Joli chalet avec beaucoup de cachet au bord du lac de Morat

CH-1580 Avenches, Le Chandon 8

Prix conseillé CHF 690'000.-
Joli chalet avec beaucoup de cachet 
au bord du lac de Morat
22 photos

Descriptif

Et voici les points forts et les atouts de cette maison:
. quartier calme
. belle vue sur les alpes
. climatisation
. grand parking
. 3 terrasses
. jardin
. bon état général
. accès à l'autoroute à Avenches
. proche du Lac de Morat

Situation

Le Chandon 8, 1580 Avenches

Commune

La ville d’Avenches, ancienne capitale de l’Helvétie romaine, est un des plus importants sites archéologiques de Suisse. Mais Avenches est aussi une ville très moderne et très animée. Avenches compte aujourd'hui plus que 4000 habitants.

Ecoles:
Crèche et garderie: à Avenches
Jardin d'enfant: à Avenches et environs
1er - 4ème: à Avenches et environs
5ème - 9ème: à Avenches

(Le transport des enfants est assuré par un bus scolaire)

Accès

Très facile accessible depuis la route cantonale via le chemin du quartier (impasse).

Commerces

En vielle ville vous trouverez des restaurants, une boulangerie ainsi qu'un magasin Volg. Au centre milavy, proche de l'accès à l'autoroute se trouvent aussi une Coop ainsi que la Landi. La mirgos, qui se situe proche de la gare est aussi à votre disposition.

Transports

La belle région de La Broye vous offre une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation et le raccordement à l’autoroute A1, vous vous déplacez facilement à Berne et Lausanne. Des lignes de bus relient Avenches à Fribourg, Cudrefin et Portalban. Le service PubliCar est également disponible, comme dans tout le reste du district de Broye-Vully. Avenches se situe sur la ligne ferroviaire Morat-Payerne.

Loisirs

Les possibilitées de loisirs à Avenches sont nombreux: La plage et le camping d’Avenches, l’IENA, pour les amis du cheval et la région de la Broye et du Vully qui vous invite pour une randonnée à pied ou à vélo.

Sous-sol

Entrée 1:
. sol en carrelage
. plafond isolé, peint
. parois de séparation en bois
. porte d'entrée / porte de service

Salle de thérapie:
. sol en pergo
. murs peints (en partie isolation interieur)
. plafond peint (en bois)

Chauffage:
. chaudière "Oertli" "2015"
. citerne en acier (2000 L)

Cave:
. sol en béton (brut)
. plafond "hourdis"
. murs en pierre peint
. 2 Portes originales en bois
. boiler "Elcalor" (200L)

Corridor:
. sol en carrelage
. crépis rustical
. plafond en bois sablé
. porte coulissante donnant à l'étage supérieur

Entrée 2:
. sol en carrelage
. crépis, en partie rustique
. plafond en lambris (sablé)

Buanderie:
. sol en carrelage
. plafond isolé
. murs peints
. lavabo en pvc
. sèche linge "Miele"
. machine à laver "Miele"
. fenêtre

Rez-de-chaussée

Salon:
. sol en carrelage poli
. crépis, isolation intérieure
. plafond en bois, lambris, sablé
. galerie ouverte
. sortie sur terrasse

Cuisine:
. sol en carrelage poli
. crépis
. plafond en bois, lambris, sablé
. combinaison de cuisine: couverture en granit, cuisinière à gaz, four "electrolux"
frigo, lave-vaisselle

Coin bureau:
. sol en carrelage poli
. crépis
. mur de séparation (mi-hauteur) contre la cuisine
. ouvert au salon

Garderobe / Dressing:
. sol en carrelage poli
. murs en lambris
. plafond en lambris, poutres apparentes
. porte coulissante

Bureau / Chambre d'amis:
. sol en carrelage poli
. murs en bois, en partie crépis
. plafond en bois, lambris
. porte coulissante

Bain / WC:
. sol en carrelage poli
. faïence
. plafond peint avec lampes halogènes
. lavabo double, cabine de douche, baignoire

Combles

Galerie au dessus du salon:
. sol en pergo
. murs en bois
. plafond en bois
. escalier en bois avec rail en acier

Chambre vers galerie:
. sol en pergo
. murs en lambris peints
. plafond en bois, poutres apparentes

Aménagements extérieurs

Terrasse 1:
. sol en bois
. coupe vent (extensible)
. construction en acier
. clôture

Terrasse 2:
. plage de sable avec pierres
. dispositif an acier pour hamac

Terrasse 3:
. sol en carrelage
. clôture
. végetation

Remarques

Droit de superficie jusqu'au 31.12.2048. Contrat du droit de superficie sur demande.

Une hypothèque fix doit être reprise par l'acheteur. Sur demande nous vous remettons les conditions de l'hypothèque.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Mezzanine
Poêle suédois
Douche
WC séparés
Cave
Climatisation
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Satellite
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
VD289
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface terrain
496 m²
Volume
718 m³
Année de construct.
1975
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
68 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
430 m
Droit de superficie
Oui

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
700 m
Gare
3 km
Transports publics
550 m
Autoroute
4.1 km
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
3.3 km
Ecole secondaire
4 km
Poste
3.4 km
Banque
3.3 km