Maison individuelle

CH-1797 Münchenwiler, Rütirain 5

Maison individuelle CH-1797 Münchenwiler
Vendu
15 photos

Descriptif

Schon seit Mitte der Dreissigerjahre steht dieses sympathische Landhaus im Grünen, idyllisch gelegen am nördlichen Dorfeingang von Münchenwiler. Es ist ein Haus, welches nicht in erster Linie durch seine Grösse sondern durch seinen Charme anspricht. Es verstrahlt viel Gemütlichkeit und weckt unmittelbar Gefühle von Romantik und Beständigkeit. Es ist viel mehr als einfach nur ein Zuhause.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Küche, Dusche + WC, zwei Zimmern, dem Esszimmer und dem grossen Wohnraum. Dieser wurde aus einer alten Stallung geschaffen und untermalt den ländlichen Stil dieses Hauses ganz besonders. Von hier gelangt man direkt auf den Sitzplatz, welcher sich nach Westen orientiert und den Blick frei gibt auf grüne Felder und das berühmte "Bodenmünzi", historischer Hügel aus der Murtenschlacht.

Der Dachstock ist noch nicht ausgebaut. Er bietet viel Potenzial zum Ausbau nach eigenen Ideen und erlaubt die Erweiterung der bisher vorhandenen Wohnfläche.
Im Aussenbereich dominiert das Schwimmbad, welches vollumfänglich zugedeckt werden kann. Der Garten ist komplett eingefriedet und umarmt das Haus. Ein Autounterstand mit einfacher Zufahrt steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Haus spricht den Liebhaber an, welcher viel Wert auf Individualität legt und unbedingt im Grünen, in ländlicher Umgebung wohnen möchte. Es bietet sich eine rare Gelegenheit, diesen Traum endlich verwirklichen zu können.

Situation

Rütirain 5 in 1797 Münchenwiler
Nahe an Murten

Commune

Münchenwiler liegt auf einer nach Westen sanft abfallenden Krete. Der Dorfkern befindet sich etwa zwei Kilometer südlich von Murten und Rund 70 Meter über dem Spiegel des Murtensees. Münchenwiler wird von den freiburgischen Gemeinden Murten, Cressier und Courgevaux umgeben (Salvenach und Courlevon haben per 1.1.2016 mit Murten fusioniert), gehört politisch aber zur Region Bern-Mittelland.

Die Gemeinde zählt ca. 440 Einwohner und umfasst eine Gesamtfläche von rund 2,5 km2 sowie ein historisches Schloss.

Bildung
. Kindergarten:
Die Kinder aus der Gemeinde Münchenwiler können den Kindergarten in Jeuss besuchen. Der Transport wird
durch das Regionale Schulabkommen der Nordwestschweizerischen Erziehungsdirektorenkonferenz
sichergestellt.
. Primarschule:
Die Kinder der Klassen 3H bis 8H besuchen die Schule in Münchenwiler. Aufgrund der Schülerzahlen werden zwei
dreistufige Klassen geführt: 3H-5H und 6H-8H
. Sekundarschule:
Die Kinder der Klassen 9H bis 11H besuchen den Unterricht an der Orientierungsschule der Region Murten. Das
Schulhaus befindet sich unweit der Gemeindegrenze zu Murten.

Weitere Informationen über die Gemeinde Münchenwiler finden Sie unter: www.muenchenwiler.ch

Accès

Von der Hauptstrasse her über den Zufahrtsweg "Rütirain"

Commerces

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Courgevaux (Aldi, Lidl, Denner) sowie in Murten (Migros, Coop, Denner, Landi, usw.) zur Verfügung.

Transports

Zusammen mit Courgevaux besitzt Münchenwiler eine Bahnstation an der Linie Freiburg-Murten-Neuenburg. Zwei Buslinien (Murten-Gümmenen und Murten-Courtepin) bieten ein zusätzliches Angebot im öffentlichen Verkehr. Weiter ist der Bahnhof Murten in ca. 3 Auto- oder 6 Velominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Löwenberg in ca. 5 Autominuten.

Loisirs

Münchenwiler verfügt über einen Kulturverein, einen Jodlerklub, einen Feldschützen- sowie Jugendverein. Mit Murten als Nachbargemeinde liegt das Naherholungsgebiet mit den zahlreichen Fahrrad- und Wanderwege quasi vor der Haustüre.

Sous-sol

Waschküche (12.00 m2):
. Betonboden z.T. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wände gestrichen
. Dusche
. Hauptwasseranschluss
. Steintrog
. Waschmaschine "Siemens"

Techniklokal (6.10 m2):
. Betonboden, Betonwände, Betondecke
. Ölheizung "Hoval" (BJ 2011), Stahltank (5000L)
. Elektrischer Boiler (200L)
. Expansionsgefäss
. kleine Werkstatt

Keller 1

Keller 2

Rez-de-chaussée

Gang (4 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke und Wände gestrichen
. Spotleuchten

WC / Dusche (1.7 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Wände gestrichen
. Lavabo
. WC
. Dusche
. Spiegelschrank
. kleines Fenster

Zimmer 1 - Büro (9.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Fenster mit Doppelverglasung

Zimmer 2 - Schlafzimmer (13.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Fenster mit Doppelverglasung

Küche (10.00 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Steinabdeckung, Glaskeramikkochdeld, Backofen, Dampfabzug,
Kühlschrank, Geschirrspüler

Essecke (12.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen

Wohnzimmer (22.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Spotleuchten
. Fenster mit Isolierglas
. Ausgang zu Garten

Combles

Zimmer beheizt (10.20 m2):
. Holzboden
. Täferwände und Täferdecke

Offener Raum mit Dachschräge (37.60 m2)
. zum Ausbauen (Firsthöhe 3.97 m)

Toiture

Ziegeleindeckung

Aménagements extérieurs

. Garten
. Swimmingpool
. Cheminée
. Sitzplatz
. Bäume, Sträucher
. Ganze Parzelle eingezäunt

Remarques

. Die ganze Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone. Für sämtliche Fragen betr. Um- und Ausbau wenden Sie sich
bitte direkt an die Gemeindeverwaltung.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Piscine
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Douche
Cave
Grenier
Double vitrage
Equipement
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Satellite
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Travaux envisagés
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Style
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
BE284
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
82 m²
Surface terrain
698 m²
Volume
656 m³
Année de construct.
1936
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.5 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
508 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
2.4 km
Gare
1.7 km
Transports publics
550 m
Autoroute
4.2 km
Jardin d'enfants
4.9 km
Ecole primaire
850 m
Ecole secondaire
1 km