Liebhaberobjekt zu verkaufen! Charaktervolles Sensler Bauernhaus

CH-1717 St. Ursen, Mediwil 6

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Liebhaberobjekt zu verkaufen!
Charaktervolles Sensler Bauernhaus
Réservé
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Descriptif

Schon seit bald 140 Jahren steht dieses ausdruckstarke Bauernhaus in diesem idyllischen Ort namens Mediwil, einem kleinen Weiler auf dem Gemeindegebiet von St-Ursen, in unmittelbarer Nähe von Alterswil.

Es ist Teil einer kleinen Häusergruppe und wurde traditionell erbaut mit einer klaren Trennung von Wohn- und Oekonomieteil. Im Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche noch bis vor kurzem von langjährigen Mietern bewohnt wurde. Sie wurde im Verlaufe der letzten Jahre immer gut unterhalten und befindet sich somit in gutem Allgemeinzustand. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, welche an die Wohn- und Lebensgewohnheiten aus alter Zeit erinnern. Hier dürfte sich ein neuer Hauseigentümer oder eine neue Hauseigentümerin mit gewissen Renovationsarbeiten auseinandersetzen, um den Ansprüchen heutigen Wohnens gerecht zu werden.

Der Oekonomieteil besteht aus einer Vielzahl von Räumlichkeiten, Stallungen, halb offenen Unterständen und natürlich einem Tenn von beeindruckender Grösse. Das Haus ist nur zu einem kleinen Teil unterkellert.

Im Aussenbereich laden lauschige Sitzplätze zum Verweilen und zum Entspannen ein. Ruhesuchende und Naturliebhaber können hier der Hektik des Alltags entfliehen und Kraft sammeln. Die Umgebung ist sehr authentisch, man ist der Natur sehr nahe und es öffnet sich gerade auf der Westseite des Hauses ein freier Blick über die offenen Felder.

Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein gänzlich eingezäunter Garten. Hier besteht sehr viel Gestaltungsfreiheit und man könnte sich mit Gedanken der Selbstversorgung befassen.

Diese Liegenschaft sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher schon lange den Wunsch hegt, einem altehrwürdigen Haus mit viel Engagement und Motivation neues Leben einzuhauchen und diesem neuen Glanz zu verleihen. Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft kann dieser Traum realisiert und die persönliche Lebensphilosophie zum Ausdruck gebracht werden.

Situation

Mediwil 6 und 6a, 1717 St. Ursen

Commune

St-Ursen liegt auf 713 m ü. M., rund 5 km südöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg (Luftlinie). Die Streusiedlungsgemeinde erstreckt sich auf einem Hochplateau südlich der Galtera, am Rand des Schwandmooses (Moorniederung), im voralpinen Hügelland des mittleren Sensebezirks. Rund 1'400 Personen wohnen in dieser Gemeinde, welche gerade in den letzten Jahren einen grosses Bauboom erlebt hat.

Der kleine Weiler Mediwil wird bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt, da er für eine gewisse Zeit Lehe des Klosters Rüeggisberg war. Im Jahre 1937 wurden im Weiler Ruinen gefunden. Nach heutigen Massstäben sind die Ergebnisse der Grabung - man vermutete römischen Ursprungs – aber nicht gesichert. Der Zugang zum Weiler erfolgt grundsätzlich über das Gebiet der Gemeinde Alterswil.

Viele weitere interessante Auskünfte finden Sie unter www.stursen.ch

Accès

Der Zugang zum Weiler Mediwil erfolgt grundsätzlich über das Gebiet der Gemeinde Alterswil.

Commerces

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bank und Post befinden sich im nahen Alterswil. Alle grösseren Einkäufe können auch im Bezirkshauptort Tafers getätigt werden.

Transports

Der Weiler Mediwil liegt in der Nähe von Alterswil. Alterswil befindet sich auf der Strassenachse zwischen Düdingen und Plaffeien. Durch die Buslinie der Transports publics fribourgeois (TPF), welche die Strecke von Freiburg via Tafers zum Schwarzsee bedient, ist Alterswil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Loisirs

Es gibt viele Ausflugsziele in der Region. Die Stadt Freiburg mit ihrer grossen Geschichte und der schönen Altstadt, lädt zum Flanieren ein. Der weitbekannte Touristenort Schwarzsee mit seiner wunderbaren Bergwelt, den vielen Wanderwegen und dem Ski-Gebiet, ist ein beleibtes Ausflugsziel und liegt ganz in der Nähe. Es gibt in der Region ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportvereinen.

Construction

Vorwiegend Holzbau, z.T. Massives Mauerwerk, Steinmauern

Sous-sol

Keller (ca. 57.66 m2) / Deckenhöhe unter 2.00 m:
Kellertreppe (Stein), Naturboden, Steinwände, Holzdecke, Wasseranschluss (kein Wasserzähler).

Rez-de-chaussée

Wohnhaus:
(Das Erdgeschoss wird mittels Kachelofen, Schwedenofen und Kombiofen beheizt)

Eingang/Gang (ca. 18.26 m2 / Deckenhöhe 2.14 m)
. Holztüre, Novilon auf Betonboden, Holzwände, z.T. Steinmauer gestrichen, Holzdecke
. Zugang zu Zimmer 1, Küche, Lager/Keller und Aufgang zu OG, Ausgang zu Westseite

Lager/Keller (ca. 10.73 m2 / Deckenhöhe 2.37 m):
. Holztüre, Betonboden, Steinwände roh, z.T. Holz und Backstein, Fenster zu Bad, Holzdecke mit Sichtbalken, div.
Gestelle

Küche (ca. 25.56 m2 / Deckenhöhe 2.14 und 2.06 m):
. Holztüre, Plättliboden, Holzwände, z.T. Stein/Beton weiss und rot gestrichen und verputzt, Holzdecke mit
Pavatex-Platten, Sichtbalken, z.T. Steindecke weiss gestrichen
. Kunststoff-Fenster Doppelverglasung Isolierglas, Holzofen für Kachelsitzofen im Zimmer 1, Kombiofen
. Kleine Küchenzeile mit Stahl-Waschbecken, freistehender Herd (Keramikkochfeld) mit Backofen (Bosch),
Dampfabzug (Wirlpool)
. Wände bei Küche: Plastik- und Metallabdeckung bei Kochherd
. Zugang zu Zimmer 1 und Zimmer 3
. Ausgang zu Garten, Holztüre

Bad/WC (ca. 3.53 m2 / Deckenhöhe 2.06 m)
. Bodenplatten, Wandplatten, Decke mit Pavatex-Platten, Fenster zu Keller
. Holztüre, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Badewanne, Handtuchradiator

Zimmer 1 (ca. 26.85 m2 / Deckenhöhe 2.06 m):
. Holztüre, Laminat auf Holzboden, Täferwände, bei Sitzofen Stein und Platten, Decke mit Pavatex-Platten,
Sichtbalken, Holzfenster mit Doppelverglasung (kein Isolierglas), Kachelsitzofen, Telefonanschluss
. Zugang zu Gang / Holztüre, Zugang zu Zimmer 2

Zimmer 2 (ca. 21.38 m2 / Deckenhöhe 2.07 m):
. Holztüre, Novilon auf Holzboden, Täferwände, Decke Pavatex-Platten, Sichtbalken, Rückwand Kachelsitzofen,
Holzfenster Doppelverglasung (kein Isolierglas), Fensterläden Holz gestrichen

Zimmer 3 (ca. 21.92 m2 / Deckenhöhe 2.06 m):
. Holztüre mit Glas, Plattenboden, Steinwände weiss z.T. Täfer, Täferdecke, z.T. Pavatexplatten, Sichtbalken,
2 Kunststoff-Fenster Doppelverglasung Isolierglas, Schwedenofen


Oekonomiegebäude:
Schweine- und Pferdestall:
. gemauerte Ställe (Schweine), Betonboden, Futtertröge, Vorder- und Hinterausgang
. Holzbox im Schweine- und Pferdestall mit Betonboden, Wände und Decke Holz, z.T. Stein, Waschmaschine
(Bosch), Möbel mit Stahl-Waschbecken

Tenn:
. Holztüre, Steinboden, Wände und Decke Holz, Balken, Futter-Einwurf zu Pferde- und Kuhstall

Kuhstall:
. Betonboden, Fenster, Vorder- und Hinterausgang

Unteres Tenn:
. Holzwände, z.T. Stein, Steinboden, Holzdecke, Balken, grosses Holztor zu Vorplatz

Heubühne:
. Holzboden, Holzdecke, Balken, Eternitdach z.T. Dachziegel

1er niveau

Zugang mittels Holztreppen vom Eingang EG (Obergeschoss nicht beheizt)

Vorplatz bei Treppe (ca. 13.82 m2 / Deckenhöhe 1.98 m):
. Holzboden, Holzgeländer, Holzwände, z.T. Täfer und Spanplatten, Holzdecke, Sichtbalken
. Elektroboiler (Elektro + Holz kombiniert / Cipagnorm 300 Lt.) BJ 2008

Zimmer 4 ( ca. 25.88 m2 / Deckenhöhe 1.93 m):
. Holztüre, Novilon auf Holzboden, Holzwände, Holzdecke mit Pavatex-Platten, Sichtbalken, Holzfenster
Doppelverglasung (kein Isolierglas), 3 Wandschränke (antik)

Zugang zu Laube (ca. 12.94 m2 / Deckenhöhe 1.97 m):
. Holzboden gedeckt mit Plastik, Holzwände, Holzdecke, Sichtbalken, Elektrotableau BJ 2006, Türe mit Glasscheibe
zu Laube, Zugang zu Tenn

Laube:
. Holzboden, Holzgeländer

Zimmer 5 (ca. 14.00 m2 / Deckenhöhe1.96 m) :
. Holztüre, Holzboden, Holzdecke, Sichtbalken, Holzfenster (alt)
. Zugang zum Zimmer 6

Zimmer 6 (ca. 17.88 m2 / Deckenhöhe 1.96 m) :
. Holztüre, Holzboden, Holzwände, Holzdecke, Sichtbalken,
. 2 antike Wandschränke mit Holzbank, Holzfenster Doppelverglasung, Zugang zu Gang

Gang ( ca. 16.10 m2 / Deckenhöhe 1.97 m) und
. Kamin, Holzboden, Holzwände, z.T. Stein, Holzdecke, Sichtbalken, Holzfenster Doppelverglasung, z.T. offen gegen
Vorplatz, Zugang zu Zimmer 7
. Durchgang zu Vorplatz ( ca. 11.98 m2 / Deckenhöhe 1.79 m)

Zimmer 7 (ca. 29.47 m2 / Deckenhöhe 1.96 m):
. Holztüre, Holzboden, Holzwände, z.T. Stein, Holzdecke, Sichtbalken, Holzfenster, Zugang zu Laube

Toiture

Eternit, z.T. Dachziegel

Annexe

Unterstand:
. Holzboden, Holzwände, z.T. Wellblech, Wellblechdach

Aménagements extérieurs

. Jauchegrube vor Kuhstall, gedeckt mit stabilen Holzbalken
. Miststock
. Unterstand
. Hühnerhaus
. Vorplatz
. Garten
. Weiher (umzäunt)
. Brunnen
. Sträucher, Obstbäume
. Sitzplatz
. Steinmauer, Boden- und Steinplatten, gedeckt mit Plexiglas und Holz

Remarques

Wichtige Informationen:
. Verkauf nach Bieterverfahren
. Die Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone und im archäologischen Perimeter
. Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt
. Das Gebäude ist geschützt (Verzeichniswert B/Schutzkategorie 2)
. Die Liegenschaft ist nicht an die ARA angeschlossen
. Der Bau einer Kleinkläranlage wird zwingend vorgeschrieben
. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle mit drei Bezügern aber auch über das Gemeindenetz
. Es sind keine Grundrisspläne zur Liegenschaft vorhanden
. Für sämtliche Fragen zu Um-, Aus-, oder Anbau wenden Sie sich bitte direkt an die Gemeindeverwaltung
. Ein Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen aus dem Jahr 2015 liegt vor
. Das Baureglement sowie der Zonenplan können auf der Homepage der Gemeinde (www.stursen.ch) eingesehen
werden
. Die angegebene Nutzfläche ist ohne Tenn und Stallungen gerechnet

Gebäudeversicherungswerte:
Haus Nr. 6: CHF 807'600.--
Unterstand Nr. 6a: CHF 36'500.--

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
Parking
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle suédois
Poêle en céramique
Baignoire
Armoires encastrées
Grenier
Simple vitrage
Double vitrage
Equipement
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Téléphone
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
A rénover
Ancien
A transformer
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Favorable
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Ferme à rénover
Référence
FR316
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
117.5 m²
Surface terrain
3095 m²
Surface utile
316 m²
Volume
4451 m³
Année de construct.
1880
Type de chauffage
Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80.6 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Altitude (m)
695 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Fax 026 672 98 99

Distances

Transports publics
1.9 km
Autoroute
11 km
Jardin d'enfants
2.61 km
Ecole primaire
2.61 km
Ecole secondaire
3.902 km
Gymnase
7.346 km
Commerces
2.5 km
Télécabine/skilift
13.512 km
Banque
2.5 km