A vendre à Morat: Immeuble de quatre appartements

CH-3280 Murten, Prehlstrasse 25

Prix conseillé CHF 1'070'000.-
A vendre à Morat: 
Immeuble de quatre appartements
24 photos

Descriptif

Actuellement nous n'avons plus de rendez-vous pour une visite de cet l'immeuble.

Au coeur de Morat nous vendons un immeuble de 4 appartements.

Voici les atouts et les points forts de cet immeuble:
. construction massive
. 4 appartements de 3-pièces
. chaque appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un compartiment
au grenier
. 2 garages
. 3 places de parc extérieurs
. jardin potager
. bon état général

Il s'agit désormais d'une occasion rare pour un investisseur ou un entrepreneur d'investir dans un bien immobilier situé dans un endroit très recherché.

Situation

Prehlstrasse 25, 3280 Morat

Commune

La petite ville pittoresque de Morat, avec son mur d'enceinte, son château, ses maison de maître, ses arcades et ses fontaines, est l'un des endroits les plus attrayants de Suisse. Morat est située au bord du lac et constitue à la fois la porte d'entrée et la liaison avec la Suisse romande. Morat compte 8'279 habitants (au 01.01.2019).

Ecoles:
. Jardin d'enfants à Morat
. École primaire à Morat
. École secondaire à Morat
. Lycée à Fribourg, Berne ou Neuchâtel

Vous trouveres plus d'informations sur la municipalité de Morat à l'adresse suivante: www.murten-morat.ch

Accès

Accès facile à partir de la Prehlstrasse, à pied ou en voiture.

Commerces

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins dans la vieille ville

Transports

. Gare de Morat
. Postbus
. Autoroute A1 (Berne-Lausanne)

Loisirs

. Vieille ville
. Le lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Minigolf
. Pistes de randonnée et pistes cyclables
. diverses associations
... et bien plus encore.

Construction

. Construction massive
. Fenêtres en pvc (année de construction 1995)
. volets en métal côté ouest, volets en bois côté est

Sous-sol

Couloir (20.82 m2):
. distribution principale chauffage
. entrée d'eau principale avec compteur d'eau

Cave 1 - 3 (19.12 m2):
. sol naturel (gravier)
. 3 compartiments de cave (lattage de bois)

Cave 4 (4.73 m2):
. sol naturel (gravier)
. étagère en bois

Local chauffage (13.88 m2):
. chauffage au mazout "Sixmadun" avec boiler intégré (2009)
. établi

Local citerne / anciennement local à vélo (7.34 m2):
. citerne en métal 6'000 litres

Buanderie (13.88 m2):
. machine à laver "Miele" (2019)
. tumbler "Miele"
. lavabo
. entrée principale boîte électrique

Local de séchage (11.40 m2):
. cordes à linge

Garage 1 (21.77 m2):
. portail en bois commande manuelle
. accès direct à la maison

Garage 2 (21.77 m2):
. portail en bois commande manuelle
. accès direct à la maison

Rez-de-chaussée

Cage d'escalier
. ancienne boîte aux lettres
. armoires murales avec distribution d'électricité

Appartement 3-pièces à gauche
Couloir (6.22 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond peint
. armoires murales à 2 portes

Cuisine (7.10 m2):
. sol en carrelage
. faïences, partiellement crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine: revêtement en résine synthétique, vitro-céramique, four "Electrolux",
hotte de ventilation, petite lave-vaisselle "Miele", frigo "Miele"

Chambre 1 - chambre enfants (11.27 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint

Bain / wc (4.72 m2):
. sol en carrelage
. faïences, partiellement crépis
. plafond peint
. lavabo
. pharmacie
. wc
. baignoire

Chambre 2 - salon (15.04 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint
. sortie au balcon (5.28 m2) avec escaliers vers le jardin

Chambre 3 - parents (13.62 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint

Surface habitable: 57.97 m2
Surface utilisable: 63.25 m2

Appartement 3-pièces à droite
Couloir:
. moquette sur sol en carrelage
. murs en papier ingrain
. plafond peint
. armoire murale à 2 portes

Cuisine (7.28 m2):
. sol en carrelage
. faïences, partiellement crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine: revêtement en résine synthétique, vitro-céramique "V-Zug",
four "V-Zug", hotte, lave-vaisselle "Bauknecht", frigo

Chambre 1 - chambre enfants (11.10 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint
. armoire murale

Douche / wc (4.59 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond peint
. lavabo avec sous-meuble
. pharmacie
. wc
. cabine de douche

Chambre 2 - salon (14.87 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint
. sortie au balcon (5.28 m2) avec escaliers vers le jardin

Chambre 3 - parents (13.70 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint

Surface habitable: 57.78 m2
Surface utilisable: 63.06 m2

1er niveau

Cage d'escalier
. armoires murales avec distribution d'électricité

Appartement 3-pièces à gauche
Couloir (6.22 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint (filet)
. armoire murale à 2 portes

Cuisine (7.10 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis, partiellement novilon
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: revêtement en résine synthétique, vitro-céramique "Bauknecht",
four "Bauknecht", hotte de ventilation, lave-vaisselle "Bauknecht", frigo (2019)

Chambre 1 - chambre enfants (11.27 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint (filet)

Bain / wc (4.72 m2):
. sol en carrelage
. faïences, partiellement en crépis
. plafond peint
. lavabo
. pharmacie
. wc
. baignoire

Chambre 2 - salon (15.04 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs peints
. plafond peint (filet)

Chambre 3 - parents (13.62 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint (filet)
. sortie au balcon (5.12 m2)

Surface habitable: 57.97 m2
Surface utilisable: 63.09 m2

Appartement 3-pièces à droite
Couloir (6.24 m2):
. moquette
. murs peints
. plafond peint
. armoire murale à 2 portes

Cuisine (7.28 m2):
. sol en carrelage
. murs peints, partiellement faïences
. plafond peint
. agencement de cuisine: revêtement en résine synthétique, plaques de fonte, four
"Bauknecht", hotte de ventilation, lave-vaisselle "Bauknecht", frigo

Chambre 1 - chambre enfants (11.30 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint

Bain / wc (4.67 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond peint
. lavabo avec sous-meuble
. pharmacie
. wc
. baignoire

Chambre 2 - salon (15.04 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint

Chambre 3 - parents (13.58 m2):
. sol en parquet à lamelles de bois
. murs en papier ingrain
. plafond peint
. armoire murale
. sortie sur balcon (5.12 m2)

Surface habitable: 58.11 m2
Surface utilisable: 63.23 m2

Combles

Hall et grenier (64.02 m2):
. sol en tapis
. armoires murales
. divers compartiments de grenier

Chambre mansarde 1 - chauffé (10.35 m2):
. moquette sur bois
. murs en bois peints
. plafond en bois (panneaux)
. lavabo

Chambre mansarde 2 - chauffé (10.35 m2):
. moquette sur bois
. murs en bois peints
. plafond en bois (panneaux)
. lavabo

Toiture

. revêtement en tuiles
. plomberie en cuivre

Aménagements extérieurs

. boites aux lettres
. espace vert
. jardin potager
. places de parc pour locataires et visiteurs

Remarques

Rénovations / entretien:
. 1995: nouvelles fenêtres en pvc
. 2009: nouveau chauffage central à mazout
. 2018: contrôle et assainissement de la canalisation, réparation porte garage
. 2019: nouvelle machine à laver, nouveau frigo (app. 3-pièces 1er étage gauche)

Contrats de bail:
Les contrats de bail sont a reprendre par l'acheteur.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Extérieur
Jardin
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Double vitrage
Equipement
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rénover
Ancien
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
FR363
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de balcon(s)
4
Nombre de logement(s)
4
Année de construct.
1950
Surface terrain
611 m²
Surface habitable
232 m²
Surface utile
472.1 m²
Volume
1980 m³
Impôt communal
0.62 %
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Altitude (m)
453 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
580 m
Transports publics
580 m
Autoroute
2.5 km
Jardin d'enfants
250 m
Ecole primaire
470 m
Ecole secondaire
440 m
Commerces
340 m
Poste
570 m
Banque
410 m
Hôpital
1.2 km