À vendre: appartement 4.5-pièces au 1er étage endroit central

CH-3210 Kerzers, Schulhausstrasse 3

Prix conseillé CHF 555'000.-
À vendre:
appartement 4.5-pièces au 1er étage
endroit central
6 photos

Descriptif

Cet appartement de 4,5 pièces est situé dans un bâtiment moderne, construit en 2004 dans la Schulhausstrasse à Kerzers. Avec un bâtiment voisin, il forme une communauté de quatorze propriétaires d'étages. L'appartement est en bon état général et, même après 15 ans, il répond aux exigences de la vie moderne. Il est lumineux et bien agencé, avec deux salles d'eau et un grand balcon. Les matériaux ont été choisis pour être aussi neutres que possible et faciles à entretenir. Juste à côté de la cuisine se trouve un autre petit balcon, qui peut être utilisé de manière très pratique comme un réduit ouvert. L'appartement est loué jusqu'à la fin du mois de juillet.

L'appartement dispose également d'un garage séparé avec accès direct à la maison et d'une cave séparée avec buanderie. L'appartement impressionne également par son emplacement incroyablement bon et central dans Kerzers. La gare, l'école et tous les commerces ne sont qu'à quelques minutes de marche.

Cet appartement offre une occasion unique d'acquérir une propriété résidentielle à la campagne et, en même temps, de ressentir un sentiment de vie urbaine.

Situation

Schulhausstrasse 3, Kerzers

Commune

Kerzers se trouve à l'extrémité sud-ouest du Seeland. La Grosse Moos s'étend au nord et à l'est, avec les chaînes de montagnes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs de l'Arnenwald ou du Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grosse Moos, le lac de Morat et le lac de Neuchâtel et la chaîne du Jura.

Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.

Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.

Accès

Accès simple à pied ou en voiture depuis la Route de Morat.

Commerces

Kerzers offre de nombreuses possibilités de shopping, des fromageries et des petits magasins de détail ainsi qu'une succursale Spar, un grand centre Coop et un magasin Migros.

Transports

. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus

Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.

Loisirs

Avec les forêts environnantes, le Grand Marais voisin avec le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Kerzers se trouve directement dans la zone de loisirs, pour ainsi dire. Kerzers propose également d'autres activités telles que le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également disponible. Le "Kerzerslauf" annuel est désormais célèbre au-delà des frontières cantonales. Le célèbre "Papiliorama" se trouve également à quelques minutes de route.

Sous-sol

Escalier et ascenseur (13,40 m2):
. Dalles avec tapis
. Abrasion des murs et des plafonds
. Système de boîtes aux lettres
. Système d'interphone

Couloir (20,25 m2) :
. Béton brut

Buanderie/sous-sol (17,86 m2):
. Plancher en dalles
. Murs en blocs de ciment
. Plafond en béton
. Lavabo (en plastique) avec eau chaude et froide .
. Raccordement électrique
. petite fenêtre
. Machine à laver "Electrolux
. Gobelet "Electrolux

Garage n° 19 (17,73 m2):
. Sol en béton
. Murs en pierre de ciment
. Plafond en béton
. accès direct à la maison

Ingénierie (18,51 m2):
. Béton brut
. Panneau électrique
. Chauffage "Sixmadun" BJ 2003
. Chaudière 500 Lt.

Réservoir d'huile 12'500 Lt. (16.24. m2):
. Béton brut

Cave à vélos/abri (41,15 m2):
. Béton brut

Espace conteneur/abri pour véhicules (16,93 m2):
. Béton brut
. espace alloué par appartement (espace n°4)

1er niveau

Escalier et ascenseur (11,25 m2) :
. Dalles avec tapis
. Abrasion des murs et des plafonds

Appartement de 4,5 pièces (93,60 m2) :
Entrée (5,62 m2)
. Sol en carrelage
. Murs et plafond plâtrés
. Système d'interphone
. Tableau électrique

Chambre 1 (11,18 m2) :
. Parquet
. Murs et plafond plâtrés

Chambre 2 (12,04 m2) :
. Parquet
. Murs et plafond plâtrés

Chambre 3 (15,60 m2) :
. Parquet
. Murs et plafond plâtrés
. Sortie sur le balcon

Salon/salle à manger (33,92 m2) :
. Sol carrelé
. Murs et plafond plâtrés
. Fenêtre avant avec double porte (sortie sur le balcon)
. Téléphone et connexion TV

Cuisine (8,21 m2) :
. Sol carrelé
. Murs et plafond plâtrés
. Combinaison de cuisine comprenant : plan en granit, four "Electrolux", lave-vaisselle
"Electrolux", réfrigérateur "Electrolux", sortie au "nettoyage du balcon" / réduit

Douche/WC (2,40 m2) :
. Sol en carrelage
. faïences
. Plâtrage et peinture du plafond
. Douche
. WC
. Lavabo
. Pharmacie
. Porte-serviettes
. Ventilation

Salle de bains/WC (4,62 m2) :
. Sol en carrelage
. Faïences
. Plâtrage et peinture du plafond
. WC
. Baignoire
. lavabo avec meuble
. Ventilation

Balcon (23,22 m2) :
. Sol: dalles
. Murs: béton brut
. Plafond: béton peint
. Vestibule (porte coulissante)
. Stores solaires

Balcon (3,51 m2) :
. Étage: Béton
. Murs et plafond: plâtrés et peints
. Grille métallique
. Lumière

Aménagements extérieurs

. Garages
. Places de parc extérieures
. Places de parc visiteurs
. Places pour container
. Boîtes aux lettres

Particularités

. L'appartement est loué jusqu'au 31 juillet 2021
. L'hypothèque fixe existante doit être reprise par l'acheteur. Les conditions peuvent être demandées
en cas d'intérêt concret pour l'achat.

Remarques

Entretien ordinaire de la propriété Schulhausstrasse 1/3, Kerzers :
2017: Remplacement de la porte de la chaufferie
2017: Remplacement de la verrière de l'entrée de la maison n° 1.
2018: Remplacement des compteurs pour l'enregistrement des frais de chauffage et d'eau.
2018: Extension de la fosse septique
(La propriété a été correctement entretenue ces dernières années).

Si vous êtes spécifiquement intéressé par l'achat, les documents suivants peuvent être consultés à notre bureau sur demande:
. Extrait du registre foncier de la parcelle (Art. 1378 de Kerzers)
. acte de constitution de la propriété d'étage du 12.12.2003
. Règlement de la copropriété du 12.12.2003
. Procès-verbaux des 3 dernières années de l'assemblée ordinaire des propriétaires
. Décompte des charges pour les 3 dernières années

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon
Garage
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
En soirée
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR379
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
93.6 m²
Surface terrain
2500 m²
Surface balcon
26.7 m²
Surface brute de plancher
114.6 m²
Surface cave
17.9 m²
Volume
7722 m³
Année de construct.
2004
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 5'160.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 884.-/an
Quote part
64/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 59'111.- au 30.06.2020
Altitude (m)
450 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
250 m
Transports publics
240 m
Autoroute
670 m
Jardin d'enfants
240 m
Ecole primaire
190 m
Ecole secondaire
190 m
Commerces
100 m
Poste
150 m
Banque
150 m
Restaurants
120 m