Cet appartement attrayant de 3,5 pièces se trouve au premier étage d'un immeuble d'habitation situé dans le village rural de Galmiz, qui fait désormais partie de la commune de Morat.
L'immeuble se compose de huit unités d'habitation. L'appartement est très lumineux et a toujours été utilisé avec soin et bien entretenu par la propriétaire au cours des dernières années. Cela permet donc une occupation rapide sans devoir prévoir des travaux de rénovation coûteux. Il dispose en outre d'un balcon avec une belle vue sur l'espace vert et l'étang.
L'appartement est complété par un local de bricolage bien aménagé et une place de parking dans le garage souterrain. Il s'agit donc d'une occasion unique d'acquérir un logement dans le beau Seeland Fribourgeois.
À vendre: Appartement de 3.5-pièces Excellent état et prêt à habiter
CH-3285 Galmiz, Büchslenstrasse 12
Prix conseillé CHF 595'000.-
16 photos
Descriptif
Situation
Büchslenstrasse 12, 3285 Galmiz
Commune
. Le 1er janvier 2022, Galmiz a fusionné avec la commune de Morat.
. Galmiz se situe à 441 m d'altitude, à 4 km au nord-est du chef-lieu du district de Morat.
. La commune de Morat compte 9'457 habitants (état au 01.01.2023).
. 82 % de germanophones et 15 % de francophones
. Environ 3400 emplois
. Morat est un centre touristique important de la région des trois lacs.
. Attractions touristiques bien conservées à Morat (murs d'enceinte et tours ,
musée historique, installations au bord du lac)
Écoles:
L'école primaire de la région de Morat est un cercle scolaire bilingue dans lequel sont scolarisés les élèves des communes de Morat, Muntelier, Merlach, Greng, Courgevaux, Galmiz, Gempenach et Cressier. Les enfants de l'école germanophone suivent les cours dans huit bâtiments scolaires. Ceux-ci se trouvent à la Längmatt (1H-8H), au Pra Pury (1H-2H), à l'Engelhard (1H-2H), à Galmiz (1H-4H), à Jeuss (1H-4H), à Lurtigen (7H-8H) et à Salvenach (5H-6H).
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.murten-morat.ch.
. Galmiz se situe à 441 m d'altitude, à 4 km au nord-est du chef-lieu du district de Morat.
. La commune de Morat compte 9'457 habitants (état au 01.01.2023).
. 82 % de germanophones et 15 % de francophones
. Environ 3400 emplois
. Morat est un centre touristique important de la région des trois lacs.
. Attractions touristiques bien conservées à Morat (murs d'enceinte et tours ,
musée historique, installations au bord du lac)
Écoles:
L'école primaire de la région de Morat est un cercle scolaire bilingue dans lequel sont scolarisés les élèves des communes de Morat, Muntelier, Merlach, Greng, Courgevaux, Galmiz, Gempenach et Cressier. Les enfants de l'école germanophone suivent les cours dans huit bâtiments scolaires. Ceux-ci se trouvent à la Längmatt (1H-8H), au Pra Pury (1H-2H), à l'Engelhard (1H-2H), à Galmiz (1H-4H), à Jeuss (1H-4H), à Lurtigen (7H-8H) et à Salvenach (5H-6H).
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.murten-morat.ch.
Commerces
A Galmiz:
. Wyssa Gemüse (commerce de fruits et légumes)
A Morat:
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville
. Wyssa Gemüse (commerce de fruits et légumes)
A Morat:
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville
Transports
. Gare de Galmiz
. Arrêt de bus à la fromagerie de Galmiz
. Prochaine entrée d'autoroute A1 (Berne-Lausanne) à Morat ou Chiètres
. Arrêt de bus à la fromagerie de Galmiz
. Prochaine entrée d'autoroute A1 (Berne-Lausanne) à Morat ou Chiètres
Loisirs
À Morat:
. Vieille ville
. Lac de Morat
. Piscine couverte et piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes cyclables
. Associations diverses
. Et bien d'autres choses encore
. Vieille ville
. Lac de Morat
. Piscine couverte et piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes cyclables
. Associations diverses
. Et bien d'autres choses encore
Construction
. Construction massive
. Maçonnerie à double paroi
. Maçonnerie à double paroi
Sous-sol
Disponbible n° 5 (14.32 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris
. fenêtre
. prise de courant
Cave n° 4 (8.98 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. étagères
. prise de courant
Hall de garage:
. place de parking couvert n° 4
Locaux communs :
. local à vélos
. buanderie avec lave-linge, sèche-linge, bac à laver et chauffe-eau
. 2 locaux de séchage (radiateur)
. chauffage (chauffage au mazout BJ. 2019, marque Muba)
. local à citerne (citerne à mazout 9'500 litres)
. local du concierge
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris
. fenêtre
. prise de courant
Cave n° 4 (8.98 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. étagères
. prise de courant
Hall de garage:
. place de parking couvert n° 4
Locaux communs :
. local à vélos
. buanderie avec lave-linge, sèche-linge, bac à laver et chauffe-eau
. 2 locaux de séchage (radiateur)
. chauffage (chauffage au mazout BJ. 2019, marque Muba)
. local à citerne (citerne à mazout 9'500 litres)
. local du concierge
1er niveau
Entrée (3.9 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. tableau électrique
. plafond en crépis projeté
. armoire à plâtre avec chauffe-eau "cipaglas" 200 litres
. ouverture de porte, interphone
Salon (27.2 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. boîte de distribution du chauffage de sol
. sortie sur le balcon
. fenêtres en bois avec vitrage isolant
. stores électriques
Balcon (7.92 m2):
. sol en carrelage
. garde-corps métallique vitré
. store électrique
Cuisine / salle à manger (15.9 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. agencement de cuisine comprenant: revêtement en granit, lave-vaisselle "V-Zug",
four "V-Zug" Combair SG, réfrigérateur "V-Zug", vitro céramique "V-Zug"
Chambre 1 (10.7 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre à double vitrage (2015)
. fenêtre en pvc avec vitrage isolant
. stores électriques
Chambre 2 (15.0 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. Enduit projeté
. fenêtre en pvc avec vitrage isolant
. stores électriques
Salle de bain / WC (4.1 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. baignoire
. pharmacie
. lavabo
. wc
. 2 porte-serviettes
. sol en carrelage
. murs en crépis
. tableau électrique
. plafond en crépis projeté
. armoire à plâtre avec chauffe-eau "cipaglas" 200 litres
. ouverture de porte, interphone
Salon (27.2 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. boîte de distribution du chauffage de sol
. sortie sur le balcon
. fenêtres en bois avec vitrage isolant
. stores électriques
Balcon (7.92 m2):
. sol en carrelage
. garde-corps métallique vitré
. store électrique
Cuisine / salle à manger (15.9 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. agencement de cuisine comprenant: revêtement en granit, lave-vaisselle "V-Zug",
four "V-Zug" Combair SG, réfrigérateur "V-Zug", vitro céramique "V-Zug"
Chambre 1 (10.7 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre à double vitrage (2015)
. fenêtre en pvc avec vitrage isolant
. stores électriques
Chambre 2 (15.0 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. Enduit projeté
. fenêtre en pvc avec vitrage isolant
. stores électriques
Salle de bain / WC (4.1 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. baignoire
. pharmacie
. lavabo
. wc
. 2 porte-serviettes
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Banc de jardin
○ Verdure
○ Etang
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Garage
○ Cave
○ Local de bricolage
○ Moustiquaire
○ Double vitrage
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie collective
○ Baignoire
○ Stores électriques
○ Interphone
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Ouest
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR440
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
76.8 m²
Surface balcon
7.9 m²
Surface utile
84.7 m²
Surface cave
9 m²
Année de construct.
1995
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'885.-/an
Quote part
92/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 126'557.- au 31.12.2022
Altitude (m)
440 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 9'624.-
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Distances
Gare
410 m
Transports publics
150 m
Autoroute
3.4 km
Jardin d'enfants
160 m
Ecole primaire
160 m
Ecole secondaire
3.9 km
Commerces
2.7 km
Poste
4.1 km
Banque
3.1 km
Hôpital
4.8 km
Restaurants
18 m