Maison jumelée avec emplacement privilégiée

CH-3280 Meyriez, Fin de Meyriez 4a

Prix conseillé CHF 1'290'000.-
Maison jumelée avec emplacement privilégiée
26 photos

Descriptif

Meyriez se situe sur une des frontières linguistiques et culturelles de la Suisse, dans le District du Lac du canton de Fribourg.

Les berges du lac de Morat, la vue panoramique sur le Mont Vully et le Jura, proche de Lausanne, Neuchâtel, Bienne, Berne et Fribourg sans oublier la proximité immédiate de Morat, en font une commune résidentielle de prédilection.

Et voici les atouts et les points forts de cette maison:

. quartier calme et soigné
. belle architecture
. cheminée au salon
. beaucoup de surface habitable
. grand volume
. lumineux
. grand sous-sol
. pompe à chaleur (2015)
. jardin et deux terasses
. 4 places de parc dans le garage souterrain

Situation

Fin de Meyriez 4a, 3280 Meyriez
La maison est incorporée dans un quartier calme et soigné (impasse)

Commune

Meyriez dispose d'un taux d'impôt communale de 52.3% lequel est le deuxième plus faible taux dans le District du Lac. C'est pourquoi cette commune est un lieu d'habitation attractif.

Ecoles
Meyriez dépend du cercle scolaire de la région de Morat. Dans le cadre de la scolarité obligatoire (11ans) l’enseignement est dispensé en langue allemande ou en langue française, dans ce cercle scolaire.

Meyriez dispose notamment d’un bus scolaire, que les enfants peuvent utiliser gratuitement jusqu’à, et y compris, la 4ème classe primaire. A partir de la 5ème classe les enfants vont à l'école à vélo.

Accès

Accès simple depuis la Route de Lausanne via la route du quartier "Fin de Meyriez" (impasse).

Commerces

Tous les achats peuvent être faits à Morat. Morat dispose d'une Migros et d'une Coop, un Aldi (env. à 500m) et un Lidl (env. à 500m), la Landi ainsi que de multiples commerces de détails.

Transports

La Commune se situe à la vielle route principale de Berne via Morat direction Payerne. Grace au contournement la commune est soulagée du traffic.

Le prochain accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) se situe à env. 4km. La gare se situe en dehors de la frontière communale à une distance d'env. 500m. La ligne de bus des Tansports publics Fribourgeois circule de Morat via l'hôpital de Meyriez direction Gümmenen.

Loisirs

La commune est propriétaire de l’immeuble Chatoney attenant au lac, le bâtiment historique et le parc magnifique avec sa jetée pour la baignade, l’emplacement pour grillades et les arbres séculaires, conviennent idéalement aux fêtes privées ou d’entreprise.

Meyriez, ainsi que ses communes voisines, ont un vaste choix d'associations. L'espace de détente se trouve devant la porte avec le vitaparcours à Greng, les diverses randonnés et chemins à vélo, la proximité du lac ainsi qu'une grand offre de gastronomie.

Construction

. Construction massive
. Maçonnerie à double coque

Sous-sol

4 places de parc au garage soutterain

Entrée (9.32 m2):
. sol pirelli
. pierres en ciment, brut, partiellement peint
. plafond en béton avec un éclairage intégré

Buanderie (15.92 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en béton peint
. corde à ligne

Technique (8.71 m2):
. sol en béton peint
. murs peints, partiellement brut
. plafond en béton peint
. pompe à chaleur CTA "Optiheat" (23.01.2015)
. boiler à pompe à chaleur "Frimatherm" 290l
. tumbler "Electrolux"
. lave-linge "Electrolux"
. lavabo
. tableau électrique

Disponible chauffé / isolation acoustique (32.55 m2):
. sol en parquet
. murs en pierre de ciment, partiellement en bois
. plafond isolé
. 2 fenêtres

Cave 1 (5.26 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. sol en béton peint
. fenêtre

Cave 2 / Réduit (9.80 m2):
. sol en béton peint
. murs en béton peint
. plafond en béton peint
. fenêtre

Total surface habitable sous-sol: 32.55 m2

Rez-de-chaussée

Entrée (6.81 m2):
. carrelage au sol (ardoise)
. murs peints
. plafond en béton apparent
. garderobe avec casiers

WC / Douche (2.70 m2):
. carrelage au sol (ardoise)
. faïence
. plafond en béton peint
. douche
. wc
. lavabo
. radiateurs pour serviettes
. fenêtre

Chambre 1 (19.35 m2):
. sol en parquet
. murs peints
. plafond en béton apparent
. buffet mural
. rayon
. safe
. porte coulissante vers salon

Salon (33.62 m2):
. sol en parquet
. murs peints
. plafond en béton apparent
. cheminée
. escalier bois/métallique vers 1er étage

Coin à manger (13.85 m2):
. carrelage au sol (ardoise)
. murs en crépis
. plafond en béton apparent, partiellement ouvert vers galerie

Cuisine (10.70 m2):
. sol en carrelage (ardoise)
. murs peints
. plafond en béton apparent
. combinaison de cuisine avec revêtement en granit: lave-vaisselle "Miele",
vitro-céramique "Electrolux", micro-onde "Electrolux", four "Promotheus",
frigo "Miele"

Total surface habitable rez-de-chaussée: 89.00 m2

1er niveau

Galerie (16.20 m2):
. sol en parquet
. murs peints, pillier en béton
. plafond en béton apparent

Couloir (10.12 m2):
. sol en parquet

Chambre 2 (15.90 m2):
. sol en parquet
. murs peints
. sol en béton apparent peint
. panier à linge

Douche / Bain (4.38 m2):
. sol en pirelli
. faïence
. cabine de douche (en verre)
. plafond ouvert
. lavabo avec entourrage en verre
. wc
. grand miroir
. rayon et buffet

Bain / WC (4.45 m2):
. sol en pirelli
. faïence
. plafond ouvert
. baignoire
. lavabo
. grand mirroir
. wc
. radiateur pour serviettes
. panier à linge

Chambre 3 (15.40 m2):
. sol en parquet
. murs peints
. plafond en béton peint
. armoire mural avec porte coulissante

Chambre 4 (14.10 m2):
. sol en parquet
. murs peints
. plafond en béton peint
. sortie sur balcon
. armoire mural avec porte coulissante

Total surface habitable 1er étage: 80.55 m2

Combles

Préparé pour l'aménagement

Aménagements extérieurs

. Terrasses
. Arbres et buissons

Particularités

. Garage souterrain avec 2 autres parties. 4 places de parc sont compris avec accès direct dans la maison.
. Fond de rénovation pour garage souterrain: env. CHF 5'000.--
. Versement pour fond de rénovation garage souterrain: CHF 100.--/place de parc
. Le chauffage a été remplacé en 2015.
. Dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2016.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Restaurant(s)
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Mezzanine
Cheminée
Douche
WC séparés
Salle de jeux
Cave
Garage
Lumineux
Baignoire
Parking souterrain
Puit de lumière
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Vue
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison double
Référence
FR306
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
202.1 m²
Surface terrain
427 m²
Surface balcon
13.5 m²
Surface utile
250.5 m²
Volume
1310 m³
Année de construct.
1991
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
52.3 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
435 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
1.2 km
Gare
1.4 km
Transports publics
800 m
Autoroute
5.2 km
Jardin d'enfants
1.9 km
Ecole primaire
1.9 km
Ecole secondaire
3.3 km
Poste
1.4 km