Maison jumelée 5.5-pièces Dans la belle région du Lac de Morat

CH-1786 Sugiez, Chemin des Sauges 17

Prix conseillé CHF 760'000.-
Maison jumelée 5.5-pièces
Dans la belle région  du Lac de Morat
22 photos

Descriptif

Cette maison jumelée a été construite au milieu des années 90 dans un quartier résidentiel calme de Sugiez. La maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Bien que le quartier ait connu une activité de construction intense au cours des dernières années, la maison a bien conservé sa place grâce à son bel espace vert.

En raison de sa orientation sud, elle bénéficie d'un bon ensoleillement et le jardin offre beaucoup d'espace libre à ses occupants. La maison a toujours été utilisée avec soin par les propriétaires actuels. Toujours bien entretenue, elle se présente aujourd'hui encore en très bon état général. Deux garages séparés avec accès direct à la maison font partie de l'offre et contribuent à un grand confort. Située quasiment entre le lac de Morat et le Mont-Vully, elle offre l'avantage de la proximité de la gare et des commerces.

Très intéressant est la rencontre des deux langues cantonales, l'allemand et le français. Cette maison recèle donc de nombreuses qualités.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bel espace de vie dans un environnement agréable à un prix très attractif.

Situation

Chemin des Sauges 17, 1786 Sugiez

Commune

Le village Sugiez appartenait à la Commune du Bas-Vully, formant les trois villages: Praz, Nant et Sugiez. Depuis le 01.01.2016 les Communes du Bas-Vully et du Haut-Vully ont fusionnée en Commune du Mont-Vully. Avec 4'250 d'habitants (état déc. 2020) Mont-Vully forme une des plus grandes communes du Canton de Fribourg.

Ecoles :
. Jardin d'enfant à Nant (f)
. Ecole primaire à Nant (f)
. Ecole secondaire à Morat (transport par bus scolaire)

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site: www.mont-vully.ch

Accès

Accessible à pied et en voiture.

Commerces

Sugiez:
. Coop
. Migrolino
. Chez Bedri
. Volg
. Denner
. Pharmacie
. Boulangerie

Autres possibilités à Marin, Anet ou à Morat.

Transports

. Sugiez est situé au long de la route de liaison Sugiez - Salavaux
. Gare à Sugiez (Morat-Fribourg ou Anet)
. Àccès autoroute A1 (Berne-Laussanne) à moins de 5km à Morat (Löwenberg)
. Navigation

Loisirs

. Plage
. Streethockey
. Football
. Tir à pistolet
. Activités aquatique
. Divers associations
. Randonnées à vélos et à pied

Rez-de-chaussée

Entrée (5.46 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. escalier en granit

Halle d'entrée (4.64 m2):
. sol en novilon
. murs en briques de ciment peints
. plafond en béton peint

Buanderie (9.80 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en béton peint
. machine à laver "Fust"
. sèche-linge "Fust"
. chauffe-eau 300 litres "CTC"
. lavabo
. accès direct au garage 1

Garage 1 (pas visible sur le plan d'étage):
. sol en béton peint
. murs en béton peints
. panneau de fibres en ciment au plafond

Chauffage (7.63 m2):
. sol en béton peint
. murs en briques de ciment / béton peints
. plafond en béton peint
. pompe à chaleur "SAPAC"

Abri de protection civile (8.51 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. lits de protection civile
. installation de filtrage

Garage 2 (22.95 m2):
. sol en béton peint
. murs en briques de ciment peints
. plafond en béton peint
. raccordement d'eau

1er niveau

Couloir (8.79 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. distribution vannes de chauffage

Salon / salle à manger (29.63 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. cheminée
. sortie sur la terrasse

Cuisine (7.22 m2):
. sol en carrealge
. murs en crépis / carrelage mural
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: lave-vaisselle "Electrolux", céramique "Bosch"
four "Bosch", hotte d'évacuation de vapeur "Wesco", réfrigérateur

Chambre 1 (9.36 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en crépis

WC / douche (4.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafon en crépis
. douche
. WC-Lavabo
. toilettes
. fenêtres

Combles

Couloir (3.20 m2):
. sol en novilon sur chape
. murs en crépis
. plafond en lambris
. boîte de distribution du chauffage

Chambre 2 (9.33 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)

Chambre 3 (13.77 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)

Chambre 4 (13.26m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)

Salle de bain / wc (5.61 m2):
. sol en carrelage
. faïence / crépis
. baignoire
. toilette
. lavabo
. armoire de toilette
. meuble

Grenier (8.75 m2):
. moquette sur chape
. murs peints
. plafond en lambris
. fenêtres velux

Aménagements extérieurs

. Terrasse avec dalles en béton lavé
. Abri de jardin
. Espace vert
. Laurier

Remarques

Le dernier contrôle des installations électriques a été effectué le 08.12.2016. Un certificat de sécurité est disponible.

Rénovations effectuées:
Décembre 2004: sous-face du toit
Janvier 2014: contrôle du toit
Septembre 2015: remplacement chauffage
Décembre 2016: fenêtres de toit
Février 2019: volets
Novembre 2019: lave-linge automatique
Juin 2020: lave-vaisselle
Août 2020: fenêtre porte de garage, porte
Octobre 2020: store solaire
Mars 2021: détartrer le chauffe-eau
Juillet 2021: sous-couverture, cage d'escalier

Commodités

Environnement
Village
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Local à vélos
Local à ski
Cheminée
Double vitrage
Puit de lumière
Equipement
Cuisine avec ilot
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Moquette
Exposition
Sud
Vue
Champêtre
Jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
FR397
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
113.7 m²
Surface terrain
402 m²
Surface utile
172.7 m²
Volume
704 m³
Année de construct.
1996
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.62 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
433 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
280 m
Transports publics
280 m
Autoroute
5 km
Jardin d'enfants
590 m
Ecole primaire
590 m
Ecole secondaire
590 m
Ecole secondaire II
590 m
Commerces
74 m
Aéroport
1.6 km
Poste
960 m
Banque
950 m
Hôpital
3.6 km
Restaurants
330 m
Parc / Espace vert
610 m