Jeuss (FR): Appartement lumineux de 2.5 pièces avec local de bricolage

CH-1793 Jeuss, Gässli 35

Prix conseillé CHF 280'000.-
Jeuss (FR):
Appartement lumineux de 2.5 pièces avec local de bricolage
Réservé
14 photos

Descriptif

Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une propriété construite en 1994 dans le cadre rural de Jeuss. Durant toutes ces années, il a toujours été utilisé avec beaucoup de soin par la propriétaire, si bien qu'elle se trouve encore aujourd'hui en bon état général.

Un certain rafraîchissement au niveau des revêtements muraux, éventuellement de la cuisine et de la salle de bain, devrait toutefois être envisagé par un nouveau propriétaire. L'appartement dispose d'un bon plan et constitue un espace de vie idéal pour une personne seule qui recherche une possibilité de logement dans un environnement rural.

Il comprend également une cave séparée ainsi qu'un local de bricolage chauffé. Cette dernière pourrait également être utilisée à d'autres fins, par exemple comme bureau (home office) ou comme salle de thérapie. Cet appartement s'adresse à un public qui souhaite non seulement opter délibérément pour un espace de vie petit et fonctionnel, mais qui sait également apprécier la sécurité d'une communauté d'autres propriétaires par étage.

Situation

Gässli 35, 1793 Jeuss

Commune

Le village est niché dans un paysage vallonné et légèrement boisé, à 544 mètres d'altitude. Avec 465 habitants, Jeuss est plutôt un petit village. L'image du village est toujours déterminée par les exploitations agricoles. La pente légèrement ascendante de la vallée de la Bibera, orientée vers le sud, promet un climat agréable. Depuis la fusion en 2016, Jeuss fait partie de la commune de Morat.

Les écoles :
Jardin d'enfants à Jeuss
1ère - 2ème classe à Jeuss
3ème + 5ème classe à Lurtigen
4e + 6e classe à Salvenach
7e - 9e classe à Morat

Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.murten-morat.ch

Accès

Accessible à pied et en voiture.

Commerces

Une boulangerie est à disposition dans le village. D'autres achats plus importants peuvent être effectués à Morat.

Transports

La commune est assez bien desservie par les transports, bien qu'elle soit située à l'écart des grandes routes de transit, sur une route reliant Salvenach à Laupen. L'accès le plus proche à l'autoroute A1 (Berne -Lausanne) se trouve à environ 6 km du centre de la localité. Jeuss est relié au réseau de transports publics par une ligne de cars postaux reliant Morat à Guin. Dans le village voisin de Cressier se trouve également une gare avec la ligne Ins - Fribourg.

Loisirs

. Piste cyclable
. Chemin pour piétons
. Parc animalier

Dans la ville de Morat toute proche :
. Piscine
. Lac
. Courts de tennis
. Terrains de football
. Minigolf
. et bien d'autres choses encore

Sous-sol

Salle de bricolage / atelier (16.00 m2) :
. Sous-couche
. Murs en briques de ciment
. Dalle en béton
. Lavabo
. Eau
. Chauffe-eau (env. 10 litres)

Cave E1 (8.40 m2)

Buanderie commune

Rez-de-chaussée

Appartement de 2.5 pièces :
Entrée (5.60 m2) :
. Sol en carrelage
. Murs en crépis
. Armoire murale, y compris chauffe-eau (env. 300 litres)
. Tableau de distribution électrique
. Distribution de chauffage
. Porte d'entrée avec vitrage

Séjour / salle à manger (20.00 m2) :
. Sol en carrelage
. Murs en crépis
. Plafond en crépis
. Sortie sur la terrasse et le balcon

Cuisine (8.90 m2) :
. Sol en carrelage
. Murs en crépis
. Plafond en crépis
. Combinaison de cuisine composée de: Recouvrement en granit, vitrocéramique "Zug", hotte aspirante
"Zug", four "Zug".

Chambre / chambre à coucher (14.00 m2) :
. Sol en novilon
. Murs en crépis
. Plafond en crépis
. Sortie sur le balcon

WC / salle de bain (4.40 m2) :
. Sol en carrelage
. Carrelage mural
. Plafond en crépis
. Baignoire
. WC
. Lavabo
. armoire de toilette
. grande fenêtre

Aménagements extérieurs

. Terrasse privée (usage spécial)
. Places de parc pour visiteurs

Remarques

Les documents relatifs à la propriété par étage, tels que l'acte constitutif, les règlements, les procès-verbaux des assemblées ainsi que les décomptes, peuvent être consultés chez nous en cas d'intérêt concret pour l'achat.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Local de bricolage
Armoires encastrées
Double vitrage
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Buanderie collective
Baignoire
Sol
Carrelage
Exposition
Sud
Est
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR396
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
53 m²
Surface balcon
9.8 m²
Surface terrasse
28 m²
Année de construct.
1994
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.62 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'120.-/an
Quote part
56/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 157'110.- au 31.12.2020
Altitude (m)
544 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 5'095.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
1.3 km
Transports publics
250 m
Jardin d'enfants
1.2 km
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
5 km
Ecole secondaire II
16 km
Commerces
320 m
Poste
1.1 km
Banque
1.5 km
Hôpital
4.1 km
Restaurants
210 m