À vendre: Appartement 4.5-pièces au 1er étage Idylle rurale
CH-3212 Gurmels, Dorfmatte 6
Prix conseillé CHF 595'000.-
Réservé
16 photos
Descriptif
Situation
Dorfmatte 6, 3212 Gurmels
Commune
Commune politique du district du Lac du canton de Fribourg
. La commune de Gurmels comprend les villages de Kleingurmels, Monterschu,
Guschelmuth, Cordast, Liebistorf et Wallenbuch
. 4489 habitants (état 2022)
. Parmi les habitants, 92,7 % sont germanophones, 4,1 % sont francophones,
1,2 % parlent italien et 2 % parlent une autre langue
. 6 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau)
Écoles:
. Crèche à Gurmels
. Jardin d'enfants à Gurmels
. École primaire à Gurmels, Cordast ou Liebistorf
. Cycle d'orientation, y compris progymnase, à Gurmels
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.gurmels.ch
. La commune de Gurmels comprend les villages de Kleingurmels, Monterschu,
Guschelmuth, Cordast, Liebistorf et Wallenbuch
. 4489 habitants (état 2022)
. Parmi les habitants, 92,7 % sont germanophones, 4,1 % sont francophones,
1,2 % parlent italien et 2 % parlent une autre langue
. 6 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau)
Écoles:
. Crèche à Gurmels
. Jardin d'enfants à Gurmels
. École primaire à Gurmels, Cordast ou Liebistorf
. Cycle d'orientation, y compris progymnase, à Gurmels
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.gurmels.ch
Accès
Accès à l'appartement par les escaliers ou par l'ascenseur.
Commerces
A Gurmels:
. Boulangerie du village avec épicerie
. Boucherie
. Landi
. Cabinet médical et dentaire
. Physiothérapie
. Pharmacie
A Morat, situé à environ 7 km:
. Migros
. Coop
. Denner
. Divers magasins d'alimentation dans le centre-ville
. et bien d'autres
. Boulangerie du village avec épicerie
. Boucherie
. Landi
. Cabinet médical et dentaire
. Physiothérapie
. Pharmacie
A Morat, situé à environ 7 km:
. Migros
. Coop
. Denner
. Divers magasins d'alimentation dans le centre-ville
. et bien d'autres
Transports
. Trajet en car postal entre Morat et Courtepin
. Courses de cars postaux de Kerzers à Düdingen
. Raccordements à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) et à l'A12 (Berne-Vevey) à environ 7 km du centre de la localité
. Courses de cars postaux de Kerzers à Düdingen
. Raccordements à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) et à l'A12 (Berne-Vevey) à environ 7 km du centre de la localité
Loisirs
. Sentier des castors
. Yoga pour enfants Uniquekids
. Famille suisse Foyers dans le Grossholz et le Wanneraholz
. Randonnées dans la région
. Pistes cyclables
. Diverses associations
. Piscine couverte à Courtepin
. Piscine couverte et piscine à Morat
. Piscine à Laupen
. Yoga pour enfants Uniquekids
. Famille suisse Foyers dans le Grossholz et le Wanneraholz
. Randonnées dans la région
. Pistes cyclables
. Diverses associations
. Piscine couverte à Courtepin
. Piscine couverte et piscine à Morat
. Piscine à Laupen
Construction
. Construction massive
. Façade en briques avec isolation extérieure
. Couverture du toit en tuiles plates
. Fenêtres en bois avec vitrage isolant (2001), stores à lamelles électriques
. Façade en briques avec isolation extérieure
. Couverture du toit en tuiles plates
. Fenêtres en bois avec vitrage isolant (2001), stores à lamelles électriques
Sous-sol
Buanderie privée no 3 (7.00 m2):
. sol en carrelage
. cloisons de séparation en bois / métal
. plafond en panneaux de fibres de ciment
. machine à laver "V-Zug" (2021)
. lavabo en plastique
. fenêtre
2 locaux de séchage (en commun):
. équipement avec secomat
Cave no 2 (12.90 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. raccordement électrique
Garage souterrain:
. place de parc no 112
. compartiment pour vélos (en commun)
. sol en carrelage
. cloisons de séparation en bois / métal
. plafond en panneaux de fibres de ciment
. machine à laver "V-Zug" (2021)
. lavabo en plastique
. fenêtre
2 locaux de séchage (en commun):
. équipement avec secomat
Cave no 2 (12.90 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. raccordement électrique
Garage souterrain:
. place de parc no 112
. compartiment pour vélos (en commun)
1er niveau
Appartement de 4.5 pièces (105.80 m2):
Couloir / vestibule (13.81 m2) :
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. vestiaire, armoire à balais
Chambre 3 (11.94 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Chambre 2 (11.94 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Chambre 1 - Parents (15.09 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Salle de bain / douche / WC (7.33 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. double lavabo avec meuble sous vasque
. pharmacie
. baignoire
. douche
. wc
. radiateur sèche-serviettes
. fenêtre
Réduit (2.93 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. boîte de distribution pour chauffage au sol
WC séparé (3.34 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. wc
. lavabo
. pharmacie
Séjour / salle à manger (26.43 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. sortie sur le balcon
Cuisine (12.98 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage, en partie crépi mural
. plafond en crépi projeté
. Combinaison de cuisine composée de : revêtement en résine synthétique, lave-vaisselle "V-Zug" (2021),
vitro-céramique "V-Zug", hotte aspirante, four "V-Zug" (Combair), micro-ondes "V-Zug"
. sortie sur le balcon
Balcon (17.81 m2):
. sol en béton
. balustrade en métal
. stores solaires
. armoire pour meubles de jardin
Couloir / vestibule (13.81 m2) :
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. vestiaire, armoire à balais
Chambre 3 (11.94 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Chambre 2 (11.94 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Chambre 1 - Parents (15.09 m2):
. sol en pergo
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
Salle de bain / douche / WC (7.33 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. double lavabo avec meuble sous vasque
. pharmacie
. baignoire
. douche
. wc
. radiateur sèche-serviettes
. fenêtre
Réduit (2.93 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. boîte de distribution pour chauffage au sol
WC séparé (3.34 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépi projeté
. wc
. lavabo
. pharmacie
Séjour / salle à manger (26.43 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépi
. plafond en crépi projeté
. sortie sur le balcon
Cuisine (12.98 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage, en partie crépi mural
. plafond en crépi projeté
. Combinaison de cuisine composée de : revêtement en résine synthétique, lave-vaisselle "V-Zug" (2021),
vitro-céramique "V-Zug", hotte aspirante, four "V-Zug" (Combair), micro-ondes "V-Zug"
. sortie sur le balcon
Balcon (17.81 m2):
. sol en béton
. balustrade en métal
. stores solaires
. armoire pour meubles de jardin
Aménagements extérieurs
. Place de parc extérieure no 112
. Places de parc pour visiteurs
. Bac à sable
. Conteneur vert
. Emplacement pour conteneurs
. Places de parc pour visiteurs
. Bac à sable
. Conteneur vert
. Emplacement pour conteneurs
Remarques
. Valeur d'assurance du bâtiment pour l'ensemble de l'immeuble CHF 2'660'000.00.
Part de l'appartement 152/1000 = CHF 404'320.00.
. L'hypothèque fixe, qui court encore jusqu'en 2026, doit être reprise par l'acheteur. Les conditions
peuvent nous être demandées en cas d'intérêt d'achat concret.
. L'appartement est actuellement loué. Le contrat de bail a été résilié pour le 30 avril 2023.
. Les documents relatifs à la propriété par étage peuvent nous être demandés en cas d'intérêt d'achat concret.
Rénovations appartement:
. 2020: nouveau compteur d'eau
. 2021: nouvelle lave-vaisselle et lave-linge
Rénovations immeuble:
. 2021: réparation du toit plat sur les terrasses
Part de l'appartement 152/1000 = CHF 404'320.00.
. L'hypothèque fixe, qui court encore jusqu'en 2026, doit être reprise par l'acheteur. Les conditions
peuvent nous être demandées en cas d'intérêt d'achat concret.
. L'appartement est actuellement loué. Le contrat de bail a été résilié pour le 30 avril 2023.
. Les documents relatifs à la propriété par étage peuvent nous être demandés en cas d'intérêt d'achat concret.
Rénovations appartement:
. 2020: nouveau compteur d'eau
. 2021: nouvelle lave-vaisselle et lave-linge
Rénovations immeuble:
. 2021: réparation du toit plat sur les terrasses
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
Intérieur
○ Ascenseur
○ Garage
○ WC séparés
○ Cave
○ Réduit
○ Double vitrage
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Baignoire
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Appartement PPE
Référence
FR418
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
105.8 m²
Surface balcon
17.8 m²
Surface utile
114.7 m²
Surface cave
12.9 m²
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 535.-/mois
Quote part
152/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 39'769.- au 31.12.2021
Altitude (m)
560 m
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de places de parc
Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1
Distances
Gare
2.1 km
Transports publics
100 m
Autoroute
4.4 km
Jardin d'enfants
390 m
Ecole primaire
470 m
Ecole secondaire
530 m
Commerces
220 m
Poste
250 m
Banque
150 m
Hôpital
6.1 km
Restaurants
300 m