Une maison en terrasse pour 3 familles avec vue sur le lac et les Alpes est en cours de construction à Lugnorre, au Chemin de Vau de Cour 10. Le bâtiment a un look très moderne et est construit selon les normes actuelles. Il reste maintenant à vendre l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-jardin, d'une surface d'un peu plus de 114 m2. L'appartement bénéficie d'une orientation sud avec une belle vue sur le lac et les Alpes ainsi que d'un espace vert en droit d'usage spécial, qui est à la disposition exclusive du nouveau propriétaire.
L'aménagement intérieur peut être choisi par l'acheteur lui-même, conformément à la description de la construction et au budget qui y figure.
Profitez de l'occasion et achetez le dernier appartement encore disponible dans cette nouvelle construction moderne.
Appartement de jardin 3.5-pièces Avec vue sur le lac et les alpes
CH-1789 Lugnorre, Chemin de Vau de Cour 10
CHF 1'090'000.-
Logement neuf
8 photos
Descriptif
Situation
Chemin de Vau de Cour 10, 1789 Lugnorre
Commune
La commune de Mont-Vully, Canton de Fribourg, est le résultat d'une grande fusion entre les communes "Bas-Vully" et "Haut-Vully". Les villages de Môtier, Lugnorre, Joressens, Mur (FR), Sur-le-Mont, Praz, Nant et Sugiez forment cette jeune Commune.
Ecoles:
Jardin d'enfants à Lugnorre et Nant
Ecole primaire à Lugnorre et Nant
Ecole secondaire à Morat (Bus)
Vous trouverez plus d'informations sur le site de la commune www.mont-vully.ch
Ecoles:
Jardin d'enfants à Lugnorre et Nant
Ecole primaire à Lugnorre et Nant
Ecole secondaire à Morat (Bus)
Vous trouverez plus d'informations sur le site de la commune www.mont-vully.ch
Commerces
Pour les grands achats on se déplace facilement à Morat. On y trouve la "Migros" et la "Coop" et "Denner". Dans la région il y également des caves à vin ainsi que des boulangeries. À Praz, vous trouverez le Volg, qui est également ouvert le dimanche.
A Sugiez il y a également une très célèbre boulangerie, "Denner" et une pharmacie, la Poste et maintenant aussi la Coop.
A environ 15 minutes d'auto on peut joindre le "Marin-Centre", centre commercial très réputé devant les portes de Neuchâtel.
A Sugiez il y a également une très célèbre boulangerie, "Denner" et une pharmacie, la Poste et maintenant aussi la Coop.
A environ 15 minutes d'auto on peut joindre le "Marin-Centre", centre commercial très réputé devant les portes de Neuchâtel.
Transports
La commune est bien raccordée au réseau routier. Elle se trouve au long de la route cantonale entre Salavaux et Sugiez. L'autoroute A1 (Berne-Lausanne) se trouve à Morat, à environ 15 minutes. La gare la plus proche se trouve à Sugiez, à un peu moins de 4 km.
Fribourg, Neuchâtel et Berne sont à proximités. Un bus postal relie Sugiez et Lugnorre. Grâce aux sociétés nautiques, Môtier est lié avec les autres communes se trouvant autour du Lac de Morat.
Fribourg, Neuchâtel et Berne sont à proximités. Un bus postal relie Sugiez et Lugnorre. Grâce aux sociétés nautiques, Môtier est lié avec les autres communes se trouvant autour du Lac de Morat.
Loisirs
Le célèbre "Mont-Vully" est un véritable paradis pour le loisirs, connu en dehors du Canton de Fribourg. On peut dire, que le loisir commence directement devant la porte de la maison. Des excursions et des promenades y débutent et quasiment toute la région du "Vully" est devenue la Mecque pour les amis du vélo. Mais, c'est surtout la proximité du Lac de Morat et du Lac de Neuchâtel qui font cette région si passionnante et si intéressante. On y est gâté par une paysage très varié, par un clima très doux et par beaucoup de jour de soleil.
Construction
Selon descriptif de construction
Rez-de-jardin
. Entrée (14.29 m2)
. Cave (6.23 m2)
. Chambre à coucher (16.63 m2)
. Bain (7.92 m2)
. Réduit (3.23 m2)
. Débarras (2.76 m2)
. Salon / manger / cuisine (46.17 m2)
. Chambre (12.29 m2)
. WC / douche (5.04 m2)
. Cave (6.23 m2)
. Chambre à coucher (16.63 m2)
. Bain (7.92 m2)
. Réduit (3.23 m2)
. Débarras (2.76 m2)
. Salon / manger / cuisine (46.17 m2)
. Chambre (12.29 m2)
. WC / douche (5.04 m2)
Aménagements extérieurs
. Terrasse couverte
. Espace vert en droit d'usage particulier
. Espace vert en droit d'usage particulier
Remarques
N'est pas inclus dans le prix d'achat :
. Frais de prescription et de notaire pour le changement de propriétaire
. Frais de constitution de la cédule hypothécaire
. Frais de financement
. Taxes d'utilisation annuelles récurrentes
. Souhaits d'aménagement supplémentaires et modifications qui s'écartent de la description de la
construction, ainsi que les frais qui en résultent. Les frais de modèles, d'échantillons, de
représentations 3D, d'honoraires d'architecte, de reproductions, de photocopies et d'impressions
de plans.
. Frais de prescription et de notaire pour le changement de propriétaire
. Frais de constitution de la cédule hypothécaire
. Frais de financement
. Taxes d'utilisation annuelles récurrentes
. Souhaits d'aménagement supplémentaires et modifications qui s'écartent de la description de la
construction, ainsi que les frais qui en résultent. Les frais de modèles, d'échantillons, de
représentations 3D, d'honoraires d'architecte, de reproductions, de photocopies et d'impressions
de plans.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Lac
○ Vignoble
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin en copropriété
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ Economat
○ Réduit
○ Triple vitrage
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec ilot
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Ventilation contrôlée
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
○ En construction
Exposition
○ Sud
Vue
○ Belle vue
○ Lac
○ Alpes
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR428
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
114.6 m²
Surface cave
6.2 m²
Année de construct.
2023
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
60 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
508 m
Distances
Gare
3.5 km
Transports publics
370 m
Autoroute
5.4 km
Commerces
2.4 km
Poste
2.8 km
Hôpital
3.8 km
Restaurants
400 m