Ferme (mitoyenne) rénovée avec élégance Un bijou à la campagne

CH-1792 Cordast, Les Fermes 28

Prix conseillé CHF 985'000.-
Ferme (mitoyenne) rénovée avec élégance 
Un bijou à la campagne
20 photos

Descriptif

Cette belle maison, bien entretenue et renovée, se trouve dans un quartier très calme, situé dans la partie sud de village de Cordast.

Il s'agit d'une ferme (composée de trois logements) construite à l'époque des années de fin 1800 et debut 1900. La rénovation totale a eu lieu en 1984. La construction en bois d'origine a été conservée à l'intérieur.

Les chambres à l'intérieur sont généreusement conçues. Chaque chambre a un accès direct à une salle de bain. La maison se trouve dans un excellent état d'entretien. Si besoin, un nouveau propriétaire se chargera probablement du remplacement des revêtements (moquettes) de sol des chambres et de rénover éventuellement une des salles de bains.
Au sous-sol il y a également une belle chambre, idéale pour les visites, avec accès direct à la salle de bain.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). À l'exception du rez-de-chaussée (chauffage au sol), la distribution de la chaleur se fait par des radiateurs.

Il y a également un garage avec un petit réduit à la partie ouest de l'immeuble.
Grâce à son orientation sud, la maison bénéficie d'un très bon ensoleillement. Le beau jardin privatif avec la belle terrasse vous invite à vous détendre et à apprécier la nature.
Cette maison est faite pour deux personnes comme aussi pour une famille ou même pour une communauté. Elle cherche maintenant un nouveau propriétaire qui apprécie la vie en campagne et une habitation très authentique, hors du commun.

Situation

Les Fermes 28, 1792 Cordast

Commune

Le village de Cordast appartient à la commune de Gurmels composée des sept villages: Cordast, Gurmels, Liebistorf, Guschelmuth, Monterschu, Kleingurmels et Wallenbuch. Le village s'étend sur un haut plateau dans le nord de Fribourg (espace Mittelland). Avec 780 habitants, Cordast est l'un des plus petits villages du canton de Fribourg. Les habitants sont principalement germanophones. Cordast a deux attractions, à savoir la chapelle catholique de St. Gerinus construite en 1614 et l'Eglise réformée qui était construite en 1870.

Écoles:
Jardin d'enfants à Cordast
École primaire à Cordast
Circle d'orientation à Gurmels

Accès

La maison est facilement accessible par une petite route de quartier.

Commerces

Les villages de Cormondes (Gurmels) et Courtepin se trouvent à proximité de Cordast et on y trouve des boulangeries, des bouchers et la "Landi". A Courtepin vous trouverez également la "Migros", "Denner" et la "Landi" et une poissonnerie. Il y a également deux banques et la gare de Courtepin (ligne Morat-Fribourg).

Transports

Le village est situé en dehors des grandes routes et se trouve sur l'axe de Courtepin à Kleingurmels. Le bus postal (Murten via Gurmels à Courtepin), relie Cordast au réseau de transport public.

Loisirs

Que ce soit à pied ou à vélo, la municipalité de Cormondes offre de nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT. Les différents clubs proposent également un programme varié d'activités, culturelles et sportives.

Construction

Construction en bois
Construction à cintres

Sous-sol

Couloir:
. carrelage
. crépis rustical
. plafond en crépis
. réduit sous l'escalier
. tableau electrique

Buanderie:
. sol en beton peint
. murs en beton, murs en briques de ciment
. plafond en beton
. boiler "Mantel" 300l (année de construction 1984)
. pompe à chaleur "Waterkotte"
. 2 vases d'expansion "Pneumatex"
. Tumbler "AEG"
. Machine à laver

Cave:
. sol en beton avec incrustation en brique
. murs en beton, en partie peints
. plafond en béton
. fenêtre

Chambre d'amis:
. sol en tapis
. murs en bois
. plafond en crépis
. placard 6-portes

Bain/WC:
. carrelage
. faïence
. plafond en bois
. lavabo double
. pharmacie
. baignoire
. fenêtre

Surface habitable chambre d'amis et bain / wc: 39.40 m2

Rez-de-chaussée

Entrée:
. carrelage
. crépis rustical
. plafond en bois avec poutres apparentes

WC-visiteurs:
. carrelage
. faïence
. plafond en bois avec poutres apparentes
. wc
. lavabo
. mirroir
. fenêtre

Sejour:
. carrelage
. murs en bois, en partie crépis
. plafond en bois avec poutres apparentes
. cheminée
. sortie sur terrasse et jardin

Cuisine:
. carrelage
. faïence
. plafond en bois avec crépis
. poutres apparentes
. agencement de cuisine: plan travail en granit, vitrocèramique, four "V-ZUG", lave-vaiselle "Miele", frigo "Electrolux"

Surface habitable: 71.50 m2

1er niveau

Chambre à droite:
. tapis sur bois
. murs en bois en part crépis
. plafond en bois avec poutres apparentes
. armoir murale
. sortie sur balcon

Bain/WC:
. tapis sur bois
. murs en novilon
. plafond en bois avec poutres apparentes
. wc
. bidet
. lavabo avec sous meuble
. baignoire
. pharmacie

Chambre à gauche:
. tapis sur bois
. murs en bois en part crépis
. plafond en bois avec poutres apparentes
. armoir murale
. sortie sur balcon

Bain/WC:
. tapis sur bois
. murs en novilon sur bois
. plafond en bois avec poutres
. wc
. Lavabo Avec meuble incorpoié
. baignoire
. fenêtre

Corridor / Escalier:
. tapis sur bois
. murs en bois en part crépis rustical
. plafond en bois avec poutres apparentes

Surface habitable premier étage: 67.30 m2

Combles

Grande chambre ouverte:
. sol en tapis sur bois
. plafond en bois avec poutres apparentes
. crépis rustical
. 8 velux
. cheminée
. escalier pour monter sur la galerie

Surface habitalbe combles avec galerie: 96.20 m2

Aménagements extérieurs

. terrain gazonné avec pavage
. arbres
. arbustes
. pelouse

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Garage
En pignon
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Puit de lumière
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
FR282
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
274.4 m²
Surface terrain
834 m²
Volume
1336 m³
Année de rénovation
1984
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
607 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
3 km
Gare
2.7 km
Transports publics
290 m
Autoroute
9.6 km
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
280 m
Ecole secondaire
4.3 km
Poste
4.5 km
Banque
3.1 km