Maison à deux appartements Vive la campagne!

CH-3232 Ins, Brüttelengasse 39

Prix conseillé CHF 1'150'000.-
Maison à deux appartements
Vive la campagne!
Réservé
16 photos

Descriptif

Cette maison d'habitation a été construite au début des années soixante sur un terrain légèrement surélevé dans un quartier résidentiel calme d'Anet (Ins). Au cours des dernières années, elle s'est adaptée aux besoins de ses habitants et se compose aujourd'hui de deux unités d'habitation séparées. La maison se trouve juste à côté de la zone agricole et jouit d'une belle vue dégagée sur le Chasseral et la chaîne du Jura. Le grand jardin permet une utilisation variée, que ce soit pour les moments de loisirs ou pour l'autosuffisance souhaitée.

L'acquisition de cette maison permet de réaliser son souhait d'habiter à la campagne, mais aussi de réaliser un petit investissement.

Situation

Brüttelengasse 39, 3232 Ins

Commune

Anet se trouve dans la grande mousse, une zone particulièrement fertile au sol presque noir dans le seeland bernois. Les communes voisines au nord, dans le sens des aiguilles d'une montre, sont Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg et Erlach BE.

Ecoles:
. Garderies et crèches à Anet
. Ecole primaire à Anet
. Ecole secondaire à Anet

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site web www.ins.ch.

Accès

Joignable à pied et en voiture.

Commerces

A Anet, au centre du village, il y a le supermarché Coop ainsi que divers petits magasins d'alimentation. Les achats plus importants peuvent être effectués à Chietre (Migros, Coop, Landi) à 12 km ou à Marin (Marin Centre) à 12 km.

Transports

. La gare à Anet
. Arrêt de bus
. Accès à l'autoroute

Loisirs

. Promenades
. Cinéma
. Théâtre de marionettes
. Maison de fours
. Pistes cyclables
. Bibliothèque
. Maison Albert Anker

Construction

. Maçonnerie à double paroi avec isolation extérieure

Sous-sol

Garage:
. sol en béton (revêtement)
. murs peints
. plafond en béton peint
. tableau de distribution électrique
. porte en bois

Salle des réservoirs:
. 2 réservoirs en plastique de 2'000 litres (mi cuve)

Buanderie:
. sol en béton peint (revêtement)
. murs peints
. plafond peint
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Electrolux".
. chauffe-eau électrique 300 litres "Elcalor".
. bac de lavage synthétique

Cave 1:
. sol en béton (revêtement)
. murs peints
. plafond peint

Abri civil:
. sol en dalles
. murs peints
. plafond peint

Cave 2:
. Sol en béton (revêtement)
. murs en béton
. plafond en béton

Local chauffage:
. sol en béton
. murs peints
. plafond panneaux isolants
. chaudière à mazout "Oertli" (1995)
. brûleur (2016)

Cave 3:
. sol en béton (revêtement)
. murs peints, en partie brique
. plafond Panneaux isolants
. étagère en bois

Rez-de-chaussée

Appartement de 3.5-pièces - 89.71 m2:
Entrée / hall (8.11 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en lambris
. ventilation intégrée
. radiateur électrique

Chambre 1 (16.49 m2):
. sol stratifié
. murs en lambris, en partie peints
. plafond peint
. armoires murales à 3 portes
. 2 fenêtres avec double vitrage

Chambre 2 (17.68 m2):
. sol en parquet
. murs peints, en partie lambris
. plafond peint
. armoires murales 4 portes

Séjour/salle à manger (32.23 m2) :
. sol stratifié
. murs en crépis
. plafond en crépis
. cheminée avec prise d'air de l'extérieur
. fenêtres avec vitrage isolant

Cuisine (11.16 m2):
. sol en carreaux
. murs en crépis
. plafond en crépis
. fenêtres à double vitrage
. agencement de cuisine composé de: revêtement en granite, plaque de cuisson céramique
"Electrolux" avec induction, hotte aspirante "Electrolux", lave-vaisselle "Electrolux",
four "Electrolux", évier en acier chromé, réfrigérateur "Electrolux"

Salle de bain / WC ( 4.05 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond peint
. wc
. lavabo
. armoire de toilette
. baignoire
. grande fenêtre

1er niveau

Appartement de 2.5-pièces - 80.71 m2:
Entrée:
. escalier en bois avec tapis
. murs en lambris
. plafond en lambris

Salle à manger (11.70 m2):
. sol stratifié
. murs peints, en partie lambris
. plafond en lambris
. pente de toit
. armoires murales 4 portes

Cuisine (7.02 m2):
. sol en novilon
. murs peints, en partie novilon
. plafond en lambris
. pente de toit
. fenêtres Velux
. agencement de cuisine composé de: revêtement en résine synthétique, évier en acier chromé ,
réfrigérateur "Electrolux", lave-vaisselle "V-Zug" (neuf), cuisinière 3 plaques en fonte,
four "Electrolux", hotte aspirante "Gaggenau".

Séjour (41.88 m2):
. sol stratifié
. murs peints, en partie lambris
. plafond en lambris
. pente de toit
. sortie sur le balcon
. stores solaires

WC / douche (5.00 m2) :
. sol en novilon
. parois en Novilon
. plafond en bois peint, pente de toit
. fenêtres Velux
. cabine de douche (synthétique)
. lavabo
. wc
. armoire de toilette

Chambre (22.25 m2):
. sol stratifié
. murs en crépis, en partie lambris
. plafond en lambris, légère pente de toit
. fenêtres avec vitrage isolant
. stores à lamelles

Toiture

. Toit à deux pentes
. Couverture en tuiles
. Ferblanterie cuivre

Aménagements extérieurs

Abri de jardin en bois no 39a (12.00 m2) :.
. Place assise
. Local à outils

Environnement :
. jardin potager
. arbustes
. cheminée
. places assises
. parvis devant garage

Remarques

. L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est actuellement loué. Le contrat de location doit être
repris par l'acheteur.
. L'appartement de 2.5 pièces au 1er étage n'est pas loué mais annoncé à la location.
. Il n'existe pas de plan du sous-sol.

Rénovations / Entretien:
. 2008: rénovation de l'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée
. 2016: brûleur chauffage
. 2017: nettoyage de la citerne
. 2018: abri de jardin
. 2019: contrôle des installations électriques

Valeurs assurance bâtiment:
. maison no 39: CHF 760'000.00 (942 m3)
. abri de jardin no 39a: CHF 12'000.00 (30 m3)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Barbecue-cheminée
Intérieur
Cave
Abri PC
Cheminée
Double vitrage
Puit de lumière
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
BE403
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
170.4 m²
Surface terrain
685 m²
Surface balcon
4.4 m²
Volume
942 m³
Année de construct.
1962
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
437 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
430 m
Transports publics
430 m
Autoroute
440 m
Jardin d'enfants
150 m
Ecole primaire
150 m
Ecole secondaire
150 m
Ecole secondaire II
150 m
Haute école
150 m
Commerces
130 m
Aéroport
3.8 km
Poste
450 m
Banque
440 m
Hôpital
490 m
Restaurants
370 m
Parc / Espace vert
380 m