Appartement PPE

CH-3250 Lyss, Mönchweg 9A

Prix conseillé CHF 340'000.-
Appartement PPE CH-3250 Lyss
14 photos

Descriptif

Die Eigentumswohnung am Mönchweg zeichnet sich aus durch einen praktischen Grundriss von ca. 67 m2 und ihre ruhige Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Lyss aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss im Herzen eines Wohnhauses, welches im Jahre 1992 erstellt wurde. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt zudem über einen schönen Balkon mit Aussicht in Richtung Westen.

In den letzten Jahren wurden die Küche und das Badezimmer ersetzt sowie die Parkettböden erneuert. Die Wohnung steht ab dem 01. April 2019 zur Verfügung und kann ohne grösseren Aufwand von einem neuen Eigentümer bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Parkfeld in der unterirdischen Garage sowie weitere praktische Räumlichkeiten, welche gemeinschaftlich von den Stockwerkeigentümern genutzt werden.

Eine laufende Festhypothek muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Dank dem attraktiven Verkaufspreis kann man Wohnraum zu sehr günstigen Konditionen erwerben, sei es für den Eigengebrauch oder auch als Kapitalanlage.

Situation

Mönchweg 9A, 3250 Lyss

Commune

Bis vor 130 Jahren war Lyss eines der vielen Bauerndörfer des Seelandes. Heute ist Lyss die Metropole zwischen Bern und Biel, eine Ortschaft wo das Leben pulsiert!

Den vorschulpflichtigen Kindern stehen heute 9 Kindergärten zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder werden an fünf Standorten in Lyss unterrichtet.

Kindergarten:
. Busswill
. Grentschel
. Herrengasse

Primarschule:
. Stegmatt
. Herrengasse
. Kirchenfeld

Oberstufe:
. Grentschel
. Stegmatt

Gymnasien und Berufsfachschulen:
Die Jugendlichen die eine Lehre absolvieren werden je nach Ausbildung in verschiedenen Städten der Region unterrichtet. Die Gymnasien befinden sich in Bern oder Biel.

Accès

Von der Alpenstrasse biegen Sie ab Richtung Mönchweg. Die Einfahrt zur Einstellhalle befindet sich Eingangs Quartier. Von der Einstellhalle kann die Wohnung zu Fuss, über die Quartierstrasse, erreicht werden.

Commerces

Sämtliche Einkäufe für den alltäglichen Bedarf können in den unzähligen Läden und Märkten getätigt werden. Migros, Coop, Bäckereien, Käsiladen, Mc Donalds, Drogerie, Apotheke und Kleiderboutiquen sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Hinzu kommt ein grosses Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants mit vielfältiger Gastronomie.

Transports

Gut ausgebaute Verkehrswege in alle vier Himmelsrichtungen machen Lyss zum idealen Treff- und Ausgangspunkt. In knapp 30 Minuten ist man im Zentrum von Bern und weniger als 20 Minuten dauert die Reise nach Biel. Lyss verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und Busverbindungen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Objekts (200 m).

Loisirs

Für die Freizeit bietet Lyss die verschiedensten Sportanlagen sowie ein Parkschwimmbad, das sogenannte "Sieberhuus" und Restaurants. Ebenfalls bietet Lyss Waldhütten sowie
Spazierwege in den nahe gelegenen Wäldern an.

Es herrscht ein vielfältiges Angebot an Vereinen.

Sous-sol

Im Sonderrrecht:
. Keller Nr. 6

Gemeinschaftliche Räume:
. Gemeinschaftsraum
. Veloraum
. 2 Trockenräume

1er niveau

Eingang (5.65 m2):
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Gegensprechanlage für Haupteingangstür
. Schrank mit Boiler 270L

Zimmer / Schlafen (15.98 m2):
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Fenster: Holz mit Lamellen

Bad / WC (3.95 m2)
. Pattenboden
. Wände: Platten z.T. verputzt
. Decke: verputzt
. Lavabo mit Schrank
. Italienische Dusche mit Glaswand
. Schrank (neu 2017)
. Ventilator
(Das Bad wurde im 2016 renoviert)

Wohnzimmer (21.45 m2)
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Fenster: Holz / Ausgang auf Balkon

Küche / Essecke (17.99 m2)
. Schieferboden
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt

Küchenkombination:
. Granitabdeckung
. Glasrückwände
. Geschirrspüler (Electrolux)
. Glaskeramikkochfeld Induktion
mit Wok-Mulde (Miele)
. Backofen (V-Zug)
. Dampfabzug
. Kühlschrank (Electrolux)
. Waschmaschine / Tumbler kombiniert (Bosch)
(Die ganze Küche wurde im 2010 renoviert und die Geräte erneuert)

Der ganze Parkettboden wurde im 2010 neu abgeschilffen und geölt

Aménagements extérieurs

Balkon
. Sonnenstore

Remarques

Stand Erneuerungsfonds Stockwerkeigentümerschaft per 31.12.2017 CHF 187'868.03
Stand Erneuerungsfonds Lift per 31.12.2017 CHF 36'653.10
Stand Erneuerungsfonds Einstellhalle per 31.12.2017 CHF 21'735.55

Eine bestehende Festhypothek muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Die Unterlagen für die ,,Begründung von Stockwerkeinheiten,, ,das entsprechende Reglement und die Grundbuchauszüge der Bodenparzellen können bei uns auf Wunsch eingesehen werden.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Douche
Cave
Garage
Lumineux
Cuisine ouverte
Parking sous-terrain
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Favorable
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
BE290
Lot
62/1000
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
67 m²
Année de construct.
1992
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.65 %
Disponibilité
01.04.2019
Charges PPE
CHF 3'520.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 650.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 246'300.- au 31.12.2017
Altitude (m)
444 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 10'760.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 9'190.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Rainer KUELLING
Tél. 032 332 93 93

Distances

Commerces
1.2 km
Gare
1.3 km
Transports publics
200 m
Autoroute
2.4 km
Jardin d'enfants
1.5 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
900 m
Poste
1.2 km
Banque
900 m