À vendre: Villa individuelle exclusive 10-pièces Chance unique!

CH-3280 Meyriez, Rue de l'Hôpital 42

Prix conseillé CHF 2'800'000.-
À vendre:
Villa individuelle exclusive 10-pièces
Chance unique!
Objet rare
32 photos

Descriptif

Cette villa exceptionnelle a été construite à Meyriez au milieu des années soixante. Il s'agit d'une propriété à l'architecture moderne, rectiligne et sans volutes. La zone jour et la zone nuit sont clairement délimitées ; le plan de surface est très fonctionnel. La maison a été construite de plain-pied et offre ainsi un grand confort à ses habitants. Avec ses 10 pièces, cette maison a offert à la famille propriétaire un grand espace de vie et d'habitation pendant toutes ces années. Le sous-sol est entièrement excavé et dispose, outre les locaux techniques, de plusieurs autres pièces offrant de nombreux espaces de rangement.

La maison repose sur un terrain de plus de 2'300 m2. Une terrasse couverte avec une cheminée extérieure, beaucoup de verdure et de vieux arbres forment une oasis de calme et de détente. L'ancienne piscine n'est plus utilisée depuis longtemps. L'accès à la maison est également très généreux et un garage double, directement relié à la maison, offre de la place pour les véhicules.

Cette maison cherche maintenant un nouveau propriétaire qui a droit à beaucoup d'espace, que ce soit pour une utilisation purement résidentielle ou pour une combinaison d'habitation et de travail, voire pour la création d'une communauté d'habitation. Voici, une opportunité très rare dans l'une des communes résidentielles les plus prisées de la région du Seeland Fribourgeois.

Situation

Rue de l'Hôpital 42, 3280 Meyriez

Commune

Meyriez est une commune politique du district du Lac du canton de Fribourg. Meyriez se situe à 435 m d'altitude, à 1 km au sud-ouest du chef-lieu du district de Morat. Le village s'étend sur la rive sud du lac de Morat et au bord des hauteurs de molasses adjacentes, dans le nord du Plateau fribourgeois. Avec une superficie de 0,33 km2, Meyriez est la plus petite commune du canton.

Meyriez compte 574 habitants (état 2021). En raison du contexte historique, le village est aujourd'hui encore officiellement considéré comme une commune francophone et figure dans les registres sous le nom de Meyriez. Cependant, il compte désormais une population majoritairement germanophone. Parmi les habitants, 86% sont germanophones et 12% francophones (état 2016).

Écoles:
. Jardin d'enfant à Morat
. Ecole primaire à Morat (tansport par bus scolaire jusqu'à la 4ème primaire)
. Ecole secondaire à Morat

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site www.merlach.ch

Accès

Accès simple à pied ou en voiture par la route communale.

Commerces

À Meyriez:
. Légumes Zürcher

À Morat:
. Migros
. Coop
. Denner
. Landi
. Otto's
. Magasins d'alimentation divers

Transports

À Meyriez:
. arrêt de bus à quelques minutes à pied

À Morat:
. Gare
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)

Loisirs

À Meyriez:
. différentes associations
. parc chatoney
. lac
. chemin cyclistes

À Morat:
. piscine
. tennis
. minigolf
. cinéma
. etc.

Construction

. Construction massive
. Façade briques / crépis

Sous-sol

Cage d'escalier / parvis (15.23 m2):
. linoléum sur les marches / balustrade en acier
. murs en crépis
. plafond en crépis
. grande fenêtre

Salles de fêtes - sur le plan: Partyraum (38.15 m2):
. tapis en feutre
. murs peints
. plafond en béton peint
. bar

Couloir (8.51 m2):
. tapis en feutre
. murs peints
. plafond peint

Local de la citerne à mazout - sur le Plan: Öltankraum (28.22 m2):
. citerne en acier 18'000 litres (consommation env. 5'000 litres / an)

Buanderie / séchoir - sur le plan: Waschküche / Tröckneraum (40.36 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en béton peint
. lavabo
. chute à linge
. sèche-linge "Miele"
. lave-linge "Miele"
. sortie au jardin

Salle de lissage - sur le plan: Glättezimmer (12.09 m2):
. moquette
. murs peints
. plafond en béton peint

Débarras - sur le plan: Abstellraum (24.83 m2):
. revêtement en béton
. murs peints
. plafond en béton peint

Cave:
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en béton peint
. tableau électrique

Local de bricolage - sur le plan: Bastelraum (22.00 m2):
. plancher en bois
. murs peints
. plafond en béton peint
. radiateur

Local pour outils de jardin - sur le plan: Gartengeräte (18.59 m2):
. dalles en linoléum
. murs peints
. plafond en béton peint
. entrée d'eau principale / distribution
. adoucisseur d'eau (sel)
. évacuation des cendres (cheminée)
. sortie au jardin
. lavabo

WC / douche / sauna (6.98 m2):
. moquette
. faïences
. plafond en crépis
. wc
. douche
. sauna

Local chauffage - sur le plan: Heizung (6.72 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond peint
. chaudière CTC (2004), chauffe-eau intégré (2014)
. brûleur (2004)
. vase d'expansion

Cave à fruits - sur le plan: Obstkeller (14.12 m2):
. sol naturel avec insert en briques
. murs en béton peints
. plafond en béton peint

Rez-de-chaussée

Entrée / hall - sur le plan Halle (25.16 m2):
. sol en carrelage "solnhofer"
. murs en crépis
. plafond en plâtre
. porte vitrée

Atrium (11.86 m2):
. vitré vers l'intérieur
. planté: arbre Ginkgo

Bureau - sur le plan: Arbeitszimmer (12.77 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales
. sortie vers terrasse

Couloir vers chambres (11.83 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en sagex
. armoires murales
. chute à linge

Chambre 1 (12.35 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

Chambre 2 (12.35 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

Chambre 3 (12.35 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

Chambre 4 (12.35 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

Chambre parents - sur le plan: Elternzimmer (18.79 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis

Dressing - sur le plan: Ankleideraum (5.11 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

WC / Bain (6.22 m2):
. moquette
. faïences / murs en crépis
. plafond peint
. lavabo, wc, baignoire
. douche
. sortie vers jardin

Chambre 5 (14.25 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoires murales

Wc (1.67 m2):
. sol en linoléum
. faïences / murs en crépis
. plafond en crépis / lumière supérieure
. wc

Bain (3.89 m2):
. moquette
. faïences / murs en crépis
. lavabo double
. 2 pharmacies
. baignoire

Salon - sur le plan: Wohnzimmer (41.95 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en crépis
. cheminée avec chute de cendres
. porte coulissante vers hall
. diverses sorties au jardin

Salle à manger - sur le plan: Esszimmer (17.75 m2):
. sol en carrelage "solnhofer"
. murs en crépis / mur de briques apparente
. plafond en crépis
. séparable, passe-plats vers cuisine
. porte coulissante vers couloir
. sorite à la terrasse

Cuisine - sur le plan: Küche (8.77 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: revêtement en granit, vitro-céramique "Miele", frigo
"Miele", four "Miele", lave-vaisselle "Miele", four à micro-ondes "Miele"

Couloir vers cuisine (11.06 m2):
. sol en carrelage "solnhofer"
. murs en crépis
. plafond en crépis / lumière supérieure
. armoires murales
. garderobe
. lavabo (en pierre)

Filles - sur le plan: Mädchen (8.77 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en crépis
. lavabo
. pharmacie

Wc (1.71 2m):
. sol en novilon
. faïences / murs en crépis
. plafond en crépis
. grande fenêtre

Garage double (36.00 m2):
. sol en béton peint
. murs peint, partiellement recouvert
. plafond en béton avec plaques en sagex
. porte vers jardin
. 2 portes de garages manuels
. lavabo
. grand radiateur

Aménagements extérieurs

Jardin et parc:
. Parvis goudronné
. Gazon, vieux arbres, buissons, haie, plate-bande
. Piscine extérieure (hors service)

Remarques

Renovations / Entretien:
. 2004: remplacement chaudière et bruleur
. 2009: assainissement du toit plat et travaux de ferblanterie
. 2010: remplacement fenêtre et portes levantes-coulissantesau bois-metal
. 2014: remplacement boiler
. 2016: contrôle installations électriques (certificat de sécurité daté du 07.06.2016 est disponible)
. 2017: révision de la citerne

Usufruit:
L'usufruit inscrit au registre foncier sera radié lors de la vente de la maison.

Inventaire des constructions:
L'immeuble est enregistré dans le règlement communal des bâtiments protégés ainsi que dans le registre cantonal comme: maison d'habitation, jardin et parc valeur C, catégorie de protection 0.

Révision de l'aménagement local en cours:
Voir extrait du règlement de construction actuel et modifications du règlement de construction et du plan d'affectation des zones.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Parc
Lac
Plage
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre de tennis
Piscine intérieure
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Dressing
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Réduit
Sauna
Salle de jeux
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Dévaloir à linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Linoléum
Moquette
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Jardin
Style
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR414
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
239 m²
Surface terrain
2312 m²
Surface utile
380.9 m²
Volume
1928 m³
Année de construct.
1966
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
52.3 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
435 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 33'802.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
730 m
Transports publics
270 m
Autoroute
2.7 km
Jardin d'enfants
730 m
Ecole primaire
1.2 km
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
370 m
Poste
750 m
Banque
920 m
Hôpital
130 m
Restaurants
550 m
Parc / Espace vert
370 m