A vendre Maison de vacances romantique Place idyllique proche du Lac

CH-1595 Faoug, Pâquier aux Oies C8

Prix conseillé CHF 445'000.-
A vendre
Maison de vacances romantique
Place idyllique proche du Lac
14 photos

Descriptif

Depuis les années septante, cette maison de vacances se trouve au milieu d'un quartier résidentiel de Faoug à proximité du Lac de Morat. La maison (non chauffée) est d'une construction simple et dispose d'un grand salon avec galerie, cuisine et deux chambres séparées.

Au courant des années, une annexe a été construit sur la partie est et la surface s'est agrandie d'une chambre avec kitchenette et d'un WC. Cette pièce indépendante est idéale pour vos invités.

Avec une surface totale de presque 800 m2, le jardin vous offre beaucoup d'espace pour le loisir et le repos. Il y a également deux places couvertes et une cheminée extérieure pour partager des bons moments entre famille et amis.

Maintenant, ce joli chalet cherche un nouveau propriétaire qui a envie de lui donner nouvelle vie. Comme dans le passé, cette maison fera beaucoup de plaisir à chaque nouveau propriétaires. Elle s'adresse à toutes les personnes qui cherchent un lieu de repli, de la simplicité et avant tout, du calme et la nature.

Situation

Pâquier aux Oies C8, 1595 Faoug

Commune

A Faoug, petite commune dans le canton de Vaud, habitent des citoyens parlant le français et l’allemand en toute solidarité amicale. Les habitants ainsi que les visiteurs profitent d’une excellente qualité de vie grâce à la situation romantique au bord du Lac de Morat. La commune de Faoug dispose d'un peu plus que 900 habitants (2019).

Ecoles:
Jardin d'enfant à Faoug
Ecole primaire à Faout et Avenches
Ecole secondaire à Avenches

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site web: www.faoug.ch

Accès

Accès facile depuis la route principale via la route du quartier "Pâquier aux Oies"

Commerces

Faoug:
. Petit magasin d'alimentation

Avenches (à env. 5 km):
. Magasin d'alimentaton "Spar" (ouvert 7 jours sur 7, de 07.00 à 19.00 heures)
. Migros
. "Centre Milavy" avec Coop, Landi, Poste, Pharmacie et magasins de vêtements

Transports

. Gare à Faoug
. Accès autoroute A1 à Avenches (Berne-Lausanne)
. Port de Faoug

Loisirs

. Lac de Morat
. Randonnées pédestres et cyclistes
. Vaste offre gastronomique
. Ruines à Avenches

Rez-de-chaussée

Entrée:
. entrée principale protégée
. coffret électrique pour compteurs électriques

Couloir (3.10 m2):
. moquette "Fabromont" sur bois
. murs en bois, partiellement en tissus
. plafond en bois avec poutres apparentes

Douche / WC (4.17 m2):
. sol en novilon
. murs en bois peints
. plafond en bois avec plaques en sagex, poutres apparentes
. wc
. lavabo
. pharmacie
. cabine de douche avec portes en plastique
. fenêtre vers entrée principale

Chambre 1 - sur le plan: Schlafraum 1 (9.24 m2):
. tapis en feutre sur bois
. murs peints
. plafond en papier peint, poutres apparentes
. fenêtre double vitrage

Chambre 2 - sur le plan: Schlafraum 2 (9.00 m2):
. tapis en feutre sur bois
. murs revêtement en feutre
. plafond peint, poutres apparentes
. fenêtre double vitrage

Salon (28.85 m2):
. tapis en feutre sur bois
. murs en revêtement textile
. plafond en bois, poutres apparentes
. fenêtre double vitrage
. escalier en bois vers galerie

Cuisinette (5.99 m2):
. sol en novilon
. revêtement synthétique sur murs en bois
. plafond en bois, poutres apparentes
. sortie vers terrasse couverte
. combinaison de cuisine: évier et revêtement en inox, four avec vitro céramique "Bosch",
hotte de ventilation (filtre à charbon), frigo "Bauknecht" indépenant

Combles

Galerie:
.

Annexe

Véranda - sur plan: balcon (7.50 m2):
. sol en bois
. plafond en bois, poutres apparentes
. vitrage simple
. lampe chauffante

Chambre (17.50 m2):
. tapis sur sol en bois
. murs en bois
. plafond en bois avec poutres apparentes
. cuisinette: évier en inox, 2 plaques de cuisson, frigo "Bauknecht", revêtement en novilon, meuble de rangement

WC:
. sol en novilon
. murs en novilon
. plafond en bois
. lavabo
. pharmacie
. wc

Réduit (5.10 m2):
. sol en novilon
. murs en bois
. plafond en bois
. boiler (15 litres)
. tableau électrique
. étagères

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Véranda
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Douche
Téléphone
Satellite
Sol
Linoléum
Moquette
Exposition
Sud
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet de vacances
Référence
VD354
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface terrain
789 m²
Volume
530 m³
Année de construct.
1976
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.66 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
449 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
870 m
Transports publics
860 m
Autoroute
3.9 km
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
3.6 km
Commerces
1.3 km
Poste
3.9 km
Banque
3.7 km