Cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble ancien dans un quartier résidentiel calme de Morat. Il est en très bon état et dispose d'un plan d'ensemble très pratique et continu avec une surface d'environ 66 m2. Beaucoup de lumière du jour et beaucoup de convivialité caractérisent ce petit bijou. Depuis le balcon, on a une vue dégagée sur les maisons voisines, qui forment une cour intérieure.
L'appartement dispose également d'un grenier, d'une cave et d'une place de parc dans le garage souterrain. S'ajoutent les espaces communs tels que la buanderie et le local à vélos.
L'appartement est maintenant à vendre. Il convient bien entendu à une personne seule ou à un ménage de deux personnes. Mais il pourrait également être un petit investissement intéressant dans un endroit très attractif comme Morat. Belle occasion à ne pas manquer!
À vendre à Morat Appartement 3.5-pièces Lumineux et confortable
CH-3280 Murten, Grubenweg 42
Prix conseillé CHF 398'000.-
7 photos
Descriptif
Situation
Grubenweg 42, 3280 Morat
Commune
Commune
. Morat est située à 453 m d'altitude, à 14 km au nord-est de la capitale cantonale
Fribourg (à vol d'oiseau)
. 9'457 habitants (état au 01.01.2023)
. Chef-lieu du district du Lac
. 82 % sont germanophones et 15 % francophones
. 3400 places de travail
. Centre touristique important de la région des Trois-Lacs
. Attractions touristiques bien conservées (murs d'enceinte et tours, musée
historique, installations au bord du lac)
Écoles:
. Crèche
. Jardin d'enfants
. École primaire
. École secondaire
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.murten-morat.ch.
. Morat est située à 453 m d'altitude, à 14 km au nord-est de la capitale cantonale
Fribourg (à vol d'oiseau)
. 9'457 habitants (état au 01.01.2023)
. Chef-lieu du district du Lac
. 82 % sont germanophones et 15 % francophones
. 3400 places de travail
. Centre touristique important de la région des Trois-Lacs
. Attractions touristiques bien conservées (murs d'enceinte et tours, musée
historique, installations au bord du lac)
Écoles:
. Crèche
. Jardin d'enfants
. École primaire
. École secondaire
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.murten-morat.ch.
Commerces
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville
Transports
Gare de Morat
. Car postal
. Autoroute A1 (Berne-Lausanne)
. Car postal
. Autoroute A1 (Berne-Lausanne)
Loisirs
. Vieille ville
. Le lac de Morat
. Piscine couverte et piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes cyclables
. Divers associations
. et bien plus encore
. Le lac de Morat
. Piscine couverte et piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes cyclables
. Divers associations
. et bien plus encore
Sous-sol
. Local de rangement / local à vélo
. Buanderie commune (sans plan de lavage)
. Abri anti-aérien:
Compartiment de cave et tableau életrique
. Garage souterrain: place de parc no 14
. Buanderie commune (sans plan de lavage)
. Abri anti-aérien:
Compartiment de cave et tableau életrique
. Garage souterrain: place de parc no 14
3ème niveau
Appartement de 3.5 pièces:
Entrée (7.71 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. interphone
. armoire murale 4 portes
Chambre 1 - Enfants (10.36 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. fenêtre
. volets roulants
Chambre 2 - Parents (15.10 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. fenêtre
. volets roulants
Salle de bain / WC (3.14 m2):
. sol en carrelage
. faïence, en partie crépi
. plafond en crépi
. Baignoire avec paroi de douche à l'italienne
. Armoire de toilette
. Lavabo
. "Alessi ONE-WC"
. Ventilation
Cuisine / séjour (29.65 m2) :
. sol en pergo / carrelage près de la cuisine
. murs en crépi
. plafond peint
. 2 fenêtres
. volet roulant
. sortie sur le balcon
. Agencement de cuisine composée de: revêtement en granit, vitrocéramique "Zug",
four "Electrolux", réfrigérateur "Electrolux", hotte aspirante "Wesco", lave-vaisselle
"Electrolux", fond de cuisine miroir
Balcon (5.55 m2):
. sol en béton peint
. protection visuelle vers les appartements voisins
. garde-corps en métal
. store à manivelle
Entrée (7.71 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. interphone
. armoire murale 4 portes
Chambre 1 - Enfants (10.36 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. fenêtre
. volets roulants
Chambre 2 - Parents (15.10 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond peint
. fenêtre
. volets roulants
Salle de bain / WC (3.14 m2):
. sol en carrelage
. faïence, en partie crépi
. plafond en crépi
. Baignoire avec paroi de douche à l'italienne
. Armoire de toilette
. Lavabo
. "Alessi ONE-WC"
. Ventilation
Cuisine / séjour (29.65 m2) :
. sol en pergo / carrelage près de la cuisine
. murs en crépi
. plafond peint
. 2 fenêtres
. volet roulant
. sortie sur le balcon
. Agencement de cuisine composée de: revêtement en granit, vitrocéramique "Zug",
four "Electrolux", réfrigérateur "Electrolux", hotte aspirante "Wesco", lave-vaisselle
"Electrolux", fond de cuisine miroir
Balcon (5.55 m2):
. sol en béton peint
. protection visuelle vers les appartements voisins
. garde-corps en métal
. store à manivelle
Combles
Grenier
Remarques
. Le prix de CHF 398'000 comprend la place de parking (CHF 28'000) dans le garage.
. L'appartement est actuellement loué. Le contrat de bail en cours doit être repris par l'acheteur.
. Les documents relatifs à la propriété par étage ainsi que les extraits du registre foncier des
terrains dépendants art. 5337 et 5365 (jardin) peuvent nous être demandés en cas d'intérêt
concret pour l'achat.
Entretien effectué de l'apartement:
2004 dernière rénovation:
. cuisine
. revêtements des sols
. salle de bains
. armoire murale
Entretien, resp. rénovation à venir du bâtiment:
. Raccordement au chauffage urbain
. Assainissement des conduites d'eau au sous-sol
Investissements à court et moyen terme:
. Salles d'eau / cuisines: remplacement des conduites montantes et descendantes (en cours lors
de l'assainissement de chaque pièces par appartement).
. Pour l'assainissement énergétique de l'enveloppe du bâtiment, l'administration, avec l'accord
de tous les propriétaires, a donné le mandat pour l'établissement d'un CECB+.
. L'appartement est actuellement loué. Le contrat de bail en cours doit être repris par l'acheteur.
. Les documents relatifs à la propriété par étage ainsi que les extraits du registre foncier des
terrains dépendants art. 5337 et 5365 (jardin) peuvent nous être demandés en cas d'intérêt
concret pour l'achat.
Entretien effectué de l'apartement:
2004 dernière rénovation:
. cuisine
. revêtements des sols
. salle de bains
. armoire murale
Entretien, resp. rénovation à venir du bâtiment:
. Raccordement au chauffage urbain
. Assainissement des conduites d'eau au sous-sol
Investissements à court et moyen terme:
. Salles d'eau / cuisines: remplacement des conduites montantes et descendantes (en cours lors
de l'assainissement de chaque pièces par appartement).
. Pour l'assainissement énergétique de l'enveloppe du bâtiment, l'administration, avec l'accord
de tous les propriétaires, a donné le mandat pour l'établissement d'un CECB+.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Centre de tennis
○ Piscine intérieure
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Cave
○ Grenier
○ Armoires encastrées
○ Double vitrage
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Baignoire
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Exposition
○ Ouest
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR437
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
66 m²
Surface terrain
437 m²
Année de construct.
1968
Dernières rénovations
2004
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.49‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'569.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 1'600.-/an
Quote part
160/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 79'439.- au 31.12.2022
Altitude (m)
453 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Distances
Gare
440 m
Transports publics
190 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
62 m
Ecole primaire
670 m
Ecole secondaire
280 m
Commerces
520 m
Poste
440 m
Banque
500 m
Restaurants
440 m