A vendre à Morat: Bel Appartement 3.5 pces en PPE Très bon état

CH-3280 Murten, Vissaulastrasse 8

Prix conseillé CHF 520'000.-
A vendre à Morat:
Bel Appartement 3.5 pces en PPE
Très bon état
16 photos

Descriptif

Ce très bel appartement de 3.5 pièces est situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble résidentiel de 1997, situé dans un quartier calme au centre de Morat. Il est lumineux et possède un plan d'étage idéal avec un salon et une salle à manger spacieux. Depuis le balcon, vous avez une vue imprenable sur l'historique "Bodenmünzi".

L'appartement a toujours été bien entretenu et utilisé avec soin au fil des ans, de sorte que les nouveaux propriétaires peuvent emménager rapidement et sans entretien majeur. L'appartement dispose également d'une grande cave séparée et d'une place de parking dans le garage souterrain, qui est incluse dans le prix.

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un espace de vie dans la ville attrayante et très recherchée de Morat.

Situation

Vissaulastrasse 8, 3280 Murten

Commune

La petite ville pittoresque de Morat, avec son mur d'enceinte, son château, ses maison de maître, ses arcades et ses fontaines, est l'un des endroits les plus attraiyants de Suisse. Morat est située au bord du lac et constitue à la fois la porte d'entrée et la liaison avec la Suisse romande. Morat compte 8'279 habitants (au 01.01.2019).

Ecoles:
. Jardin d'enfants à Morat
. École primaire à Morat
. École secondaire à Morat
. Lycée à Fribourg, Berne ou Neuchâtel

Vous trouveres plus d'informations sur la municipalité de Morat à l'adresse suivante: www.murten-morat.ch

Commerces

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville

Transports

. Gare de Morat
. Bus postal
. Autoroute A1 (Berne-Lausanne)

Loisirs

. Vieille ville
. Le lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes de randonnée et pistes cyclables
. diverses associations
... et bien plus encore.

3ème niveau

Entrée (1.88 m2):
. Parquet
. Plâtre mural
. Plafond en plâtre
. Plâtrage des murs
. Système d'interphone

Reduit (2.62 m2):
. Carreaux
. Plâtre mural
. Plafond en plâtre avec éclairage intégré
. Éclairage
. Ventilation
. Options de WC et de douche

Salon (26.6 m2):
. Parquet
. Plâtre mural
. Plafond en plâtre
. 2 portes françaises
. Sortie sur le balcon

Balcon (11.1 m2):
. Panneaux de sol
. Plâtre mural
. Plafond peint
. Stores solaires
. Vitrage (brise-vent)
. Réduits
. 2 stores sur le côté sud

Cuisine (7.67 m2):
. Sol carrelé
. Enduit mural, plaques murales
. Plafond en plâtre avec éclairage intégré
. Combinaison de cuisine comprenant, couverture en granit, Plaque vitrocéramique "Miele"
. Extracteur de vapeur "Bauknecht", four "Miele", lave-vaisselle "Bauknecht"
. Réfrigérateur "Bauknecht", petite table en pierre de granit avec base en acier chromé.

WC salle de bain (4.52):
. Sol carrelé
. Carreaux muraux
. Plafond en plâtre avec éclairage intégré
. WC-lavabo-armoire de toilette 1 et 2
. Baignoire

Chambre 1 (11.87 m2):
. Parquet
. Plâtre mural
. Plafond en plâtre

Chambre 2 (12.52 m2):
. Parquet
. Plâtre mural
. Plafond en plâtre
. Armoire encastrée

Aménagements extérieurs

. Place de jeux
. Places de parcs visiteurs

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Armoires encastrées
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Secomat
Buanderie collective
Baignoire
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR392
Niveau
3ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
76.6 m²
Surface balcon
11.1 m²
Année de construct.
1997
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.62 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'000.-/an
Quote part
46/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 112'300.- au 31.12.2020
Altitude (m)
429 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 10'098.-

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
180 m
Transports publics
180 m
Autoroute
490 m
Jardin d'enfants
96 m
Ecole primaire
96 m
Ecole secondaire
96 m
Gymnase
96 m
Commerces
64 m
Aéroport
6.2 km
Poste
190 m
Banque
450 m
Hôpital
460 m
Restaurants
63 m