Ravissant chalet de vacances Votre rêve au bord du Lac de Morat!

CH-1580 Avenches, Route de Salavaux 1

Prix conseillé CHF 350'000.-
Ravissant chalet de vacances
Votre rêve au bord du Lac de Morat!
16 photos

Descriptif

Ce chalet romantique a été construit au courant de l'année 1968 et est situé sur une belle et grande parcelle à proximité de la rive sud du Lac de Morat.

Le chalet bénéficie d'une surface douillette et compacte composée de deux chambres, d'une cuisine et d'un WC. Une véranda abritée protége l'entrée de la maison. A l'extérieur il y a deux terrasses dont une couverte qui vous invitent à passer en toutes tranquillité les heures entre famille et amis. De là on peut bénéficier d'une très belle vue dégagée sur les contreforts des Alpes. Le grand jardin est entièrement clôturé.
Pour le stockage des meubles de jardin, des outils ou d'articles de loisir, deux abris de jardin sont à disposition.

Au fil du temps, cette ravissante maisonette a fait beaucoup de plaisir aux propriétaires et c'est précisement pourquoi elle est en très bon état général. Le chalet est vendu meublé.
Maintenant, ce chalet cherche un nouveau propriétaire qui voudrait passer avec plaisir son temps libre et profiter de beaucoup de liberté dans cet endroit exeptionnel.
C'est un privilège incroyable de devenir propriétaire d'un pareil joyau et d'un tel joli coin de terre!

Situation

Route de Salavaux 1, 1580 Avenches

Commune

La ville d’Avenches, ancienne capitale de l’Helvétie romaine, est un des plus importants sites archéologiques de Suisse. Mais Avenches est aussi une ville très moderne et très animée. Avenches compte aujourd'hui plus de 4'000 habitants.
Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur: www.avenches.ch

Accès

Accès facile depuis la route principale "Les Joncs" via la voie d'accès à la propriété

Commerces

Avenches:
. SPAR (ouvert 7 jours sur 7, de 07.00 à 19.00 heures)
. Migros
. "Centre Milavy" avec Coop, Landi, Poste, Pharmacie et magasins de vêtements

Salavaux:
. Denner avec boucherie

Faoug:
. Petit magasin d'alimentation

Transports

. Gare à Avenches et Faoug
. Accès autoroute A1 à Avenches (Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus
. Port de Faoug

Loisirs

. Lac de Morat
. Randonnées pédestres et cyclistes
. Vaste offre gastronomique
. Ruines à Avenches

Rez-de-chaussée

Entrée:
. plancher en bois
. murs en bois
. escaliers en bois
. vitrage (pare-brise)
. marquise
. escalier en pierre avec balustrade en aluminium

Séjour / Manger:
. sol en liège
. murs en lambris
. plafond en lambris
. porte coulissante (vitrée) vers chambre
. petite garderobe

Chambre:
. sol en liège
. murs en lambris
. plafond en lambris

WC:
. sol en novilon posé sur liège
. murs en lambris
. plafond en lambris
. wc, lavabo, miroir, lumière murale
. petite étagère murale

Cuisine :
. sol en novilon
. murs en lambris
. plafond en lambris
. combinaison de cuisine (bois stratifié): lavabo en inox, petite cuisinière (2 plaques) avec four intégré,
petit frigo (2009)

Surface utilisable totale: env. 34 m2

Aménagements extérieurs

. douche
. gazon, haies, buissons, arbres
. herbes aromatiques
. abris pour vélos
. cabanne de jardin
. terrasse couverte
. jardin entièrement clôturé
. porte de jardin
. grande terrasse (env. 32 m2)

Particularités

. La maison est vendue meublée
. Les zones "zone verte" et "zone intermédiaire" ne sont pas des zones constructibles

Important!
. L'objet ne peut être utilisé comme habitation principale

Remarques

Investissements/entretien courant
. 2007: pose porte coulissante entre chambre à coucher/séjour
. 2008: clôture jardin côte champ/route
. 2009: sol en liège dans toutes les chambres et WC, sauf cuisine
. 2010: rénovation façade (peinture)
. 2011: douche, réduit / maison de jardin avec fondation
. 2013: rempl. chasse d'eau
. 2015: nouveau sol en bois sur terrasse, balustrade, toit
. 2016: peinture de la façade côté champ/route
. 2017: contrôle des installations électriques (Cinelec)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Salle de spectacle
Médecin
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Intérieur
Meublé
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Réfrigérateur
Douche
Etat
Bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Maison de vacances
Référence
VD355
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de WC
1
Surface terrain
2395 m²
Volume
172 m³
Année de construct.
1968
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
68 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
480 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
3.5 km
Transports publics
750 m
Autoroute
5.4 km
Commerces
1.3 km
Poste
5 km
Banque
4.5 km