À vendre: Appartement 3.5-pièces Avec vue sur le Lac et le Jura

CH-1468 Cheyres, Chemin Pré-de-la-Vigne 6

Prix conseillé CHF 320'000.-
À vendre:  Appartement 3.5-pièces 
Avec vue sur le Lac et le Jura
14 photos

Descriptif

Cet appartement de 3.5 pces se trouve au 1er étage d'un immeuble locatif avec seulement quattre unités de PPE. L'appartement est très douillet et bénéficie d'une excéllente disposition des pièces. Par un escalier on arrive directement sur le balcon et devant la porte d'entrée. Depuis là on se régale d'une belle vue sur le lac et le Jura.

Cet immeuble a été construit vers la fin des années septantes et se trouve à l'entrée d'un quartier d'habitation calme et soigné. L'immeuble et l'appartement se trouvent en très bon état d'entretien général. Grâce à sa situation surélevée en dessus du port de Cheyres, la maison profite d'un très bon ensolleiement pendant toute la journée.

Une cave séparée, une place de rangement et une place de parc extérieure complétent l'offre de ce logement.

Située dans cette belle région au bord du Lac de Neuchâtel, cet appartement est destiné pour votre nouvelle résidence principale ou vous offre la possibilité pour un placement de capital intéressant.

Situation

Chemin Pré-de-la-Vigne 6, 1468 Cheyres

Commune

Cheyres se situe à 454 mètres au dessus de la mer, au sudouest d'Estavayer-le-Lac, chef-lieu du district. Les communes voisines de Cheyres sont Châbles et Murist (FR) ainsi que Chavannes-le-Chêne, Rovray et Yvonnand (VD).

Ecoles:
Jardin d'enfants à Cheyres et Châbles
Ecole primaire à Cheyres et Châbles
Ecole secondaire à Estavayer-le-Lac

Les trajets s'effectuent en bus TPF (Transports Publics Fribourgeois).

Vous trouverez plus d'informations sur la Commune ainsi que sur l'école sur le site web: www.cheyres.ch

Accès

Accès facile par la route principale ou la rue de la gare.

Commerces

A Cheyres:
. Volg
. Au ptit coin Gourmand

A Yvonnand ou Estavayer-le-Lac:
. Migros, Coop, Denner etc.

Transports

. Cheyres est située à la route principale Yverdon-les-Bains - Estavayer-le-Lac
. Gare de Cheyres (direction Fribourg et Yverdon-les-Bains). Les trains circulent
toutes les demi-heures
. Accès à l'autoroute à Estavayer-le-Lac (env. 6km)

Loisirs

. Camping
. Terrain de foot
. Court de tennis
. Plage et Port
. Club nautique
. Restaurants
. Sentier viticole
. Tour en calèche
. Oratoire de Bonnefontaine
. Sentiers pédestres et à vélo

Construction

. Construction massive
. Murs extérieurs: Isolation thermique (Vétroflex PB 80mm d'épaisseur)
. Murs mitoyens: Isolation phonique (Vétroflex PB 30mm d'épaisseur)
. Toit en croupe et tuiles

Sous-sol

Garage souterrain:
. place no 2 pour stockage matériel
. cave
. buanderie en commun avec machine à laver "Schulthess", tumbler "Fust" et tableau électrique

1er niveau

Hall d'entrée (7.15 m2):
. carrelage
. crépis sur murs
. plafond boisé (lambris)
. armoire murale à deux portes

Chambre 1 (11.90 m2):
. moquette
. crépis sur murs
. plafond boisé (lambris)
. velux

Chambre 2 (11.90 m2):
. moquette
. crépis sur murs
. plafond boisé (lambris)
. velux

Séjour / Coin à manger (22.90 m2):
. carrelage
. crépis sur murs
. plafond boisé (lambris)
. cheminée

Cuisine (5.40 m2):
. carrelage
. crépis sur murs, partiellement faïence
. plafond boisé (lambris)
. agencement de cuisine: en bois, boiler intégré, stratifié sur plan de travail,
vitro-céramique "Siemens", four "Siemens", hotte de ventilation "Juno" (à circuit fermé)

Bain / WC (4.00 m2):
. carrelage
. faïences aux murs
. plafond boisé (lambris)
. baignoire
. wc
. lavabo
. pharmacie

Aménagements extérieurs

. Place de parc extérieure
. Jardin (pelouse) d'une surface de 223 m2

Particularités

L'appartement est actuellement loué. Le contrat de bail doit être repris par l'acheteur.

Remarques

Travaux d'entretien ou de rénovation dans l'appartement:
. 2014: pose d'une moquette
. 2015: remplacement carrelage salle de bains et joints de silicone à la cuisine
. 2015: installation d'un nouveau vitro-céramique
. 2015: contrôle et remise en état des installations électriques
. 2017: travaux de peinture vers fenêtre au salon
. 2017: remplacement d'une lucarnce

Sur demande en cas d'intérêt d'achat concrèt:
. acte constitutif de propriété d'étages
. règlement d'administration et d'utilisation
. règlements de maison et pour l'utilisation de la buanderie
. procès-verbaux des années 2017, 2018 et 2019
. décomptes des années 2017, 2018 et 2019
. certificat de conformité des installations électriques

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Puit de lumière
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Baignoire
Sol
Carrelage
Moquette
Exposition
Nord
Ouest
Vue
Belle vue
Lac
Jardin
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR 341
Lot
250/1000
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
63.3 m²
Surface terrain
466 m²
Année de construct.
1979
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
70 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 1'358.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'000.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 2'111.- au 31.12.2019
Altitude (m)
454 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
168 m
Autoroute
11.241 km
Jardin d'enfants
3.456 km
Ecole primaire
89 m
Ecole secondaire
97 m
Gymnase
28.302 km
Commerces
168 m
Poste
168 m
Banque
3.416 km