zone bâtie de Hauterive s'est développée en même temps que celle des communes voisines de Neuchâtel et de Saint-Blaise. Les vignes sont cultivées sur les coteaux de la rive nord du lac de Neuchâtel, idéalement exposés au soleil (zone viticole de Champréveyres). Avec 2652 habitants (au 31 décembre 2019), Hauterive est l'une des plus grandes communes du canton de Neuchâtel.

Les écoles :
Jardin d'enfants à Hauterive
École primaire à Hauterive
École secondaire à Neuchâtel

Pour de plus amples informations sur la municipalité, voir : www.hauterive.ch.

Accès

Les Champs-Volants sont accessible par St.Blaise via la rue de la Maigroge et le chemin des Perrières.

Commerces

Vous trouverez de nombreux petits magasins, restaurants et boutiques ainsi qu'une Coop à St.Blaise. D'autres commerces (Coop, Migros, Manor) se trouvent à Marin et à Neuchâtel.

Transports

. Gare de St. Blaise
. Autoroute A5 (Bienne-Neuchâtel-Yverdon-Les-Bains)
. Bus
. Bateaux

Loisirs

. Lac de Neuchâtel
. Plage et port
. Piscine
. Ville de Neuchâtel
. Musée du Laténium
. Chaumont avec funiculaire et parc d'escalade
. Pistes de randonnée et pistes cyclables
. diverses associations
...et bien plus encore.

Rez-de-chaussée

. Entrée principale
. Escalier
. Ascenseur
. Local à vélos
. Local chauffage
. Local technique
. Boîtes aux lettres
. Garages
Garage no 12 (17.20 m2):
. murs, plafond et sol en béton
. porte électrique

2ème niveau

Parties communes:
Cave :
. div. caves

Cave U1 :
. murs en bois et béton
. sol en béton
. prise électrique

Buanderie 1 :
. lave-linge
. tumbler
. corde à linge
. lavabo

Buanderie 2 :
. lave-linge
. tumbler
. corde à linge
. lavabo

Abri-caves :
. div. caves

3ème niveau

Accès : ascenseur ou escalier
. sol en carrelage
. murs et plafond en crépis peints
. sortie arrière vers terrasse commune et
chemin des Dazelets

Entrée (15.35 m2):
. sol en carrelage
. murs et plafond en crépis peints
. interphone
. penderie avec placard intégré (1 porte et 2 placards)
. grande armoire encastrée à 3 portes
. raccordements du chauffage au sol

Chambre 3 (12.25 m2) :
. moquettes
. murs et plafond en crépis peints
. grande fenêtre
. stores à lamelles

Chambre 2 (12.40 m2):
. sol stratifié
. murs et plafond en crépis peints
. grande fenêtre avec moustiquaire
. stores à lamelles

Chambre 1 (17.15 m2) :
. sol stratifié
. murs et plafond en crépis peints
. Porte battante, sortie vers petite terrasse
(petit jardin / arbustes et roses)
. Stores à lamelles

WC/douche (4.35 m2) :
. sol en carrelage
. murs en carrelage
. plafond en en crépis peints
. lavabo
. douche avec bac
. miroir
. WC
. porte-serviettes

Salle de bains/WC (5.95 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage
. plafond en crépis peints
. Double lavabo avec sous-meuble
. grande armoire à miroir
. WC
. baignoire
. petite fenêtre
. Stores à lamelles

Cuisine (10.35 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis peints, en partie carrelage
. plafond en crépis peints
. agencement de cuisine: plan de travail en résine synthétique, évier (métal), hotte aspirante ''Elektrolux'',
plaque vitrocéramique ''Bosch'', four (steamer) ''Elektrolux'' Profi Steam, micro-ondes ''Bosch'',
lave-vaisselle ''Miele'', réfrigérateur avec congélateur ''Bosch''

Salon et salle à manger (38.20 m2):
. sol en carrelage
. murs et plafond en crépis peints
. fenêtre
. grande baie vitrée
. Stores à lamelles
. Sortie sur la terrasse
. Panneau électrique

Terrasse (22.80 m2):
. dalles recouverts avec dalles en PVC
. marquise
. balustrades en métal et en verre
. Plantation de fleurs et d'arbustes

Aménagements extérieurs

. Place de parc no 17
. Garage no 12

Terrasse commune:
. Cheminée
. Table avec bancs

Remarques

Les documents concernant la copropriété d'étages peuvent être consulté, en cas d'intérêt d'achat concret, dans nos bureaux:
. Extrait du registre foncier de la parcelle (Art. 2267 de Hauterive)
. Acte de constitution de la PPE du 20.05.1998
. Règlement d'administration et d'utilisation de la PPE du 08.05.1998
. Procès-verbaux des 3 dernières années de l'assemblée ordinaire des propriétaires
. Relevés des frais de service pour les 3 dernières années

Commodités

Environnement
Lac
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Ecoles internationales
Centre sportif
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Parking
Garage
Barbecue-cheminée
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Moustiquaire
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
NE388
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
7
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
116 m²
Surface terrain
3520 m²
Surface terrasse
22.8 m²
Surface brute de plancher
143 m²
surface nette de plancher
116 m²
Surface cave
7 m²
Volume
9010 m³
Année de construct.
1997
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.6‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'066.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 640.-/an
Quote part
64/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 170'709.- au 31.03.2021
Altitude (m)
501 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 16'020.-

Distances

Gare
380 m
Transports publics
110 m
Autoroute
1.7 km
Jardin d'enfants
900 m
Ecole primaire
470 m
Ecole secondaire
3 km
Gymnase
4.5 km
Commerces
850 m
Poste
540 m
Banque
830 m
Hôpital
3.2 km
Restaurants
360 m