Cet appartement en copropriété de 4,5 pièces, spacieux et bien entretenu, se trouve au 2e étage de l'immeuble situé à la Gartenstrasse 11 à Bienne. L'appartement a une surface de 192m2 (BWF) et offre un espace de vie précieux. La rivière Suze, qui coule le long du quai supérieur et donc à côté de l'immeuble, constitue un lieu de rencontre.
L'appartement offre un espace de vie très agréable et généreux. Actuellement, l'appartement dispose de 4,5 pièces. Il est possible de transformer l'appartement en 5,5 pièces avec peu de moyens. Pour cela, il faut construire un mur dans la grande chambre à coucher. La cuisine, la salle à manger et le salon ouverts et spacieux bénéficient de beaucoup de soleil et de luminosité grâce à la grande baie vitrée et à l'orientation sud-ouest. Juste à côté de la cuisine se trouve un réduit qui offre un espace de rangement supplémentaire et pratique pour le mobilier de cuisine. Il y a deux salles de bains dans l'appartement. L'une des salles de bains dispose d'une douche. Elle peut être utilisée comme toilettes pour les invités. La deuxième salle de bains dispose d'une cabine de douche et d'une baignoire et est directement reliée à la chambre à coucher.
L'une des trois chambres dispose d'un carrelage au lieu d'un parquet et peut être utilisée comme buanderie. Les installations nécessaires et une machine à laver se trouvent déjà dans cette pièce. En option, une buanderie commune est également disponible au sous-sol de l'immeuble. Le deuxième réduit de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire. Sur le grand balcon, vous pourrez profiter de moments agréables et d'heures de soleil avec vue sur la Suze.
L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking au sous-sol de l'immeuble. De plus, les habitants de l'immeuble disposent d'un emplacement pour vélos et d'un point de collecte des déchets dans le garage.
Ce superbe appartement en copropriété cherche maintenant un nouveau propriétaire.
appartement spacieux et central de 4.5 pièces à vendre
CH-2502 Biel/Bienne, Gartenstrasse 11
Prix conseillé CHF 1'090'000.-
16 photos
Descriptif
Situation
Gartenstrasse 11, 2502 Bienne
Commune
La ville de Bienne - capitale mondiale de l'horlogerie - fascine par ses curiosités historiques et architecturales. La vieille ville est un joyau : authentique, charmante, avec ses ruelles étroites, ses fontaines pittoresques, ses vénérables maisons de corporations, ses théâtres, ses galeries, ses petites boutiques de spécialités et de raretés, ses restaurants, ses cafés et ses marchés.
Bienne se trouve au bord du lac de Bienne et est nichée entre les vastes étendues du Seeland - le grenier à légumes de la Suisse - et les pentes abruptes du Jura. On y trouve, à courte distance, une nature intacte, des gorges, des hauteurs du Jura, des vignobles, des villages de vignerons pittoresques, des cultures maraîchères et bien plus encore. La région peut être explorée de multiples façons, par exemple lors d'une agréable croisière sur les trois lacs de Bienne, de Neuchâtel et de Morat, reliés par des rivières. Ou sur des pistes cyclables sans fin pour les familles et des trails exigeants pour les vététistes ambitieux. Ou encore sur des circuits de randonnée et d'escalade pour tous les niveaux, de facile à difficile. La natation, le canoë, le surf et la voile sont d'autres activités qui permettent au Pays des Trois-Lacs de se montrer sous son meilleur jour.
Tous les jardins d'enfants et écoles biennoises font partie d'une unité scolaire :
. cinq écoles primaire germanophones et quatre écoles primaire francophones
. trois écoles secondaire germanophones et trois écoles secondaires francophones
. une Filière Bilingue (école bilingue) au niveau primaire et secondaire
Bienne se trouve au bord du lac de Bienne et est nichée entre les vastes étendues du Seeland - le grenier à légumes de la Suisse - et les pentes abruptes du Jura. On y trouve, à courte distance, une nature intacte, des gorges, des hauteurs du Jura, des vignobles, des villages de vignerons pittoresques, des cultures maraîchères et bien plus encore. La région peut être explorée de multiples façons, par exemple lors d'une agréable croisière sur les trois lacs de Bienne, de Neuchâtel et de Morat, reliés par des rivières. Ou sur des pistes cyclables sans fin pour les familles et des trails exigeants pour les vététistes ambitieux. Ou encore sur des circuits de randonnée et d'escalade pour tous les niveaux, de facile à difficile. La natation, le canoë, le surf et la voile sont d'autres activités qui permettent au Pays des Trois-Lacs de se montrer sous son meilleur jour.
Tous les jardins d'enfants et écoles biennoises font partie d'une unité scolaire :
. cinq écoles primaire germanophones et quatre écoles primaire francophones
. trois écoles secondaire germanophones et trois écoles secondaires francophones
. une Filière Bilingue (école bilingue) au niveau primaire et secondaire
Commerces
Dans les environs immédiats de l'appartement, vous trouverez tous les commerces et de nombreux restaurants.
Transports
Grâce à la situation centrale de l'appartement, l'arrêt de bus le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied. La gare de Bienne est également facilement accessible à pied.
Sous-sol
Cave n° 9 (13.90m2) :
. Sol en béton
. Séparations grillagées
. Éclairage du plafond
. Sol en béton
. Séparations grillagées
. Éclairage du plafond
Rez inférieur
. Place de parking souterrain no 14
. Parking à vélos
. Point d'élimination des déchets (ordures, verre, carton)
. Parking à vélos
. Point d'élimination des déchets (ordures, verre, carton)
2ème niveau
Entrée/couloir (11.20m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Vestiaire
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Chauffage au sol
. Porte d'entrée
. Interphone
Chambre à gauche (14.70 m2) :
. Carrelage
. Plinthes en céramique
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Lavabo avec eau chaude et froide
. Lave-linge AEG ÖKO Lavamat
. Éclairage du plafond et des murs
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Porte de la chambre
Chambre à droite (17.80 m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Porte de chambre
Séjour/salle à manger (55.60m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Abrasion
. Façade de fenêtre
. Rail de rideau
. Stores à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Sortie sur le balcon
Balcon (15.40m2) :
. Carrelage
. Siphon de sol
. Balustrade de balcon
. deux stores solaires
Cuisine/réduit (11.60m2) :
. parquet
. plinthes en bois
. Murs Crépi
. Paroi arrière Miroir
. Plafond Peinture
. Fenêtre
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond (spots)
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Couverture en granit
. Ilot de cuisson avec plan de cuisson en vitrocéramique V-Zug
. Hotte d'aspiration V-Zug
. Lave-vaisselle V-Zug Adora 12S
. Four V-Zug De Luxe S
. Réfrigérateur
. Lavabo
. Mitigeur de cuisine
. Armoires de cuisine
. Accès au Réduit cuisine
Réduit cuisine :
. Sol en novilon
. Murs crépis
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. div. étagères
. une armoire encastrée
. Porte de la chambre
Réduit (3.80 m2) :
. sol en novilon
. Murs crépis
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Tablettes
. Porte de la chambre
Douche/WC (5.30m2) :
. Carrelage
. Parois carrelage
. Plafond Peinture
. Ventilation
. Douche avec tringle à rideau
. Mitigeur de douche, douchette et tuyau
. Porte-serviettes
. Miroir avec éclairage et tablette en verre
. Lavabo
. Mitigeur de bain
. Verre à dents et support
. Porte-savon et support
. Installation de WC
. Support pour papier WC
. Interrupteur d'éclairage
. Porte de la chambre
Chambre à coucher (33.20m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Accès à la salle de bains
. deux portes de chambre
. OPTION : Cette pièce peut être divisée en deux chambres en option.
Salle de bain (9.10 m2) :
. carrelage
. Murs carrelage
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Ventilation
. Douche avec cabine de douche
. mitigeur de douche, douchette et tuyau
. div. porte-serviettes
. Installation de WC
. Support pour papier WC
. Baignoire
. Mitigeur de bain, douchette et flexible
. deux armoires de toilette avec étagères en verre entre elles
. double lavabo avec armoire sous lavabo
. deux mitigeurs de bain
. deux verres à dents et supports
. porte-savon et support
. Interrupteur d'éclairage
. Porte de la chambre
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Vestiaire
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Chauffage au sol
. Porte d'entrée
. Interphone
Chambre à gauche (14.70 m2) :
. Carrelage
. Plinthes en céramique
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Lavabo avec eau chaude et froide
. Lave-linge AEG ÖKO Lavamat
. Éclairage du plafond et des murs
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Porte de la chambre
Chambre à droite (17.80 m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Porte de chambre
Séjour/salle à manger (55.60m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Abrasion
. Façade de fenêtre
. Rail de rideau
. Stores à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Sortie sur le balcon
Balcon (15.40m2) :
. Carrelage
. Siphon de sol
. Balustrade de balcon
. deux stores solaires
Cuisine/réduit (11.60m2) :
. parquet
. plinthes en bois
. Murs Crépi
. Paroi arrière Miroir
. Plafond Peinture
. Fenêtre
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond (spots)
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Couverture en granit
. Ilot de cuisson avec plan de cuisson en vitrocéramique V-Zug
. Hotte d'aspiration V-Zug
. Lave-vaisselle V-Zug Adora 12S
. Four V-Zug De Luxe S
. Réfrigérateur
. Lavabo
. Mitigeur de cuisine
. Armoires de cuisine
. Accès au Réduit cuisine
Réduit cuisine :
. Sol en novilon
. Murs crépis
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. div. étagères
. une armoire encastrée
. Porte de la chambre
Réduit (3.80 m2) :
. sol en novilon
. Murs crépis
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Tablettes
. Porte de la chambre
Douche/WC (5.30m2) :
. Carrelage
. Parois carrelage
. Plafond Peinture
. Ventilation
. Douche avec tringle à rideau
. Mitigeur de douche, douchette et tuyau
. Porte-serviettes
. Miroir avec éclairage et tablette en verre
. Lavabo
. Mitigeur de bain
. Verre à dents et support
. Porte-savon et support
. Installation de WC
. Support pour papier WC
. Interrupteur d'éclairage
. Porte de la chambre
Chambre à coucher (33.20m2) :
. Parquet
. Plinthes en bois
. Murs Crépi
. Plafond Peinture
. Fenêtres
. Rail de rideau
. Store à lamelles avec manivelle
. Éclairage du plafond
. Interrupteur d'éclairage
. Prises de courant
. Chauffage au sol / thermostat d'ambiance
. Accès à la salle de bains
. deux portes de chambre
. OPTION : Cette pièce peut être divisée en deux chambres en option.
Salle de bain (9.10 m2) :
. carrelage
. Murs carrelage
. Plafond Peinture
. Éclairage du plafond
. Ventilation
. Douche avec cabine de douche
. mitigeur de douche, douchette et tuyau
. div. porte-serviettes
. Installation de WC
. Support pour papier WC
. Baignoire
. Mitigeur de bain, douchette et flexible
. deux armoires de toilette avec étagères en verre entre elles
. double lavabo avec armoire sous lavabo
. deux mitigeurs de bain
. deux verres à dents et supports
. porte-savon et support
. Interrupteur d'éclairage
. Porte de la chambre
Remarques
En cas d'intérêt concret pour l'achat, les documents suivants peuvent être consultés sur demande auprès de nos services :.
. Acte constitutif de la propriété par étages
. Règlement de la communauté des copropriétaires par étages
. Procès-verbaux des assemblées des copropriétaires des années 2019, 2020 et 2021
. Décomptes des copropriétaires des années 2019, 2020 et 2021.
Les installations électriques de l'appartement seront contrôlées le 16.02.2022.
. Acte constitutif de la propriété par étages
. Règlement de la communauté des copropriétaires par étages
. Procès-verbaux des assemblées des copropriétaires des années 2019, 2020 et 2021
. Décomptes des copropriétaires des années 2019, 2020 et 2021.
Les installations électriques de l'appartement seront contrôlées le 16.02.2022.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Lac
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Ecole secondaire II
○ Piscine publique
○ Centre sportif
○ Centre de tennis
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Cinéma
○ Hôpital / Clinique
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ Cuisine ouverte
○ Economat
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Lumineux
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine avec ilot
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Fibre optique
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Linoléum
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
BE400-1
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable totale
192 m²
Surface balcon
15.4 m²
Surface cave
13.9 m²
Année de construct.
2000
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'010.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 490.-/an
Quote part
14/1000
Résidence secondaire
Non autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 89'582.-
Altitude (m)
437 m
Nombre de places de parc
Intérieur (non incl.)
1 / CHF 60'000.-
Distances
Gare
800 m
Transports publics
75 m
Commerces
90 m
Banque
210 m
Restaurants
100 m
Parc / Espace vert
750 m