Appartement PPE

CH-3210 Kerzers, Steindleren 3

Prix conseillé CHF 315'000.-
Appartement PPE CH-3210 Kerzers
Réservé
11 photos

Descriptif

Zu Beginn der Neunziger Jahre wurde dieses Haus im Quartier "Steindleren" erbaut. Es bildet eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Obwohl in unmittelbarter Nähe des Bahnhof und des Zentrums von Kerzers gelegen, ist das Quartier ruhig. Die Eigentumswohnung im obersten Stock des Hauses profitiert dank ihrer Lage mit Süd-Westorientierung von einer guten Besonnung. Der Balkon ist grosszügig gestaltet und dürfte grad während den Sommermonaten sich in ein zusätzliches Zimmer verwandeln.

Die Wohnung ist dank ihrer Grösse sehr kompakt, besitzt einen kleveren Grundriss, die Räume sind hell und der Allgemeinzustand sehr gut. Mittels Lift gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich der grosszügige Kellerraum sowie die separate Waschküche. Sie ist ausgerüstet mit Waschmaschine, Tumbler, einem Lavabo und einem Wäschetrocknergerät (Secomat).

Von grossem Vorteil ist natürlich das Vorhandensein einer Garage und eines Aussenparkfeldes; beides ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es bietet sich also eine tolle Chance, attraktives und bezahlbares Wohneigentum im begehrten Kerzers zu erwerben.

Situation

Steindleren 3, 3210 Kerzers

Commune

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und Neuenburgersee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Accès

Guter und einfacher Zugang über Quartierstrasse.

Commerces

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshaus.

Transports

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 1km entfernt.

Loisirs

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt.
Auch das bestens bekannte "Papilorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Construction

. Massivbauweise

Sous-sol

. Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
. Grosser Kellerraum

Rez-de-chaussée

. Haupteingang, Treppenhaus

3ème niveau

2.5-Zimmer Wohnung:

Eingang / Garderobe (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz (Spritzputz)

Bad / WC (4.70 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Lukarne
. Badewanne, Lavabo, Toilettenschrank, Boiler-Schrank (250l), Klosomat, elektrische Ventilation

Wohnen (16.80 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Schiebetüre zu Balkon

Schlafzimmer (14.00 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Küche (13.80 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Deckenputz
. Ausgang zu Balkon
. Küchenkombination bestehend aus: Backofen "Electrolux", Steamer "Electrolux", Geschirrspüler "Miele",
Glaskeramik "Miele"

Balkon (11.00 m2):
. Süd-West Ausrichtung

Aménagements extérieurs

Parkmöglichkeiten:
. 1 Garage
. 1 Aussenparkfeld, nicht gedeckt
. Velounterstand (gemeinschaftlich)

Particularités

Garage und Parkplatz sind vermietet. Die Mietverträge gehen auf den Käufer über.

Zwischenzeitliche Kündigungen vorbehalten.

Remarques

Bekannte Renovationen / Bekannter Unterhalt:

2013:
. Boiler entkalkt und neu gedichtet
. Reparatur WC und Hahnen, Installation Steckdosen für Closomat
. Austausch Steamer und Backofen
. Fenster und Balkontüre gestrichen (Innen und Aussen)

2015:
. Ersetzen von 3 defekten Oberteilen und 1 Stellantrieben beim Bodenheizungsverteiler

2016:
. Neue Waschmaschine "Miele"

2018:
. Austausch Kühlschrank

Stockwerkeigentum:
. Der Begründungsakt von Stockwerkeigentum sowie das Reglement können auf Wunsch bei uns eingesehen
werden.
. Stand Erneurungsfonds per 31.12.2018: CHF 65'381.60
. Einlage Erneuerungsfonds: CHF 1'530.00 / Jahr

Wichtig:
Eine laufende Festhypothek muss vom Käufer übernommen werden. Konditionen können
auf Wunsch bei uns verlangt werden.

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Baignoire
Cave
Lumineux
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR307
Lot
85/1000
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
53.8 m²
Surface habitable totale
65 m²
Surface terrain
1383 m²
Surface balcon
11 m²
Année de construct.
1994
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'111.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 65'381.- au 31.12.2018
Altitude (m)
450 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Fax 026 672 98 99

Distances

Gare
700 m
Transports publics
700 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
1.4 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1.4 km
Commerces
1.1 km
Poste
1 km
Banque
750 m