Maison individuelle

CH-1792 Cordast, Spielacher 34

CHF 740'000.-
Maison individuelle CH-1792 Cordast
16 photos

Descriptif

Vor genau 20 Jahren wurde dieses elegante Einfamilienhaus am Spielacher in Cordast erbaut. Da es direkt an der Landwirtschaftszone liegt, profitiert es von einer freien und weiten Sicht über die Felder bis zur Alpenkette. Dank der ausgesprochenen Südorientierung gelangt auch viel Sonne und Licht ins Haus.

Dieses verfügt im Erdgeschoss (leicht erhöht) über 4.5-Zimmer mit Bad und separatem WC. Mit dem Anbau eines Wintergartens im Jahre 2001 wurde die Wohnfläche zusätzlich erweitert. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und ein Cheminée sorgt für das behagliche Ambiente während der kühleren Jahreszeit.

Das ganze Haus ist unterkellert. Nebst einer Doppelgarage verfügt das Untergeschoss auch über einen grosszügigen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann und viel Stauraum bietet.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut und es fallen keinen dringenden Instandstellungsarbeiten an. Erst im 2017 wurde der Wohnbereich mit einem neuen Anstrich versehen.

Das Haus ist von seinem Volumen her nicht zu gross und nicht zu klein und bietet so, z.B. gerade für eine junge Familie, ein ideales Daheim. Die ländliche Idylle und das Leben in einem Dorf tragen viel dazu bei, dass man sich am Spielacher einfach wohlfühlen muss.

Situation

Spielacher 34, 1792 Cordast

Commune

Das Dorf Cordast gehört zu der Gemeinde Gurmels bestehend aus den sieben Dörfern: Cordast, Gurmels, Liebistorf, Guschel¬muth, Monterschu, Kleingurmels und Wallenbuch. Das Dorf er¬streckt sich auf einem Hochplateau im nördlichen Freiburger Mittelland. Mit 780 Einwohner zählt Cordast zu den kleineren Dörfern des Kanton Freiburg. Die Bewohner sind überwiegend deutschsprachig. Cordast hat zwei Sehenswürdigkeiten, näm¬lich die 1614 gebaute katholische Kapelle Sankt Gerinus und die 1870 erbaute reformierte Kirche.

- Kindergarten und Primarschule (1.-6. Klasse) in Cordast
- Orientierungsstufe (7.-9. Klasse) in Gurmels

Nach der obligatorischen Schulzeit haben die Jugendlichen die Möglichkeit in unserem Kantonshauptort Freiburg (15 km) die weiterführenden Schulen, wie die Berufsschulen, Mittelschulen, die Ingenieurschule oder die sehr bekannte Universität Freiburg zu besuchen.

Commerces

Lebensmittel kann man in den naheliegenden Dörfern Gurmels, Courtepin und Düdingen einkaufen.

Transports

Das Dorf liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Courtepin nach Kleingurmels. Durch den Postautokurs, der von Murten via Gurmels nach Courtepin verkehrt, ist Cordast an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Loisirs

Die Region um den Murtensee ist gezeichnet von schönen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten an, die Freizeit zu verbringen. Wandern, Velofahren oder Wassersport sind in der Region sehr beliebt. Hinzu kommt ein fantastisches und vielfältiges Angebot an Gastronomie mit typisch regionalen Produkten.

Sous-sol

Doppelgarage (41.34 m2)
. Betonboden
. Betonwände, z.T. Backsteinwände,
. Betondecke gestrichen,
. Automatische Garagentore
. Lavabo

Keller 1 (11.73 m2)
. Plattenboden
. Betonwände gestrichen, z.T. Backsteinwände,
. Betondecke gestrichen
. Elektrotableau
. Heizöltank (ca. 2000L)
. Expansionsgefäss,
. Ölheizung "Vescal" 1995

Keller 2 (8.03 m2)
. Betonboden, z.T. Naturboden
. Betonwände gestrichen, z.T. Backsteinwände
. Betondecke gestrichen

Gang (8.92 m2)
. Plattenboden
. Wände + Decke verputzt
. Stauraum unter Treppe
. Treppe zu Erdgeschoss

Bastelraum (26.44 m2)
. Laminatboden
. Betonwände gestrichen
. z.T. Backsteinwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Fenster

Waschküche (16.99 m2)
. Plattenboden
. Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. z.T. Backsteinwände gestrichen
. Lavabo
. Boiler
. Waschmaschine "Miele"
. Radiator
. Hauptwassereingang
. Fenster

Rez-de-chaussée

Gang (5.94 m2)
. Plattenboden
. Wände + Decken verputzt

WC (3.56 m2)
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke verputzt
. WC
. Lavabo
. Fenster

Bad/WC (7.72 m2)
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke verputzt
. Doppellavabo mit Untermöbel
. WC
. Badewanne
. Toilettenschrank
. Pharmacie
. Dusche

Zimmer 1 (9.07 m2)
. Parkettboden
. Wände + Decke verputzt

Zimmer 2 (17.34 m2)
. Parkettboden
. Wände + Decke verputzt

Wohnzimmer (25.72 m2)
. Parkettboden
. Wände + Decke verputzt
. Cheminée (Umluft)
. Ausgang zu Wintergarten
. Ausgänge zu Garten

Wintergarten
. nicht beheizt
. Plattenboden
. Glasschiebetüre

Küche (16.86 m2)
. Plattenboden
. Wände + Decke verputzt
. Küchenkombination:
. Granitabdeckung
. Glaskeramik "Miele"
. Mikrowelle "Miele", Backofen "Miele"
. Geschirrspüler "Miele"
. Kühlschrank
. Dampfabzug "Wesco"

Annexe

Wintergarten

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Champêtre
Montagnes
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR291
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
93.4 m²
Surface terrain
734 m²
Surface galetas
113.3 m²
Volume
862 m³
Année de construct.
1998
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
607 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
2.4 km
Gare
2.3 km
Transports publics
300 m
Autoroute
10.5 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
3.6 km