Appartement confortable de 2 pièces Moderne et durable

CH-3210 Kerzers, Holzgasse 6

CHF 460'000.-
Appartement confortable de 2 pièces
Moderne et durable
3 photos

Descriptif

Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison inviduelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit.

Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément.

Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

Situation

Holzgasse 6, Kerzers

Commune

Kerzers se trouve à l'extrémité sud-ouest du Seeland. La Grosse Moos s'étend au nord et à l'est, avec les chaînes de montagnes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs de l'Arnenwald ou du Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grosse Moos, le lac de Morat et le lac de Neuchâtel et la chaîne du Jura.

Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.

Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.

Accès

Accès simple en voiture ou à pied depuis la Holzgasse

Commerces

Kerzers offre de nombreuses possibilités de shopping, des fromageries et des petits magasins de détail à une succursale Spar, un grand centre Coop et un magasin Migros.

Transports

. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus

Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.

Loisirs

Avec les forêts environnantes, le Grosses Moos voisin avec le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Kerzers se trouve directement dans la zone de loisirs, pour ainsi dire. Kerzers propose également d'autres activités telles que le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également disponible. Le "Kerzerslauf" annuel est désormais célèbre au-delà des frontières cantonales. Le célèbre "Papiliorama" se trouve également à quelques minutes de route.

Construction

. Carcasse entièrement en construction solide
. Système PV intégré au toit pour l'ensemble de l'immeuble d'habitation
. Vous trouverez de plus amples informations dans le descriptif de construction.

Sous-sol

Inclus dans l'appartement :
. Réduit / cave n°3 (12,7 m2)

Salles communes :.
. Chauffage / local technique
. Disponible
. Couloir

Rez-de-chaussée

Appartement de 2 pièces (69 m2) :
. Entrée
. Cuisiner / manger / salon
. Bain / Douche / WC
. Réduit / Buanderie
. Chambre

Salles communes :
. Local pour concierge
. Cage d'escalier

Aménagements extérieurs

Inclus dans l'appartement :
. Terrasse (17,5 m2)

Général :
. Parking à vélos
. Abri pour voitures
. Places de stationnement extérieures

Remarques

Le projet de nouveau bâtiment a été approuvé.
Architecte : Atelier 99, Bösingen (Steve Scarton)
Entreprise de construction : Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt

Début de la construction : août 2021
Occupation : Fin novembre 2022


Visualisations :
. Ne sont pas contraignantes pour l'exécution
. sont de nature informative et ne servent qu'à une déclaration d'intention approximative .
. Le choix des matériaux par l'architecte reste réservé

Documents relatifs à la copropriété:
. L'acte d'établissement de la copropriété et les règlements peuvent être
peut être consulté avec nous si vous êtes intéressé à acheter

Non inclus dans le prix d'achat : .
. Frais de financement pour l'achat d'un appartement
. Frais de notarisation pour l'achat d'un appartement
. Établissement de cédules hypothécaires.
. Place de parking non couverte CHF 10'000.00
. Place de parking couverte dans l'abri à voitures CHF 15'000.00 .

Fonds propres nécessaires pour l'achat de cet appartement (sans la place de parking) : .
. Au moins 20%, soit CHF 92'000.00

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Cuisine ouverte
Triple vitrage
Equipement
Cuisine avec ilot
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Interphone
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR381-A101
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
69 m²
Surface terrasse
17.5 m²
Surface brute de plancher
79.7 m²
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
30.11.2022
Altitude (m)
450 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
690 m
Transports publics
250 m
Autoroute
1.1 km
Jardin d'enfants
75 m
Ecole primaire
260 m
Ecole secondaire
440 m
Commerces
230 m
Poste
650 m
Banque
570 m
Restaurants
280 m