Cette ancienne ferme se trouve depuis le milieu du 19e siècle à la Treitengasse de Müntschemier. Elle figure dans l'inventaire des constructions du canton de Berne et est classée comme "digne de conservation". L'immeuble a perdu depuis longtemps son usage agricole et sert aujourd'hui exclusivement de maison d'habitation.
Alors que l'appartement du premier étage a été rénové à grands frais et avec beaucoup de goût en 2019 par les propriétaires actuels de la maison, celui du rez-de-chaussée se trouve encore dans un état très simple. Il est actuellement loué à des tiers. Outre les deux appartements, la maison offre beaucoup de place dans l'ancienne partie du bâtiment (partie économique) pour entreposer du matériel et des outils.
Ce qui a été entrepris avec beaucoup de passion par les propriétaires actuels peut maintenant être achevé par un nouveau propriétaire selon ses propres idées. Pour tous les amateurs de ce genre de biens immobiliers, il s'agit d'une magnifique opportunité d'investissement et d'une possibilité de donner un nouvel éclat à une vénérable maison.
À vendre: Ancienne ferme partiellement transformée Avec potentiel
CH-3225 Müntschemier, Treitengasse 8, 8a, 8b
Prix conseillé CHF 1'300'000.-
26 photos
Descriptif
Situation
Treitengasse 8, 8a, 8b, 3225 Müntschemier BE
Commune
. Müntschemier se trouve dans le Grand Marais, une région particulièrement fertile
avec des sols presque noirs dans le Seeland bernois
. Communes voisines sont Brüttelen, Treiten, Ins et Kerzers
. 1'650 habitants (état au 31.12.2022)
. 436 m d'altitude
Écoles :
. École enfantine École de Müntschemier et école de Treiten
. École primaire École de Mütnschemier, école de Treiten, école de Brüttelen
. École d'orientation à Ins
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur le site web: www.muentschemier.ch.
avec des sols presque noirs dans le Seeland bernois
. Communes voisines sont Brüttelen, Treiten, Ins et Kerzers
. 1'650 habitants (état au 31.12.2022)
. 436 m d'altitude
Écoles :
. École enfantine École de Müntschemier et école de Treiten
. École primaire École de Mütnschemier, école de Treiten, école de Brüttelen
. École d'orientation à Ins
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur le site web: www.muentschemier.ch.
Accès
La Treitengasse est accessible par la Dorfstrasse.
Commerces
. Volg avec agence postale
. Vente directe à la ferme
. Commerce de boissons
. Fleuriste
. Boutique de cadeaux
. Brocante
Les achats plus importants peuvent être effectués à Chiètres ou à Anet.
. Vente directe à la ferme
. Commerce de boissons
. Fleuriste
. Boutique de cadeaux
. Brocante
Les achats plus importants peuvent être effectués à Chiètres ou à Anet.
Transports
. Gare de Müntschemier - Lignes RE/S5/S52 Müntschemier-Neuchâtel et
S5/S52 Müntschemier-Berne (toutes les heures)
. Bus de nuit "Moonliner"
. Accès à l'autoroute A1 en direction de Berne-Lausanne se trouve à Kerzers,
à environ 7 km
. Accès à l'autoroute A5 en direction de Neuchâtel se trouve à Ins, à environ 5 km
S5/S52 Müntschemier-Berne (toutes les heures)
. Bus de nuit "Moonliner"
. Accès à l'autoroute A1 en direction de Berne-Lausanne se trouve à Kerzers,
à environ 7 km
. Accès à l'autoroute A5 en direction de Neuchâtel se trouve à Ins, à environ 5 km
Loisirs
. Diverses sociétés à Müntschemier
. La nature du "Grosse Moos"
. Sentier des légumes
. Swingolf à Tschugg
. Lac de Morat et lac de Neuchâtel
. Mont-Vully
. Chemins de randonnée à vélo et à pied
. La région des trois Lacs
. Écurie de saut Etter
. et bien plus encore
. La nature du "Grosse Moos"
. Sentier des légumes
. Swingolf à Tschugg
. Lac de Morat et lac de Neuchâtel
. Mont-Vully
. Chemins de randonnée à vélo et à pied
. La région des trois Lacs
. Écurie de saut Etter
. et bien plus encore
Construction
. Ferme typique avec Rieg (bois/briques)
. Construction mixte
. Stores vénitiens en bois
. Isolation intérieure de l'étage et des combles
. Fenêtres simple et double vitrage rez-de-chaussée
. Fenêtres en bois triple vitrage isolant étage supérieure et combles
. Construction mixte
. Stores vénitiens en bois
. Isolation intérieure de l'étage et des combles
. Fenêtres simple et double vitrage rez-de-chaussée
. Fenêtres en bois triple vitrage isolant étage supérieure et combles
Sous-sol
Cave:
. escalier
. sol naturel
. poutres en bois
. escalier
. sol naturel
. poutres en bois
Rez-de-chaussée
Appartement de 3 pièces (Rénovation partielle 2017)
Entrée (5.80 m2):
. sol en linoléum
. murs peints
. plafond en bois peint
. accès à la grange
. radiateur mural
Cuisine (13.60 m2):
. sol en pergo
. murs peints, en partie carrelage
. plafond peint
. agencement de cuisine composée de: revêtement en résine synthétique, vitrocéramique, hotte aspirante
"Siemens", lave-vaisselle "Siemens" (2023), four "Siemens", réfrigérateur "Siemens"
. sortie au jardin
Chambre 1 - salle à manger (17.10 m2):
. sol en parquet
. murs peints, en partie murs en bois
. plafond en bois
WC/douche (5.10 m2):
. sol en linoléum
. murs peints
. plafond peint
. ventilateur électrique
. douche
. wc
. lavabo
. pharmacie
Chambre 2 (20.00 m2):
. sol en parquet
. murs en bois peints
. plafond en bois peint
. armoire murale
Chambre 3 (9.9 m2):
. sol en parquet
. murs en bois peints
. 2 armoires murales
. plafond en bois peint
Surface habitable totale: 71.50 m2
Entrée (5.80 m2):
. sol en linoléum
. murs peints
. plafond en bois peint
. accès à la grange
. radiateur mural
Cuisine (13.60 m2):
. sol en pergo
. murs peints, en partie carrelage
. plafond peint
. agencement de cuisine composée de: revêtement en résine synthétique, vitrocéramique, hotte aspirante
"Siemens", lave-vaisselle "Siemens" (2023), four "Siemens", réfrigérateur "Siemens"
. sortie au jardin
Chambre 1 - salle à manger (17.10 m2):
. sol en parquet
. murs peints, en partie murs en bois
. plafond en bois
WC/douche (5.10 m2):
. sol en linoléum
. murs peints
. plafond peint
. ventilateur électrique
. douche
. wc
. lavabo
. pharmacie
Chambre 2 (20.00 m2):
. sol en parquet
. murs en bois peints
. plafond en bois peint
. armoire murale
Chambre 3 (9.9 m2):
. sol en parquet
. murs en bois peints
. 2 armoires murales
. plafond en bois peint
Surface habitable totale: 71.50 m2
1er niveau
Appartement de 5.5 pièces en duplex à l'étage/au grenier (aménagé, resp. habité en 2019)
Entrée (6.30 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
Séjour/salle à manger/cuisine (46.20 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. tonnelle (nord)
. agencement de cuisine composée de: îlot de cuisson avec plaque vitrocéramique "Siemens",
hotte aspirante "Wesco", four "Siemens", réfrigérateur "Siemens"
Tonnelle (sud)/escalier:
. plancher: lames de bois
. balustrade bois/métal
. escalier en bois avec rampe métallique vers les combles
Tonnelle (nord)/escalier :
. plancher: lames de bois
. balustrade bois/métal
. Escalier en bois vers les combles
Réduit (3.30 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis, en partie murs en bois
. plafond en lambris, poutres apparentes
Douche/WC (4.50 m2):
. sol en carrelage
. carrelage mural, en partie crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes
. cabine de douche (rigole de douche Joulia avec récupération de chaleur)
. wc
. lavabo
. fenêtre
Chambre 1 - bureau (12.70 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. fenêtres
Cage d'escalier menant aux combles:
. escalier en bois
. rampe en acier
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
Entrée (6.30 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
Séjour/salle à manger/cuisine (46.20 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. tonnelle (nord)
. agencement de cuisine composée de: îlot de cuisson avec plaque vitrocéramique "Siemens",
hotte aspirante "Wesco", four "Siemens", réfrigérateur "Siemens"
Tonnelle (sud)/escalier:
. plancher: lames de bois
. balustrade bois/métal
. escalier en bois avec rampe métallique vers les combles
Tonnelle (nord)/escalier :
. plancher: lames de bois
. balustrade bois/métal
. Escalier en bois vers les combles
Réduit (3.30 m2):
. sous-couche scellée
. murs en crépis, en partie murs en bois
. plafond en lambris, poutres apparentes
Douche/WC (4.50 m2):
. sol en carrelage
. carrelage mural, en partie crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes
. cabine de douche (rigole de douche Joulia avec récupération de chaleur)
. wc
. lavabo
. fenêtre
Chambre 1 - bureau (12.70 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. fenêtres
Cage d'escalier menant aux combles:
. escalier en bois
. rampe en acier
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
Combles
Appartement de 5.5 pièces en duplex au dernier étage (aménagé en 2019)
Parvis (11.40 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. fenêtres Velux
Chambre 2 - Enfants (10.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. fenêtres Velux
Chambre 3 - enfants (10.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. fenêtres Velux
Chambre 4 - parents (11.60 m2):
. sol en linoléum
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. 2 fenêtres Velux
Salle de bains (4.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, en partie plaques murales
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. baignoire
. lavabo
. armoire de toilette
. raccord WC
. fenêtres Velux
Surface habitable totale de l'étage et des combles: 121.10 m2
Parvis (11.40 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes
. fenêtres Velux
Chambre 2 - Enfants (10.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. fenêtres Velux
Chambre 3 - enfants (10.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. fenêtres Velux
Chambre 4 - parents (11.60 m2):
. sol en linoléum
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. 2 fenêtres Velux
Salle de bains (4.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, en partie plaques murales
. plafond en lambris, poutres apparentes, toit en pente
. baignoire
. lavabo
. armoire de toilette
. raccord WC
. fenêtres Velux
Surface habitable totale de l'étage et des combles: 121.10 m2
Toiture
. Toit en croupe, nouvelle couverture vers 2000
. Couverture en tuiles
. Partie habitable isolée
. Ferblanterie cuivre
. Couverture en tuiles
. Partie habitable isolée
. Ferblanterie cuivre
Annexe
Partie économie
Technique/atelier (env. 24.00 m2):
. chauffage au mazout "Sixmadun" année 2005
. citerne à mazout plastique 2000 litres (consommation de mazout env. 2'500 litres p.a.)
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. plafond en plaques isothermes
Écurie (env. 25.9 m2) :
. Tableau électrique
. Boiler électrique (adapté au raccordement à une pompe à chaleur)
Grange/table (env. 155.00 m2)
scène (env. 65.00 m2)
Remise (env. 28.00 m2)
Technique/atelier (env. 24.00 m2):
. chauffage au mazout "Sixmadun" année 2005
. citerne à mazout plastique 2000 litres (consommation de mazout env. 2'500 litres p.a.)
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. plafond en plaques isothermes
Écurie (env. 25.9 m2) :
. Tableau électrique
. Boiler électrique (adapté au raccordement à une pompe à chaleur)
Grange/table (env. 155.00 m2)
scène (env. 65.00 m2)
Remise (env. 28.00 m2)
Aménagements extérieurs
. Places de parc extérieures
. Parvis
. Prairie
. Parvis
. Prairie
Particularités
Informations importantes sur l'immeuble et la commune :
. La maison est répertoriée dans l'inventaire des bâtiments protégés.
Classement dans l'inventaire des bâtiments comme : à conserver.
. L'immeuble n'est pas soumis au droit foncier rural (LDFR).
. La commune est en cours de révision partielle du plan d'aménagement local, d'adaptation ordonnance
sur les notions et les méthodes de mesure dans le domaine de la construction (ONMC) et
mise en œuvre des espaces réservés aux eaux (examen préalable).
. Le contrat de bail de l'appartement de 3 pièces doit être repris par l'acheteur.
. La propriété n'est pas adaptée à l'élevage de chevaux.
. La maison est répertoriée dans l'inventaire des bâtiments protégés.
Classement dans l'inventaire des bâtiments comme : à conserver.
. L'immeuble n'est pas soumis au droit foncier rural (LDFR).
. La commune est en cours de révision partielle du plan d'aménagement local, d'adaptation ordonnance
sur les notions et les méthodes de mesure dans le domaine de la construction (ONMC) et
mise en œuvre des espaces réservés aux eaux (examen préalable).
. Le contrat de bail de l'appartement de 3 pièces doit être repris par l'acheteur.
. La propriété n'est pas adaptée à l'élevage de chevaux.
Remarques
Cubage et valeur d'assurance du bâtiment:
Maison d'habitation/grange 2'635 m3 CHF 1'378'900.00
Poulailler/toiture 93 m3 CHF 26'500.00
Année de construction;
maison d'habitation/grange env. 1857
Poulailler/hangar 1949
Surfaces et zones:
Parcelle totale 1'905 m2:
1'288 m2 zone centre
617 m2 zone agricole B
Rénovations/Entretien:
2000: toiture refaite
2005: Salle de bain de l'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénovation partielle)
2005: remplacement du chauffage au mazout
2017: Cuisine, électricité (partielle), parquet dans les chambres
de l'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénovation partielle)
2018/19: transformation de l'appartement de 5.5 pièces à l'étage et dans les combles
2020: Contrôle des installations électriques. Un certificat de sécurité du 09.04.2020 est disponible
2023 : Remplacement du lave-vaisselle / appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
Frais annexes:
. Eau / eaux usées: env. CHF 740.00 p.a.
. Electricité appartement de 5.5 pièces: CHF 780.00 p.a.
. Electricité générale: CHF 900.00 p.a. (la voiture électrique est rechargée au compteur électricité générale)
Disponibilité :
La maison peut être reprise au plus tôt à partir d'août 2023 ou sur rendez-vous.
Maison d'habitation/grange 2'635 m3 CHF 1'378'900.00
Poulailler/toiture 93 m3 CHF 26'500.00
Année de construction;
maison d'habitation/grange env. 1857
Poulailler/hangar 1949
Surfaces et zones:
Parcelle totale 1'905 m2:
1'288 m2 zone centre
617 m2 zone agricole B
Rénovations/Entretien:
2000: toiture refaite
2005: Salle de bain de l'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénovation partielle)
2005: remplacement du chauffage au mazout
2017: Cuisine, électricité (partielle), parquet dans les chambres
de l'appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée (rénovation partielle)
2018/19: transformation de l'appartement de 5.5 pièces à l'étage et dans les combles
2020: Contrôle des installations électriques. Un certificat de sécurité du 09.04.2020 est disponible
2023 : Remplacement du lave-vaisselle / appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée
Frais annexes:
. Eau / eaux usées: env. CHF 740.00 p.a.
. Electricité appartement de 5.5 pièces: CHF 780.00 p.a.
. Electricité générale: CHF 900.00 p.a. (la voiture électrique est rechargée au compteur électricité générale)
Disponibilité :
La maison peut être reprise au plus tôt à partir d'août 2023 ou sur rendez-vous.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Piste cyclable
Extérieur
○ Jardin
○ Parking
Intérieur
○ Sans ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ Cuisine habitable
○ Cave
○ Réduit
○ Simple vitrage
○ Double vitrage
○ Triple vitrage
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
○ Téléphone
○ WiFi
○ Connexion Internet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Stratifié
○ Linoléum
Vue
○ Champêtre
Caractéristiques
Catégorie
Ferme rénovée
Référence
BE421
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
192.6 m²
Surface terrain
1905 m²
Surface utile
495.8 m²
Volume
2635 m³
Année de construct.
1857
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.79 %
Disponibilité
01.08.2023
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
436 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 8'480.-
Distances
Gare
460 m
Transports publics
180 m
Autoroute
5 km
Jardin d'enfants
220 m
Ecole primaire
220 m
Ecole secondaire
3.6 km
Commerces
210 m
Poste
220 m
Banque
3.2 km
Hôpital
3.1 km
Restaurants
140 m