Appartement PPE

CH-3210 Kerzers, Schulhausstrasse 3

Prix conseillé CHF 560'000.-
Appartement PPE CH-3210 Kerzers
18 photos

Descriptif

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, welches im Jahr 2004 an der Schulhausstrasse in Kerzers erbaut wurde. Zusammen mit einem Nachbargebäude bildet es eine Gemeinschaft von vierzehn Stockwerk-
Eigentümern und Eigentümerinnen. Die Wohnung erfreut sich über einen guten Allgemeinzustand und sie erfüllt auch nach 15 Jahren die Ansprüche heutigen Wohnens. Sie ist hell und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung mit zwei Nasszellen und einem grossen Balkon. Die Materialien wurden so neutral wie möglich ausgewählt und sind leicht in ihrer Pflege. Gleich neben der Küche befindet sich ein weiterer kleiner sogenannter Putzbalkon, welcher als offenes Réduit sehr praktisch genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört zudem eine separate Garage (zur Zeit vermietet) mit direktem Zugang zum Haus, einem separaten Keller mit Waschküche und einem Aussenparkfeld (zur Zeit vermietet). Die Wohnung besticht aber auch durch ihre unglaublich gute und zentrale Lage in Kerzers. In wenigen Gehminuten sind u.a. der Bahnhof, die Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Mit dieser Wohnung bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum auf dem Land zu erwerben und gleichzeitig ein Gefühl von urbanem Wohnen zu verspüren.

Situation

Schulhausstrasse 3, Kerzers

Commune

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgersee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Accès

Einfacher Zugang von der Murtenstrasse über die Schulhausstrasse.

Commerces

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Transports

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aaberg-Lyss und Bern-Neuenbrurg.
Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Loisirs

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sous-sol

Treppenhaus und Lift (13.40 m2)
. Platten mit Teppich
. Wand- und Decken Abrieb
. Briefkastenanlage
. Gegensprechanlage

Gang (20.25 m2)
. Beton roh

Waschen/Keller (17.86 m2)
. Boden: Platten
. Wände: Backstein grau
. Decke: Beton
. Waschbecken (Plastik)
. Stromanschluss
. kl. Fenster
. Zugang zu Serviceraum Lift

Garage Nr. 18 (17.73 m2)
(zur Zeit vermietet)
. Boden und Decke: Beton roh
. Wände: Backstein
. direkter Zugang zum Haus

Technik (18.51 m2)
. Beton roh
. Elektrotableau
. Heizung ''Sixmadun'' BJ 2003
. Boiler 500 Lt.

Öltank 12'500 Lt. (16.24 m2)
. Beton roh

Velokeller/Schutzraum (41.15 m2)
. Beton roh
. zugewiesenes Feld pro Wohnung (Feld Nr. 6)

Containerplatz/Velounterstand (16.93 m2)
. Beton roh

2ème niveau

Treppenhaus und Lift (11.25 m2)
. Platten mit Teppich
. Wand- und Decken Abrieb

4-Zimmer Wohnung (93.60 m2):

Eingang (5.62 m2)
. Boden: Platten
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen, Halogenleuchten integriert
. Gegensprechanlage
. Verteilung Bodenheizung
. Elektrokasten
. 3-türiger Wandschrank

Zimmer 3 (11.18 m2)
. Boden: Parkett
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen
. Fenstertüre (mit Schutzgitter)
. grosser Einbauschrank (2-türig)

Zimmer 2 (12.04 m2)
. Boden: Parkett
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen
. Fenstertüre (mit Schutzgitter)

Dusche/WC (2.40 m2)
(behindertengerecht)
. Boden: Plättli
. Wände: Platten
. Decke: verputzt und gestrichen
. italienische Dusche mit Klappsitz
. Closomat
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Handtuchhalter
. Lüftung
. Lichtausschnitt oberhalb der Türe

Bad/WC (4.62 m2)
. Boden: Platten
. Wände: Platten
. Decke: verputzt und gestrichen
. WC
. Badewanne
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank (3-türig)
. kl. Lichtausschnitt zu Küche
. Lüftung
. Handtuchhalter

Zimmer 1 (15.61 m2)
. Boden: Parkett
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen
. Flügeltüre (Ausgang auf Balkon)
. TV-Anschluss

Wohnen/Essen (33.92 m2)
. Boden: Platten
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen, Halogenleuchten integriert
. Fensterfront mit Flügeltüre (Ausgang auf Balkon)
. grosser Einbauschrank (3 Schiebetüren und ein Putzschrank)
. Telefon- und TV-Anschluss

Küche (8.21 m2)
. Küchenkombination bestehend aus: Arbeitsfläche mit Granitabdeckung,
Unter- und Oberschränke, Edelstahlbecken, Geschirrspüler, Backofen,
Kochfeld (Vitrokeramik), Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle,
Waschmaschine, Tumbler
(alle Geräte von Miele), Dampfabzug ''WESCO''
. Boden: Platten
. Wände: verputzt und gestrichen, z.T. Granit
. Decke: verputzt und gestrichen, Halogenleuchten integriert
. kl. Fenster bei Küche
. Fenstertüre (Zugang auf Putzbalkon)

Balkon (23.22 m2)
. Boden: Platten
. Wände: Beton roh
. Decke: Beton gestrichen
. Metallgeländer
. Windfang (Schiebetüre)
. Windfang (Fenster) seitlich
. Sonnenstoren
. Metallschrank
. Licht- und Stromanschluss

Putzbalkon (3.51 m2)
. Boden: Beton
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen
. Metallgitter
. Licht

Fenster
. Doppelverglasung (Isolierglas)
. Elektrische Lamellenstoren

Aménagements extérieurs

. Garagen
. Aussenparkplätze
. Besucherparkplätze
. Containerplatz
. Briefkastenanlage

Remarques

Ordentlicher Unterhalt der Liegenschaft Schulhausstrasse 1/3, Kerzers:
2017 Ersatz Türe Heizungsraum
2017 Ersatz Glasdach Hauseingang Nr. 1
2018 Ersatz Zähler für die Erfassung der Heiz- und Wasserkosten
2018 Verlängerung Sickergrube
(Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ordentlich unterhalten)

Bei konkretem Kaufinteresse können folgende Unterlagen auf Wunsch bei uns eingesehen werden:
. Alle Grundbuchauszüge zu der Liegenschaft (1378, 1385)
. Begründungsakt des Stockwerkeigentum vom 12.12.2003
. Reglement der Stockwerkeigentümerschaft vom 12.12.2003
. Protokolle der letzten 3 Jahre zu der ordentlichen Eigentümerversammlung
. Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
. Mietvertrag der Garage und des Aussenparkplatzes

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Monuments religieux
Entrée/sortie autoroute
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Douche
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Bon
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR329
Lot
67/1000
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
93.6 m²
Surface habitable totale
114.6 m²
Surface terrain
2500 m²
Surface balcon
26.7 m²
Surface cave
17.9 m²
Volume
7722 m³
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'108.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 710.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 98'240.- au 31.12.2018
Altitude (m)
450 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 12'904.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
250 m
Transports publics
241 m
Autoroute
661 m
Jardin d'enfants
286 m
Ecole primaire
286 m
Ecole secondaire
184 m
Commerces
101 m
Poste
153 m
Banque
145 m