Commerce

CH-3145 Niederscherli, Schwarzenburgstrasse 800/800A

Prix conseillé CHF 255'000.-
Commerce CH-3145 Niederscherli
12 photos

Descriptif

Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar an der Fussgängerpassage zum Coop-Zentrum von Niederscherli und ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Mit einer Fläche von ca. 135 m2 und der Lage im Parterre eignen sich die Räumlichkeiten bestens für ein Kleingewerbe, z.B. für Ausstellung, Verkauf, Büro, Dienstleistungen, Galerie oder anderes.
Die grossen Fensterfronten erzeugen viel Sichtbarkeit gegen aussen und erlauben somit viel Aufmerksamkeit vom Publikum.
Zum Lokal gehören ebenfalls ein separater Lagerraum von ca. 100 m2 im Untergeschoss sowie ein Parkfeld in der Einstellhalle.

Aktuell sind alle drei zum Verkauf stehenden Objekte vermietet und stehen im Gesamtpaket (zwei Stockwerkeinheiten) zum Verkauf.

Situation

Schwarzenburgstrasse 800/800A, 3145 Niederscherli
Im Dorfzentrum

Commune

Niederscherli ist das sechstgrösste Dorf der Gemeinde Köniz und hat 2286 Einwohner (Stand: Dez. 2016). Es befindet sich südwestlich vom Hauptort Köniz und ist mit der S-Bahn von Bern aus in gut 18 Minuten erreichbar.

Niederscherli nimmt im oberen Teil der Gemeinde Köniz eine Zentrumsfunktion für die umliegenden Dörfer wahr. Im Dorf findet man trotz relativ wenig Einwohnern eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Handwerkerbetriebe. Die Grundschule mit Kindergarten liegt an der Haltenstrasse, das Oberstufenschulhaus beim Dorfeingang an der Schwarzenburgstrasse. Neben dem alten Dorfzentrum an der Schwarzenburgstrasse sind das «Bifit», die «Halten» und der «Sonnen-
berg» beliebte Wohnquartiere. Auf Grund des Bevölkerungswachstums wurden 1985 modernere Postdiensträume an der Strasse zur Station, in der Nähe des Bahnhofs Niederscherli eröffnet.

Mit einem Sportplatz, Wäldern in nächster Umgebung und dem Scherligraben bietet Niederscherli Erholungs- und Freizeitraum. Eine Mischung von Vereinen mit klassischer Ausrichtung (Sport, Musik, Brauchtum) ergänzt das Freizeitangebot.

Zahlen:
Gemeindesteuer: 1.49
Liegenschaftssteuer: 1.2‰

Accès

Über Fussgängerpassage Coop-Zentrum

Commerces

Es befinden sich ein Coop, Bank (Gantrisch Bank) und die Post in unmittelbarer Umgebung.

Transports

Bahnhof mit S-Bahn nach Bern (S6)
Buslinie 621

Loisirs

Ländliche Umgebung und Naherholung der Region zwischen Bern und Schwarzenburg.
Vielfältiges Vereinsangebot

Construction

Ladenlokal (zum Teil ausgebaut durch Mieter):
Plattenboden
Wandplatten
Wandputz
Radiatoren
Kleiner Wandboiler
Hängedecke mit integrierter Beleuchtung
WC / kleines Réduit
Lavabo

Sous-sol

Lagerraum
Einstellhalle

Particularités

Eine Festhypothek muss übernommen werden. (Konditionen auf Verlangen)

Monatlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten: CHF 2'175.--

Erneuerungsfonds:
Stockwerkeigentümerschaft Liegenschaft Schwarzenburgstr. 798-804, Niederscherli
per 30.04.2017 CHF 311'713.38
Miteigentümergemeinschaft Autoeinstellhalle Schwarzenburgstr. 800A, Niederscherli
per 30.04.2017 CHF 384'354.80

Einzahlung Erneuerungsfonds 2018:
CHF 1'828.00 Stockwerkeigentümerschaft Liegenschaft Schwarzenburgstr. 798-804, Niederscherli
CHF 1'080.00 Miteigentümergemeinschaft Autoeinstellhalle Schwarzenburgstr. 800A, Niederscherli
(ab 2019 wieder CHF 330.00 nach Sanierung der Brandmeldeanlage)

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Intérieur
Ascenseur
WC séparés
Garage
Parking souterrain
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Reprise en l'état

Caractéristiques

Catégorie
Commerce
Référence
BE267
Lot
6093/100000
Surface utile
135 m²
Surface totale
235 m²
Surface dépôt
100 m²
Année de construct.
1987
Impôt communal
1.49 %
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 8'450.-/an
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
658 m
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre d'entrepôts
1

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Rainer KUELLING
Tél. 032 332 93 93

Distances

Commerces
5 m
Gare
153 m
Transports publics
157 m
Autoroute
8 km
Poste
59 m
Banque
128 m