À vendre: maison de vacances moderne Lieu idyllique "pieds dans l'eau"

CH-1595 Faoug, Chemin de la Rive 11

Prix conseillé CHF 3'495'000.-
À vendre: maison de vacances moderne
Lieu idyllique "pieds dans l'eau"
Réservé
18 photos

Descriptif

Construite au début des années 1960, cette maison de vacances a été entièrement rénovée en 2018. Aujourd'hui, elle se présente comme un bâtiment moderne de style bungalow élégant dans un emplacement fantastique, directement sur la rive du lac Morat. Les intérieurs de la maison de vacances ont été conçus avec beaucoup de goût, une attention particulière aux détails et des matériaux de haute qualité. La maison vous accueille dans un état impeccable, pour que vous puissiez profiter de vos vacances et de vos week-ends loin de l'agitation sans avoir à rénover.

La propriété avec 1'583 m2 a un accès direct au lac. Une jetée privée avec une amarre et une bouée sont également incluses. La maison est entourée d'un nouveau jardin nécessitant peu d'entretien, qui est dominé par un vieux tilleul imposant et ombragé et qui a été agrémenté de vieux arbres tels que le sycomore, l'érable sycomore et plusieurs pins noirs. Le jardin, qui comprend un wagon de cirque construit avec amour, une sculpture en fer, des terrasses et des coins salon, est très bien entretenu et donne à la propriété son atmosphère unique. Depuis la propriété, vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Vully en face et le parc naturel de Chasseral.

Ce joyau unique au bord du lac de Morat est maintenant à la recherche de nouveaux propriétaires qui apprécient la valeur d'une telle propriété et souhaitent réaliser leurs souhaits de paix et de proximité de la nature. Il s'agit d'une opportunité très rare d'acquérir une propriété au bord du lac aussi bien entretenue.

Situation

Chemin de la Rive 11, 1595 Faoug

Commune

La commune de Faoug dans le canton de Vaud, qui compte environ 900 habitants, est légèrement surélevée sur la rive sud du lac de Morat et bénéficie de bonnes liaisons de transport. Faoug dispose d'un port de plaisance, d'un débarcadère et d'une gare ferroviaire.

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site web: www.faoug.ch

Accès

Joignable à pieds et en voiture.

Commerces

Faoug:
. Petit magasin d'alimentation

Avenches (à env. 5 km):
. Magasin d'alimentaton "Spar" (ouvert 7 jours sur 7, de 07.00 à 19.00 heures)
. Migros
. "Centre Milavy" avec Coop, Landi, Poste, Pharmacie et magasins de vêtements

Morat (à env. 6km):
. Coop
. Migros
. Denner
. Boulangeries
. Boucheries
. Librairie
. etc.

Transports

. Gare à Faoug
. Accès autoroute A1 à Avenches (Berne-Lausanne) ou à Morat
. Port de Faoug

Loisirs

. Lac de Morat
. Randonnées pédestres et cyclistes
. Vaste offre gastronomique
. Ruines à Avenches

Rez-de-chaussée

Entrée/Salon (env. 41.00 m2):
. Chêne à motif de planches
. murs en bois, peints
. plafond en bois, peint
. poêle suédois

Cuisine (env. 6.30 m2):
. parquet
. mur en bois, peints
. plafond en bois, peint
. agencement de cuisinie: vitrocéramique plaque à induction"V-Zug", four "V-Zug",
lave-vaisselle "V-Zug", réfrigérateur "Liebherr", lavabo, revêtement en granit
"nero asoluto"

WC invités (env. 1.34 m2):
. parquet
. murs en bois, peints
. plafond en bois, peint
. mirroire
. lavabo
. WC

Douche (env. 3.90 m2):
. parquet
. murs en bois, peints
. faïence
. plafond en bois, peint
. armoire murale
. armoire de toilette
. lavabo
. douche
. porte-serviettes
. radiateur électrique

Chambre 1 (env. 10.91 m2):
. moquette
. mur en bois, peints
. plafond en bois, peint
. armoires murales

Chambre à coucher (env. 14.25 m2):
. moquette
. mur en bois, peints
. plafond en bois, peint
. armoires murales

Accès séparé depuis l'extérieur
Local technique
. sol en bois
. murs en bois comprimé
. plafond en bois comprimé
. lave-linge"Miele"
. chauffe-eau "Etter Wärmetechnik AG"

Local annexe:
. parquet
. murs en bois, peints
. plafond en bois, peint

Annexe

Réduit:
. pavés
. murs en bois
. plafond en bois

Général:
. pavage
. sculpture en fer
. terrasse
. arbres divers

Aménagements extérieurs

. Chariot de cirque
. Embarcadère
. Raccordement à l'électricité et à l'eau au bord du lac
. Terrasse sol en bois
. Haie d'if d'env. 100 mètres (nouveau)
. Allée et chemin d'accès à la maison: pavés
. Système d'irrigation pour tout le jardin
. Éclairage du jardin dans la zone d'entrée

Particularités

. La commune de Faoug est en train de réviser son plan local d'urbanisme et l'immeuble proposé à la vente
se trouve dans la "zone réservée". Pour toutes questions concernant construction ou extension, nous
vous prions de bien vouloir contacter directement la municipalité.
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2020. Le certificat de sécurité est disponible.

Remarques

Jardinier: Sven Studer, Morat

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Pieds dans l'eau
Places de parc couvertes
Place d'amarrage
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
Non meublé
Armoires encastrées
Triple vitrage
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie privée
Douche
Connexion Internet
Eclairage extérieur
Sol
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Nord
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Imprenable
Sans vis-à-vis
Lac
Jardin
Jura
Style
Moderne

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison de vacances
Référence
VD389
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
78 m²
Surface terrain
1583 m²
Volume
483 m³
Année de construct.
1961
Année de rénovation
2018
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
66 %
Disponibilité
A convenir
Eau chaude sanitaire
Electrique
Altitude (m)
429 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
430 m
Transports publics
310 m
Autoroute
2.8 km
Jardin d'enfants
260 m
Ecole primaire
260 m
Ecole secondaire
4.1 km
Commerces
260 m
Poste
260 m
Banque
3.4 km
Hôpital
15 km
Restaurants
540 m