Maison

CH-3257 Grossaffoltern, Farnigasse 13

CHF 1'350'000.-
Maison CH-3257 Grossaffoltern
28 photos

Descriptif

Dieses 6-Zimmer Einfamilienhaus wurde 1850 in einem ruhigen Wohnquartier, angrenzend an eine schön grüne Umgebung, in Grossaffoltern erstellt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2002 saniert und befindet sich heute in einem guten Zustand. Das Haus steht auf einer ca. 1528 m2 grossen Parzelle, wovon ein Teil als Baulandreserve gilt.

Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten und der Abstellraum neben dem Hauseingang. Nebst dem Heizungsraum mit dem Heizkessel, der drei Öltänke und dem offenen Keller, befindet sich im Untergeschoss auch noch ein Gewölbekeller, welcher auch für ein gemütliches Beisammensein genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit einer Dampfdusche und einem Wäscheturm, zwei Zimmer, die offene Küche sowie das Wohnzimmer. Der Kachelofen zwischen den beiden Zimmern verleiht Behaglichkeit und kann nach einer Kaminsanierung für angenehme Wärme sorgen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gedeckte Aussenterrasse, auf welcher Sie gemütliche Sonnenstunden geniessen können.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, sowie ein grosses Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Mittels eines Wäscheabwurfes befördern Sie Ihre Wäsche ganz einfach in das untere Badezimmer mit dem Wäscheturm. In einem Zimmer gelangen Sie mittels einer Treppe in das Dachgeschoss, welches aktuell als Estrich genutzt wird.

Nun sucht dieses Haus mit Baulandreserve einen neuen Eigentümer, welcher sich in Grossaffoltern niederlassen möchte.

Situation

Farnigasse 13, 3257 Grossaffoltern

Commune

Grossaffoltern (511 m ü.M.) liegt in der Nähe von Lyss im bernischen Seeland. Zu Grossaffoltern gehören die Ortschaften und Weiler: Suberg, Ammerzwil, Vorimholz, Chaltebrünne, Weingarten, Kosthofen und Ottiswil.
Die Gemeinde ist bekannt wegen ihrer Storchkolonie. Das Naturschutzgebiet „Längmoos“ weist eine grosse Artenvielfalt auf (Libellen, Insekten, Amphibien, Vögel, Pflanzen).

Schulen:
Die Schule Grossaffoltern ist eine integrative Schule. Kinder mit unterschiedlichen Begabungsprofilen besuchen die jahrgangsgemischten Klassen.

. Schulhaus Ammerzwil: Kindergarten, 1. und 2. Klasse
. Schulhaus Grossaffoltern: Kindergarten, 1. und 2. Klasse, drei 3./4. Klassen
. Schulhaus Suberg: drei 5./6. Klassen
. Schulhaus Vorimholz: Kindergarten, 1. und 2. Klasse
. Sekundarschule: Rapperswil (BE)

Die Schüler bis in die 2. Klasse werden mit dem Schulbus transportiert, sofern sie weiter als 1,5 km (Luftlinie) von ihrem Schulstandort entfernt wohnen.

Accès

Von der Quartierstrasse her ist der Zugang über eine Rampe und über wenige Stufen möglich. Von den Autounterständen her, welche sich hinter dem Haus befinden, ist der Zugang über zwei Stufen möglich.

Commerces

Grossaffoltern verfügt über eine Metzgerei sowie ein Lebensmittelladen (Maxi-Markt). Die grösseren Einkäufe können in Schüpfen oder Lyss getätigt werden.

Transports

In Grossaffoltern stehen als öffentliches Verkehrsmittel der Bus und die Bahn zur Verfügung. Der Bahnhof Suberg/Grossaffoltern (BLS AG) ist in wenigen Minuten erreichbar und es stehen diverse Parkplätze zur Verfügung. (Parkkarte bei der Gemeinde erhältlich). Dank der idealen Lage an der Bahnlinie Bern-Biel (S-Bahn) ist die Gemeinde hervorragend erschlossen.

Die nächste Autobahnauffahrt (A6 Bern-Biel) liegt im rund 6km weit entfernten Lyss oder Schüpfen.

Sous-sol

Keller:
. Betonboden gestrichen
. Wände und Decke Verputz
. Einbauschränke

Heizungsraum:
. Betonboden gestrichen
. Wände und Decke Verputz
. Heizkessel Hoval (2002)
. drei Heizöltänke à 750 Liter
. Boiler 400 Liter (2002)
. Elektrotableau (2002)

Gewölbekeller:
. Bierflaschenboden

Rez-de-chaussée

Hauseingang / Korridor (5.40 m2):
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Garderobe
. Einbauschränke

Treppe zu 1. OG:
. Plattenboden



Badezimmer (6.40 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Verputz und Sichtbalken
. Helios Lüftung
. Einbauschrank (Wäscheabwurf)
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC-Anlage
. Dampfdusche
. Waschmaschine
. Tumbler

Zimmer links (16.50 m2):
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz und Sichtbalken
. Decke Verputz und Holzdecke
. Ecke Kachelofen
. Holzfenster
. Jalousien Aluminium

Zimmer rechts (15.00 m2):
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Holzdecke
. Holzfenster
. Jalousien Aluminium
. Kachelofen
. TV-Anschluss (nur über SAT-Anlage - zur Zeit nicht in Betrieb, da Swisscom TV über Modem und Box)

Küche (17.50 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten und Verputz
. Decke Verputz und Sichtbalken
. Holzfenster mit Plissees
. Granitabdeckung
. Geschirrspüler Miele
. Kühlschrank mit drei Gefrierschrankschubladen Sibir
. Backofen Electrolux
. Mikrowelle Electrolux
. Glaskeramikkochfeld Electrolux
. Dampfabzug Wesco
. Öffnung Kachelofen

Wohnzimmer (32.00 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Beton mit Verputz
. Holzfenster
. Fliegennetz
. Plissees
. Lamellenstoren elektrisch

Überdachte Terrasse:
. Holzboden
. Sichtschutzwände Holz

1er niveau

Korridor (9.50 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Holz
. Wände und Decke Verputz
. Einbauschränke mit Wäscheabwurf
. Holzfenster
. Zugang zu Terrasse

Badezimmer (12.10 m2):
. Boden und Wände Platten
. Decke Verputz
. Holzfenster mit Plissees
. ein Fliegennetz
. zwei Lavabos
. zwei Spiegelschränke
. WC-Anlage
. Eckbadewanne
. Dusche
. Einbauschrank
. Handtuchhalter

Zimmer links (17.00 m2):
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz und Holz
. Holzfenster mit Plissees
. Jalousien Aluminium
. ein Fliegennetz
. Einbauschränke
. TV-Anschluss (nur über SAT-Anlage)

Zimmer mitte (14.40 m2):
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Holzdecke
. Holzfenster mit Plissees
. Jalousien Aluminium
. ein Fliegennetz

Zimmer rechts (7.70 m2):
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände und Decke Verputz
. Holzfenster mit Plissees
. Einbauschränke
. Zugang zu Estrich
. Zugang zu Balkon
. TV-Anschluss (nur über SAT-Anlage)

Balkon (9.20 m2):
. Stromanschluss

Dachterrasse:
. noch ohne Geländer
. Plattenboden

Combles

Estrich:
. Holzfenster
. Kamin (damit der Kachelofen wieder in Betrieb genommen werden kann, muss vorab der Kamin saniert werden)

Aménagements extérieurs

drei Autounterstände:
. Asphalt
. Holzkonstruktion
. Licht

Abstellraum neben Hauseingang:
. Betonboden gestrichen
. Holzkonstruktion
. Lichtzufuhr über Plexiglas
. Ziegeldach

weitere Parkmöglichkeit auf der Nordseite der Liegenschaft

kleiner Teich vor der überdachten Terrasse

Rasenfläche / Baulandreserve

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Rue commerçante
Poste
Gare
Arrêt de bus
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Poutres apparentes
Poêle en céramique
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Double vitrage
Moustiquaire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Vue
Dégagée
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
BE336
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
154 m²
Surface terrain
1528 m²
Année de construct.
1850
Année de rénovation
2002
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.74 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
511 m
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Total (incl.)
3x

Contact visite

Madame Larissa LÄDERACH

Distances

Transports publics
400 m
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
4.7 km
Commerces
650 m
Poste
650 m