Charmante maison historique près des remparts de Morat

CH-3280 Murten, Speichergässlein 12

Prix conseillé CHF 390'000.-
Charmante maison historique près des remparts de Morat
12 photos

Descriptif

Il faudrait presque faire un voyage dans le temps pour pouvoir faire une description correcte de cette maisonnette historique qui se trouve au "Speichergässlein" , dans la vielle ville de Morat. Depuis beaucoup d'années déjà, cette maison semble se serrer contre les remparts de cette pittoresque ville. A l'époque, cette maison a hébergé le gardien d'une des portes de Morat.

Au premier étage on trouve un appartement sympa avec une galerie, douche/ WC et cuisinette. Au rez-de-chaussée il y un studio avec douche/WC et une grande cuisine.
La maison est chauffée par un chauffage à distance (IB-Murten) est la chaleur est diffusée par des radiateurs. L'installation de chauffage ainsi que la pose des radiateurs ont eu lieu cette année.
Il y a également une cave qui permet aux locataire d'entreposer du matériel privé.

Or, ce témoin du bon vieux temps est à vendre. Il s'agit d'un véritable objet pour un amateur qui voudrait bien exprimer son amour pour la Ville de Morat.

Situation

Speichergässlein 12, 3280 Murten

Commune

Grâce à ses remparts bien entretenus, ses différentes tours, son château, ses maisons de maîtres, ses arcades et fontaines, la ville pittoresque de Morat est certainement un des points les plus attractifs de Suisse.

Morat se situe en face du Mont-Vully, dans un paysage idyllique au bord du lac de Morat et constitue le lien et la porte d'entrée à la Suisse Romande. En tant que capitale du district du Lac, Morat est devenu le long de son histoire un centre culturel et économique.

Le joli centre ville vous invite au shopping et à la détente. Sur le quai, vous pouvez flâner et profiter de la belle vue sur le Mont-Vully.





Ecoles:
Ecole enfantine: à Morat
Ecole primaire: à Morat
Ecole secondaire: à Morat

Vous trouverez plus d'informations sur le site web: www.murten-morat.ch

Accès

A pied via la place "de la petite porte" ou via Schulgasse.

Commerces

. Migros
. Coop
. Denner
. Aldi
. Lidl
. Landi
. Diverses boulangeries
. Diverses boucheries

Transports

. gare de Morat
. raccordement à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)
. arrêt de bus

Loisirs

Le joli centre ville vous invite au shopping et à la détente. Sur le quai, vous pouvez flâner et profiter de la belle vue sur le Mont-Vully. Beaucoup de qualité de vie vous est offerte avec l'achat de cette maison.

Sous-sol

Cave:
. sol partiellement en dalles béton lavé
. muraille de pierre
. plafond en béton (env. 1.95 m)
. diverses conduites sanitaire et chauffage

Rez-de-chaussée

Studio

Cuisine / séjour / chambre à coucher (22.40 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. combinaison de cuisine: four "Bosch", frigo "Bosch", cuisinière "Miele",
lave-vaisselle "Electrolux" (n'est plus en service)

Douche / WC (3.20 m2):
. sol en carrelage
. faïence
. plafond en plâtre
. lavabo avec sous-meuble
. cabine de douche (porte vitrée)
. wc

Technique:
. boiler "Cipagas" pour appartement au rez-de-chaussée
. tableau électrique
. vase d'expansion "Pneumatex"
. centrale de chauffage - chauffage à distance
. lavabo
. petit lave-linge

1er niveau

Appartement avec galerie

Entrée / cuisine / salon (36.80 m2):
. sol en carrelage, terre cuite
. crépis rustique / pans de bois
. plafond en lambris, poutres apparentes
. combinaison de cuisine: four "Electrolux", cuisinière "Electrolux", frigo "Electrolux",
hotte "Electrolux"
. plafond suspendu vers cuisine
. escalier en colimaçon vers galerie
. cheminée

Chambre galerie (13.30 m2):
. sol en pergo, barrière avec porte-corde
. crépis rustique / pans de bois, partiellement muraille en pierre
. plafond en lambris, poutres apparentes
. boiler eau chaude "Friap"
. fenêtre avec moustiquaire

Douche / wc (4.18 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, faïence
. plafond en crépis
. radiateur mural (sèche serviette)
. pharmacie
. wc
. lavabo avec sous-meuble
. cabine de douche
. ventilation électrique

Toiture

. Ziegeldach

Particularités

Immeuble protégé
Bâtiment de qualité moyenne (valeur C)
catégorie de protection 3

Veuillez prendre contact avec l'administration communale ou avec le service des biens culturels pour toutes questions concernant la transformation de l'immeuble.

Service des biens culturels SBC
Planche-Supérieure 3
1700 Fribourg

Remarques

. 1978: transformation appartement avec galerie
. 1993: transformation studio au rez-de-chaussée
. 2013: remplacement tapis par lambris
. 2019: raccordement chauffage à distance

Les appartements sont actuellement loués. Les contrats de bail doivent être repris par l'acheteur.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Intérieur
Mezzanine
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Cave
Moustiquaire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Nord
Est
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison en ville
Référence
FR331
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Surface habitable
80 m²
Surface terrain
40 m²
Volume
396 m³
Année de construct.
1600
Type de chauffage
A distance
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.67 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
453 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
310 m
Transports publics
225 m
Autoroute
2.764 km
Jardin d'enfants
242 m
Ecole primaire
242 m
Ecole secondaire
689 m
Commerces
68 m
Poste
272 m
Banque
70 m