Ferme rénovée

CH-3282 Bargen BE, Brügglimattweg 6

Prix conseillé CHF 720'000.-
Ferme rénovée CH-3282 Bargen BE
15 photos

Descriptif

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Bargen rund acht Minuten Fussweg vom Bahnhof entfernt. Sie wurde im Verlaufe der vergangen Jahre durch die Eigentümerschaft gepflegt und unterhalten.

Das Gebäude verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Die unbewohnte 4-Zimmerwohnung im Parterre mit rund 85 m2 muss einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. Der Ausbau der 4.5-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Galerie und rund 120 m2 liegt bereits einige Jahre zurück. Auch hier kündigen sich in den nächsten Jahren Unterhaltsarbeiten an.

Die Gebäudehülle sowie sämtliche sanitären Anlagen, Elektroleitungen und Heizung befinden sich auf einem aktuellen Stand. Teile der Fassade wurden im Jahr 2004 und 2008 saniert. Der Ersatz der Tank- und Heizanlage datiert aus dem Jahr 2006. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Grundsubstanz.

Die weitläufige Gartenanlage mit Baumbestand bietet Garten- und vor auch Tierfreunden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teile der grossen Landparzelle sind an einen Bauern verpachtet.

Je nach Bedarf bietet das Haus genügend Raum für ein 2-Generationen-Haus. In der heutigen Nutzung ist die Wohnung im 1. Stock vermietet. In der leerstehenden Wohnung im Parterre müssen vor Bezug Investitionen getätigt werden.

Situation

Brügglimattweg 6, 3282 Bargen

Commune

Die Gemeinde hat 1021 Einwohner. Bargen befindet sich im Grossen Moos, einem sehr flachen, fruchtbaren Gebiet im Seeland.
Die Nachbarsgemeinden von Bargen sind Kallnach, Siselen, Walperswil, Kappelen, Aarberg und Radelfingen. Die Grenze zu Radelfingen bildet die Aare.

Kindergarten, Primarschule und Realschule befinden sich im Dorf. Für die Sekundarschule (ab 7. Klasse) gehen die Schüler/innen nach Aarberg. Für das Pendeln zwischen Aarberg und Bargen sorgt ein Schulbus.

Commerces

Das Dorf besitzt Restaurants sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten. Für den erweiterten Einkauf bietet das Städtchen Aarberg alle Möglichkeiten, welches nicht mehr als 4 Autominuten entfernt ist.

Transports

Bargen liegt zwischen Murten und Aarberg.
- 2 Hauptstrassen: Verkehrsachsen Lyss–Murten / Lyss–Neuchâtel
- Autobahnanschluss Lyss-Süd
- Bahnstation, SBB-Linie Lyss-Lausanne

Rez-de-chaussée

Küche und sanitäre Anlagen
. ursprünglicher Zustand aus den Siebzigerjahren
. Boden PVC
. die Geräte wurden im Laufe der Jahre teilweise ersetzt

Wohnen und Zimmer
. teilweise mit Holzböden und Holzdecken
. gute Grundsubstanz mit Erneuerungsbedarf

1er niveau

Küche/Essen
. offene Küche
. Boden PVC
. Abdeckung Kunststoff
. Herd Glaskeramik
. Wände Abrieb weiss
. alle Geräte wurden seit 1996 mindestens einmal ersetzt

Bad
. Boden PVC
. mit Fenster
. Badewanne
. Stand-WC
. Wände 2/3 Keramikplatten, 1/3 Abrieb
. Waschmaschine

Drei Schlafzimmer
. Böden Teppich
. Wände Abrieb weiss
. Decken mit Sichtbalken

Treppenhaus
. betoniert
. Plattenboden
. Wände und Decke Abrieb weiss

Galerie mit Dachschräge (34.8 m2)
. Boden Teppich
. Cheminee
. Dachfenster aus dem Jahr 1996
. Wände Täfer
. kleiner Estrich

Allgemein
. Fenster teilweise neu aus Holz-Metall mit Doppelverglasung
. Beheizung über Radiatoren


Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Baignoire
Puit de lumière
Cuisine ouverte
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Sol
Moquette
Etat
A rafraîchir
Ensoleillement
Favorable
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
BE297
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
205 m²
Surface terrain
2886 m²
Surface jardin
2601 m²
Année de construct.
1923
Année de rénovation
1996
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.20‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.84 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Distances

Commerces
800 m
Gare
700 m
Transports publics
700 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
900 m
Ecole primaire
900 m
Ecole secondaire
2 km