Maison de campagne avec atelier Plein de liberté autour de la maison!

CH-1786 Sugiez, Route d'Anet 8, 8a, 8b

Prix conseillé CHF 710'000.-
Maison de campagne avec atelier
Plein de liberté autour de la maison!
Réservé
18 photos

Descriptif

Cette maison se trouve dans cet endroit très spécial dans le "Seeland" fribourgeois depuis plus de 100 ans. Au fil des générations, elle a été adaptée, agrandie et reconstruite pour répondre aux besoins de la famille.

Elle se présente donc aujourd'hui comme une belle maison de campagne, très proche de la nature, où le renard et le lièvre disent bonne nuit et le vent aime balayer les champs ouverts.

Le salon est conçu de façon rustique et offre beaucoup d'espace pour une vie confortable. L'atelier attenant est bien équipé et offre beaucoup de place à la créativité. Il peut être utilisé pour toutes sortes d'activités. L'espace extérieur a changé constamment au cours des dernières années et a été adapté aux souhaits des résidents de la maison. Des zones de plantation, des espaces verts, des places couvertes, des abris, des locaux de stockage, un abri d'auto et une piste de boggia sont également inclus.

Cette maison fascinante est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui recherche un espace de vie exceptionnel et surtout apprécie beaucoup de liberté et d'indépendance.

Situation

Route d'Anet 8, 1786 Sugiez

Commune

Le village Sugiez appartenait à la Commune du Bas-Vully, formant les trois villages: Praz, Nant et Sugiez. Depuis le 01.01.2016 les Communes du Bas-Vully et du Haut-Vully ont fusionnée en Commune du Mont-Vully. Avec 3'809 d'habitants (état déc. 2018) Mont-Vully forme une des plus grandes communes du Canton de Fribourg.

Ecoles (en langues français):
. Jardin d'enfant à Nant
. Ecole primaire à Nant
. Ecole secondaire à Morat (transport par bus scolaire)

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site: www.mont-vully.ch

Accès

Accès simple depuis la route principale Sugiez-Anet

Commerces

Sugiez:
. Migrolino
. Chez Bedri
. Volg
. Denner
. Coop (à partir de mai 2020)
. Pharmacie

Autres possibilités à Morat ou à Anet.

Transports

. Sugiez est situé au long de la route de liaison Sugiez - Salavaux
. Gare à Sugiez (Morat-Fribourg ou Anet)
. Àccès autoroute A1 (Berne-Laussanne) à moins de 5km à Morat (Löwenberg)
. Navigation

Loisirs

. Plage
. Streethockey
. Football
. Tir à pistolet
. Activités aquatique
. Divers associations
. Randonnées à vélos et à pied

Construction

. Construction massive
. Fenêtres en bois, verre isolant
. Volets en bois / côté ouest en alu
. Ferblanterie en cuivre

Rez-de-chaussée

Maison:
Couloir / Entrée (5.16 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en bois, poutres apparentes

Cuisine (11.39 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine (en bois): revêtement en granite, four "Electrolux", vitro-céramique,
hotte, frigo (indépendant) "Liebherr"

Salon (29.04 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, rustique
. plafond en lambris
. 2 velux

Bureau / Vestibule (9.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement en lambris
. plafond en bois, poutres apparentes
. armoires murales sous escalier

Chambre 1 (13.55 m2):
. tapis
. murs en crépis
. plafond en bois, poutres apparentes

Douche / WC (5.70 m2):
. sol en carrelage
. faïence
. plafond en crépis
. double lavabo, pharmacie, sous-meuble
. sèche-serviette (radiateur)
. fenêtre

Cave (10.81 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en bois, poutres apparentes
. boiler "Cipaglas" 150l
. lavabo, divers étagères
. adoucisseur d'eau (sel)

Atelier (58.45 m2):
. sol en bois
. murs en crépis
. plafond en lambris
. poêle suédois

Chauffage (10.81 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. citerne à mazout en plastique 2000l
. chaudière "CTC" ENERTEC (1993)

WC (4.80 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris
. wc
. boiler 50l pour lavabo

Combles

Maison:
Couloir / Vestibule (7.18 m2):
. sol en carrelage
. murs en lambris, partiellement en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. velux

Chambre 2 (13.55 m2):
. sol en carrelage
. murs en lambris, partiellement en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. fenêtre

Chambre 3 (19.57 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. velux
. réduit / grenier

Toiture

Maison:
. toit à pignon, revêtement en tuiles

Atelier:
. panneaux ondulés

Aménagements extérieurs

. Arbres, sapins, arbustes
. piste de pétanque, plates-bandes
. abris, pérgola
. abri pour 2 voitures
. remise (2 locaux séparés)

Particularités

La parcelle est située en zone agricole.
La maison n'est pas raccordée à la STEP.

Remarques

Rénovations / entretien:
. 1990-1995: transformation maison (incl. rénovation et isolation du toit)
. 1993: création atelier, chauffage à mazout

Valeurs d'assurance de bâtiment (ECAB) 2020:
. Maison no 8: CHF 633'000.--
. Abri pour voiture no 8a: CHF 21'000.--
. abri no 8b: CHF 18'000.--

Nous ne disposons pas de plans de surface pour l'atélier et pour le 1er étage

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Pavillon de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Local de bricolage
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Raccordement pour poêle suédois
Double vitrage
Puit de lumière
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Douche
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Imprenable

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR 342
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 114.1 m²
Surface terrain
~ 2223 m²
Surface utile
~ 199 m²
Volume
~ 1034 m³
Année de construct.
1900
Année de rénovation
1995
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
60 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Altitude (m)
433 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 25'726.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
660 m
Transports publics
660 m
Jardin d'enfants
3.3 km
Ecole primaire
3.3 km
Gymnase
18 km
Commerces
300 m
Poste
1.3 km
Banque
1.3 km