Maison individuelle de 5.5-pièces "Chalet Bambi" avec beau jardin

CH-1473 Châtillon FR, Montaulaz 6

Prix conseillé CHF 790'000.-
Maison individuelle de 5.5-pièces
"Chalet Bambi" avec beau jardin
Baisse de prix
24 photos

Descriptif

Cette ravissante maison individuelle a été construite dans le style "chalet" vers la fin des années septante. La maison est bien située dans un petit quartier résidentiel avec un air de vacances à 5 minutes du Lac de Neuchâtel.

Au courant des dernières années, les propriétaires on entretenu leur bien toujours avec beaucoup d'amour et beaucoup d'engagement autant à l'intérieure qu'à l'extérieure.

Et voici les atouts et les points forts du "chalet Bambi", qui cherche maintenant un nouveau propriétaire:

. Situation calme dans un quartier résidentiel, bon ensoleillement
. A proximité d'Estavayer-le-Lac et du lac de Neuchâtel
. Bon état général d'entretien
. Grand et beau jardin avec pergola et jardin d'hiver, cabanne de jardin,
arbres et haie, gazon, pierres
. Deux garages avec min. deux places extérieures
. Cellules solaire pour production eau chaude et livraison d'énergie pour le chauffage

Situation

Montaulaz 6, 1473 Châtillon

Commune

Devenue autonome dès 1801, la commune de Châtillon comprend une surface de 127 hectares, entourée par Font et Châbles. Sa population compte actuellement plus de 400 habitants ainsi qu'une trentaine de résidences secondaires.

Huit quartiers distincts sont construits sur les versants ouest, nord et est de la colline nommée "La Crêtaz" qui culmine à 610 m d'altitude. Du lieu-dit "Le Purgatoire", une vision panoramique fait découvrir au promeneur le Jura, les lacs de Neuchâtel et de Morat, la plaine de la Broye, les Préalpes et la chaîne des Alpes; vue possible du Mont-Blanc par temps très clair.




Ecoles:
La Commune de Châtillon fait partie du cercle scolaire de Lully-Bollion-Seiry-Châtillon. Les villages de Seiry, Châtillon
et Lully accueillent les classes primaires. Un service de bus assure les transports pour le cercle scolaire.
1. – 2. classe Seiry
3. – 4. classe Châtillon
5. – 8. classe Lully

Cycle d'orientation:
9. – 11. classe Estavayer-le-Lac

Commerces

Les petits achats peuvent se faire au centre du Village de Lully à la boulangerie Hauser ou au Restoroute ,,Rose de La Broye,,. Les achats les plus importants peuvent être effectués à Estavayer-le-Lac.

Transports

La commune est facilement accessible avec la voiture par la route principale d’Yverdon-les-Bains à Estavayer-le-Lac. L'autoroute A1 (Lausanne-Berne) se situe à environ 4 km de Châtillon. Les communes voisine Font et Lully sont connectées au réseau des transports publics fribourgeois (TPF) qui dessert Estavayer-le-Lac - Châbles. La prochaine gare se situe à Estavayer-le-Lac reliant Yverdon et Payerne.

Loisirs

Le site archéologique de "La Vuardaz" a vraisemblablement été occupé avant la période gallo-romaine. La villa de Châtillon, découverte en 1863 par Louis Grangier, n'a jamais fait l'objet d'investigation systématique.

Des vestiges intéressants ont été mis à jour lors de sondages: céramique sigillée, verre polychrome, mosaïque, terre cuite, pièces de monnaie ainsi qu'un étonnant scarabée jadis monté sur bague et portant en hiéroglyphe le nom du dieu égyptien Amon.

En 1997, une initiative originale a permis l'installation d'une place de jeux de 1500 m2 pour le plaisir des 80 enfants de la commune et des nombreux visiteurs charmés par le calme de ce territoire paisible.

La région du Lac de Neuchâtel est un véritable paradis pour les loisirs. La plage et une piscine publique sont à proximité (5 minutes en voiture). Des excursions et des promenades y débutent et quasiment toute la région est devenue la mecque pour les amis du vélo.

Rez-de-chaussée

Entrée / Dégagement (env. 6.60 m2):
Novilon sur sol en béton, murs béton crépis et peints, plafond lambris, porte d'entrée en bois
et métal

Chambre d'enfants (env. 11.86 m2) :
Tapis sur sol en béton, fenêtre en bois (double vitrage) avec moustiquaire, volets en bois,
radiateur, murs béton, crépis et peints, partiellement lambris, plafond lambris,
armoires murales (3-portes), porte en bois

Chambre d'amis (env. 11.86 m2)
Tapis sur sol en béton, fenêtre en bois (double vitrage), volets en bois, radiateur, murs en
béton, crépis et peints, partiellement lambris, plafond lambris, armoires murales (3-portes),
porte en bois

WC / douche (env. 2.74 m2) :
Lavabo, miroir, WC, douche, régulateur de chauffage,
Novilon sur sol en béton, murs en Novilon, plafond lambris, fenêtre en bois (double vitrage)

Buanderie (ancienne cave) (env. 8.26 m2):
Novilon sur sol en béton, murs en béton, crépis et peints, raccordement d'eau avec compteur d'eau,
congélateur (Frigidaire), machine à laver (Blomberg), porte vers couloir, escalier en bois avec
structure en métal, accès au 1er étage

Cave (env. 8.40 m2):
Sol en béton, partiellement briques en terre cuite, murs en béton, partiellement crépis et peints,
fenêtre en bois, plafond panneaux ,,Pavatex'', porte avec fente d'aération

Garage / atelier (env. 13.72 m2):
Sol en béton, plafond et murs en béton, porte en bois
Boiler (Friap 300lt, 1993), tableau électrique, raccordement d'eau pour fontaine et maison, éclairage,
extincteur

1er niveau

Entrée (env. 2.42m2):
Escalier avec barrière métallique, porte d'entrée en bois et métal , tapis/Novilon sur sol
en bois, 2 fenêtres doubles en bois (double vitrage), volets roulants, murs et plafond lambris

Véranda / salle à manger (env. 8.93 m2):
Tapis sur sol en béton, murs et plafond lambris, radiateur (pierre), baies vitrées avec fenêtres
en bois (double vitrage), régulateur de chauffage, volets roulants, rebord de fenêtres métalliques

Couloir (ancienne entrée) (env. 1.78 m2):
Parquet, murs et plafond lambris, extincteur, porte d'entrée

Cuisine (env. 9.30 m2):
Sol en novilon, fenêtre en bois (double vitrage), volets métalliques, petite fenêtre (double vitrage)
avec grille de sécurité, radiateur, murs panneaux ,,Pavatex'', partiellement novilon, plafond panneaux
réfractaires, porte en bois avec vitres

Cuisine: évier en acier, plan de travail acier et partiellement synthétique, vitro céramique (Electrolux),
four (Electrolux), hotte, frigo (Electrolux)

Salon (env. 17.04 m2):
Parquet, murs et plafond lambris, radiateur, sortie sur balcon, porte battante en bois (double vitrage),
porte en bois

Chambre parents (env. 14.70 m2):
Parquet, murs et plafond lambris, radiateur (pierre), fenêtre en bois (double vitrage), sortie sur balcon,
porte battante en bois (double vitrage), régulateur de chauffage, raccordement pour parabole, Swisscom,
Cabelcom disponible, porte battante en bois avec verre

Balcon (env. 11.12 m2):
Volets métalliques, seuils métalliques, garde-corps en bois, sol en bois recouvert avec du plastique

Hall (env. 4.66 m2):
Parquet, murs et plafond en lambris, radiateur, porte en bois, accès aux combles avec escalier en bois

Bains /WC (env. 3.45 m2):
Lavabo, pharmacie, WC, baignoire, ventilation, fenêtre en bois (double vitrage), radiateur,
sol et murs novilon, plafond panneaux réfractaires, porte en bois

Chambre d‘enfants (env. 10 m2):
Parquet, murs et plafond lambris, fenêtre en bois (double vitrage), radiateur, armoire murale, accès au
rez-de-chaussée, escalier en bois avec structure en métal, porte en bois

Combles

Sol en bois, sous-toiture, poutres en bois, petite fenêtre

Annexe

Jardin d'hiver (ev. 11.15 m2):
Sol carrelage, plafond lambris, parois en aluminium pliantes vitrées, stores électriques, stores pare-soleil,
petites fenêtres d'aération, éclairage

Aménagements extérieurs

Garage:
Place pour une voiture, sol en béton, murs en béton, crépis et peints, plafond en béton, porte électrique
en métal avec télécommande et interrupteur à l'intérieur, fenêtre en bois, stockage sous le toit

Réduit sous les escaliers:
Porte en bois, petite fenêtre

Maison de jardin:
Sol en bois, murs lambris, fenêtre

Grande pergola:
Cheminée, table et bancs en bois, toit en tôle, prise électrique, éclairage

. 2 places de parcs extérieures
. biotope, petit biotope (bassin), petite terrasse
. fontaine en pierre
. jardin partiellement clôturé , portail en acier
. beau jardin, jardin potager, arbustes, buissons, arbres et gazon

Remarques

La maison est bien entretenue. Les rénovations suivantes ont été effectuées:
. 1987 construction nord cave à vin
. 1989 construction nord salle à manger
. 1991 remplacement des fenêtres (double vitrage)
. 1992 garage
. 1994 rénovation de toitures et remplacement des gouttières (cuivre)
. 1998 construction d'un jardin d'hiver
. 2001 remplacement des revêtements de sol (parquet)
. 2015 installation des panneaux solaires
. 2015 dernier contrôle des installations électriques (14.12.2015). Le certificat de conformité est à disposition.

Important:
Une hypothèque fixe peut être reprise par l'acheteur. Sur demande nous vous remettons les conditions de l'hypothèque.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Parking
Garage
Pavillon de jardin
Intérieur
Douche
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge
Téléphone
Satellite
Connexion Internet
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
FR313
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
113.6 m²
Surface terrain
1156 m²
Surface balcon
11 m²
Surface utile
150 m²
Volume
748 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
515 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 10'728.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
1.664 km
Transports publics
859 m
Autoroute
3.5 km
Jardin d'enfants
128 m
Ecole primaire
128 m
Ecole secondaire
2.7 km
Gymnase
10 km
Commerces
859 m
Poste
1.672 km
Banque
2.065 km