Objet rare à vendre! Magnifique petit château cherche son châtelain

CH-1565 Vallon, Route de la Vannaz 27

Prix conseillé CHF 790'000.-
Objet rare à vendre!
Magnifique petit château cherche son châtelain
Exceptionnel
22 photos

Descriptif

Depuis le milieu du 18ème siècle déjà, ce ravissant petit château se trouve au centre de Vallon, petit village fribourgeois dans le district de la Broye, à proximité du Lac de Neuchâtel.

Au courant de toutes ces années, ce château est devenu témoin de l'évolution économique avec tous les changements dans sa région. Il semble que cette maison ne voudrait pas s'éveiller de sa douce torpeur et ne voudrait jamais accepter l'avancée d'aujourd'hui.

Le propriétaire actuel a toujours fait preuve de beaucoup d'engagement et de soin pour entretenir son bien afin de garantir un bon confort d'habitation. Les grands travaux de rénovation ont été principalement réalisés au courant des années huitantes.
L'intérieur est très rustique avec ces plafonds et parois boisés et ces murs en pierres. Aussi, des tapisseries et des revêtements en textile offrent une certaine noblesse à ces pièces.

La distribution des pièces se fait sur trois niveau et on y trouve un salon, un bureau, trois chambres, la cuisine et les bains. L'accès se fait par la petite tour côté nord de la façade. On se croit vraiment dans le bon vieux temps. Oû peut-on vivre aujourd'hui de façon si charmante? La cave, la technique de la maison ainsi qu'un garage se trouvent au rez-de-chaussée et il y a de multiples possibilités d'utiliser ces locaux. Le jardin avec orientation sud se trouve dans un état bucolique et bénéficie même d'une source.

Ce petit joyau cherche alors un nouveau châtelain ou un nouvelle châtelaine qui ne voudront pas vivre comme tous les autres mais qui cherchent un habitat romantique et authentique. Voici, une chance extraordinaire se présente pour réaliser votre rêve!

Situation

Route de la Vannaz 27, 1565 Vallon

Commune

Vallon est située sur les flancs des derniers contreforts de molasse prolongeant le Mont-Vully. Les communes voisines de Vallon sont Gletterens, Delley-Portalban et Saint-Aubin dans le canton de Fribourg ainsi que Missy, Corcelles-près-Payerne et Grandcour dans le canton de Vaud.

Ecoles:
. Ecole enfantine à Vallon
. Ecole primaire à St-Aubin (Les enfants de Carignan et Vallon sont amenés en bus sur le site de St-Aubin)
. Ecole secondaire à Domdidier
. Gymnase à Payerne

Vous trouverez plus d'informations sur le site de la commune: www.vallon.ch

Accès

Accès facile par la route communale

Transports

Vallon est située au long de la route de raccordement de Corcelles-près-Payerne à Gletterens. Le prochain raccordement d'autoroute A1 (Lausanne-Berne) se situe à env. 8km du village. Grâce à une ligne de bus qui circule entre Payerne et Chevroux, Vallon est raccordé aux transports publics.

Loisirs

. Lac de Neuchâtel
. Lac de Morat
. Randonnées à vélo

Sous-sol

Cave:
. sol naturel
. murs en pierre
. plafond en bois, poutres apparentes
. entrée d'eau
. fenêtre en bois, chatière

Buanderie:
. sol en béton
. murs en pierre naturel, partiellement crépi
. plafond en bois, poutres apparentes
. lavabo
. machine à laver "Miele" et sèche linge "Miele" sur socle en béton

Chauffage:
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. chauffage à mazout (doit être remplacé)
. bruleur "Elco"
. petit tableau électrique
. porte en métal vers local à citerne

Local à citerne:
. citerne en acier de 4500 litres

Rez-de-chaussée

Garage:
. sol en béton
. murs en béton peints
. plafond hourdis
. 3 fenêtres en bois (simple vitrage)

Entrée cage d'escalier tour:
. sol en pierre
. murs en crépi
. escalier en pierre
. porte vers garage

1er niveau

Cuisine (env. 11.85 m2):
. sol en dalle
. murs en pierre, partiellement crépi, partiellement dalles
. plafond en bois, poutres apparentes
. combinaison de cuisine: plan de travail et meubles en bois, lavabo (plastique), lave vaisselle "Electrolus", vitro
céramique "Electrolux", hotte de ventilation "Gaggenau", four à microonde "Fust", four "Electrolux", frigo avec
compartiment congélateur intégré, Congélateur
. fenêtre en bois (double vitrage, verre isolant)
. acccès à la cage d'escalier et au séjour

Séjour (env. 29.00 m2):
. sol en parquet
. murs en pierre naturel, partiellement crépi
. plafond en bois, poutres apparentes
. four à bois (sur sol en dalles )
. fenêtres en bois (double vitrage, verre isolant)
. accès à la cuisine
. accès au salon au moyen d'un escalier un bois
. sortie au jardin

Salon (env. 16.48 m2):
. sol en parquet
. murs en pierre naturel, partiellement papier peint
. plafond en stuc, poutres apparentes
. fenêtre en bois (double vitrage, verre isolant)
. cheminée
. accès au bureau

Bureau (env. 16.60 m2):
. sol en parquet
. murs en pierre
. plafond en tissu
. accès au salon 2
. fenêtre en bois (double vitrage, verre isolant)
. accès à la cage d'escalier

Cage d'escalier:
. escalier en pierre
. sortie au balcon et réduit

Réduit:
. sol en dalles
. murs en carrelage, partiellement crépi

2ème niveau

Cage d'escalier:
. escalier en pierre
. tableau électrique

Couloir (env. 9.00 m2):
. accès depuis cage d'escalier
. tapis en sisal sur sol en bois
. murs en pierre, partiellement crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes
. accès au bain / wc et chambre 1

Bain / WC (env. 4.60 m2):
. tapis en sisal sur sol en dalles
. murs en lambris, partiellement carrelage
. plafond en lambris, poutres apparentes
. baignoire
. wc
. lavabo
. 2 miroirs
. fenêtre en bois (double vitrage, verre isolant)

Chambre 1 (env. 29.00 m2):
. tapis sur sol en bois
. murs en pierre, partiellement crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes
. fenêtre en bois (double vitrage, verre isolant)

Combles

Hall (10.29 m2):
. tapis sur sol en bois
. murs en lambris, partiellement crépi
. plafond en lambris, partiellement crépi (pente du toit)
. velux
. accès à la chambre 2

Chambre 2 (env. 23.20 m2):
. tapis sur sol en bois
. murs en lambris, partiellement crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes (pente du toit)
. 3 velux

Dégagement (env. 3.50 m2):
. escalier en bois
. tapis sur sol en bois
. murs en lambris
. plafond en lambris
. armoire murale

Douche / WC (env. 5.40 m2):
. sol en dalles
. faïence
. plafond en lambris (pente du toit)
. douche
. wc
. lavabo
. mirroir
. lucarne

Chambre 3 (env. 30.16 m2):
. tapis sur sol en bois
. murs en lambris, partiellement crépi
. plafond en lambris, poutres apparentes (pente du toit)
. accès au grenier
. 2 velux
. fenêtres en bois (double vitrage, verre isolant)

Toiture

. tuiles
. sous toit en bois

Aménagements extérieurs

. terrasse avec table en pierre et bancs
. arbres
. buissons
. etang
. raccordement électrique
. escalier en pierre (accès au séjour)

Particularités

. L'immeuble est sous protection: Valeur A, catégorie de protection 1.
. La parcelle se situe en périmètre archéologique.

Pour toutes questions concernant la transformation de la maison nous vous prions de bien vouloir prendre contact avec l'administration communale.

Remarques

. Le chauffage à mazout doit être remplacé
. La commune souhaite que la haie de thuja côté est de la parcelle soit enlevée dans les meilleurs délais

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Baignoire
Cave
Simple vitrage
Double vitrage
Puit de lumière
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Moquette
Etat
Ancien
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
FR319
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
189 m²
Surface terrain
638 m²
Volume
1055 m³
Année de construct.
1734
Année de rénovation
1980
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
78 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
482 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 17'076.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Fax 026 672 98 99

Distances

Gare
6.5 km
Transports publics
88 m
Autoroute
8.3 km
Ecole primaire
3.7 km
Ecole secondaire
7.3 km
Commerces
3.5 km