A vendre Immeuble commercial dans zone attractive de Payerne

CH-1530 Payerne, Z.I. La Palaz C22-24

Prix conseillé CHF 920'000.-
A vendre
Immeuble commercial dans zone attractive de Payerne
16 photos

Descriptif

L'immeuble commercial à vendre se trouve dans la zone industrielle "La Palaz" et est composé de surfaces de bureaux et de diverses surfaces commerciales.

La grande salle de conférence au 1er étage avec un bureau séparé est le coeur de cette unité de PPE. Cette salle vous offre plusieures possibilités d'exploitation par exemple pour des cours de formation, pour de seminaires ou comme bureau paysager. Un ascenseur et plusieurs salles d'eaux sont à disposition. Actuellement, une petite surface est louée à la partie arrière de l'immeuble.

Cet immeuble donne à un investisseur la possibilité de placer son capital ou offre à une PME ou un Start-up de l'espace pour réaliser ses visions.

Situation

Z.I. La Palaz C22-24, 1530 Payerne

Commune

Payerne est une charmante commune dans le district de la Broye-Vully, dont elle est le chef-lieu située à mi-chemin entre Fribourg et Lausanne. Cette ville accueille également le gymnase (GYB) et l'Hôpital (HIB) inter cantonaux Vaud-Fribourg.
La base aérienne Payerne et la station MétéoSuisse se trouvent également à Payerne.

Accès

Le quartier industriel est facilement accessible par la route cantonale et se trouve à quelques minutes de l'autoroute A1.

Commerces

Des magasins, la poste et des restaurants se trouvent au centre-ville. Pour les grandes commissions vous trouverez un centre commerciaux Coop et Landi, Aldi et Lidl à Payerne.

Transports

Payerne se situe au croisement des lignes ferroviaires de la Broye longitudinale et transversale. La gare de Payerne est desservie par la ligne S21 du RER vaudois (Payerne-Moudon-Palézieux-Lausanne), par le réseau du S-Bahn bernois, ligne S5 (Payerne-Morat-Kerzers-Bern) ainsi que les lignes Regio Romont–Fribourg–Payerne–Yverdon-les-Bains et Payerne-Domdidier-Avenches-Morat. Les CFF exploitent ces trois lignes.

Payerne est également desservie par l'autoroute A1 Zurich–Berne-Lausanne-Genève, à 20 km de Fribourg et 40 km de Lausanne ou Berne. L'entrée d'autoroute direction Berne - Lausanne est à 5 minutes.

Loisirs

Payerne est une vieille ville historique remarquable avec un paysage urbain médiéval pittoresque. Il existe de nombreuses installations de loisirs et sportives, dont un stade, des terrains de football et tennis, une piscine et un camping. Il y a un terrain de golf sur le côté sud-est de la colline "Les Invuardes".

Construction

Construction métallique

Rez-de-chaussée

Locaux de bureau et de commerce

Hall d'entrée:
Carrelage, murs et plafond crépis, Réduit sous l'escalier,
escalier au 1er étage, granit, bois, vestiaire, ascenseur ,,BACO,,

WC:
Carrelage, murs catelles et crépis, plafond, 2 WC séparés, lavabo

WC (handicapés):
Carrelage, murs catelles, plafond crépis, ventilation, WC, pharmacie,
lavabo

Salle secondaire:
Carrelage, murs crépis, plafond suspendu, armoire, boiler 75 Lt.,
fenêtres avec stores en lamelles

Surface utile net env. 71.48 m2

Atelier/local commercial nord:
Sol en béton peint, murs en brique et béton, plafond ,,hourdis,,
porte garage et porte de service

WC:
Wc, lavabo

Bureau:
Cloisons mobiles, constructions légères

Surface utile net env.114.72 m2

Atelier/local commercial sud (loué):
Sol en béton, murs en brique et tôle,
wc, lavabo

Surface utile net env. env. 78.83 m2

1er niveau

Salle de réunion

Hall/dégagement:
Carrelage et tapis, murs crépis, faux plafonds avec lampes int.,
armoire murale, ascenseur ,,BACO,,


Salle principale:
Carrelage, murs crépis et partiellement boisé, faux plafond,
3 ventilateurs, fenêtres avec stores en lamelles

Bibliothèque:
Carrelage, murs crépis, faux plafonds avec lampes int.,
fenêtres avec stores en lamelles

Surface utile net env. 146.36 m2

Toiture

Toit en appentis

Remarques

. Bail à loyer pour locaux commerciaux pour un atelier et 2 places de parc

Sur demande et en cas d'intérêt d'achat concrèt:
. Extraits du registre foncier des parcelles art. 4171 et 3127
. Règlement d'administration et d'utilisation du 11.04.1985
. Procès-verbaux et comptes des trois dernières années
. Décomptes charges des trois dernières années
. Bail à loyer pour l'atelier et places de parc

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Piscine publique
Centre sportif
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Parking
Intérieur
Ascenseur pour marchandise
Double vitrage
Lumineux
Sol
Carrelage
Moquette

Caractéristiques

Catégorie
Local commercial
Référence
VD339
Lot
201/1000
Nombre de WC
5
Surface terrain
5399 m²
Surface nette
411.4 m²
Surface utile
553 m²
Année de construct.
1986
Année de rénovation
2007
Volume
2289 m³
Impôt communal
73 %
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 10'017.-/an
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Type de chauffage
Mazout, Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Altitude (m)
456 m
Niveau
Rez/1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre d'entrepôts
2
Nombre de locaux admin.
3
N° assurance feu
100238121

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
10x

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
1.031 km
Transports publics
638 m
Autoroute
1.624 km
Jardin d'enfants
817 m
Ecole primaire
676 m
Ecole secondaire
980 m
Gymnase
1.7 km
Commerces
400 m
Poste
958 m
Banque
814 m