Maison individuelle

CH-3210 Kerzers, Moosgasse 13

Prix conseillé CHF 420'000.-
Maison individuelle CH-3210 Kerzers
20 photos

Descriptif

Dieses heimelige und ruhig gelegene Stöckli befindet sich ganz diskret und kaum sichtbar im Zentrum von Kerzers, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Es wurde im Jahr 1983 umgebaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und verstrahlt viel rustikalen Charme in ganz spezieller Umgebung. Man glaubt sich fern weg vom Dorfkern von Kerzers.

Mit drei Zimmern, welche sich auf unterschiedlichen Etagen befinden, bietet es genügend Platz für eine Einzelperson oder auch für ein Paar, welches nicht alltäglichen Wohnraum besitzen möchte.

Ein idyllischer Garten, mit Bäumen und Sträuchern umrahmt das Haus und schenkt den Bewohnern eine grüne und ruhige Oase, wo man sich von der Hektik des Alltags zurückziehen und neue Energie tanken kann. Der Sitzplatz, unmittelbar vor der Küche und dem Wohnraum, ist ein ganz besonders lauschiges und romantisches Plätzchen. Ein alter Gewölbekeller bietet viel Raum für das Unterbringen vielerlei Materialien oder Gegenständen.

Obwohl mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, präsentiert sich dieses Stöckli in einem grundsätzlich guten Allgemeinzustand. Ein Bezug des Hauses ist also unmittelbar möglich ohne, dass vorgängig dringende oder aufwendige Arbeiten vorgenommen werden müssten.

Dieses Haus sucht nun einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin, welche viel Wert auf Individualität beim Wohnen legen und all die Vorzüge der Bahnhofsnähe, mit den Verbindungen zu Bern, Ins, Neuenburg oder Murten zu schätzen wissen.

Situation

Moosgasse 13, Kerzers

Commune

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgersee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Accès

Einfacher Zugang (Naturstrasse) von der Moosgasse

Commerces

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Transports

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aaberg-Lyss und Bern-Neuenbrurg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Loisirs

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Rez-de-chaussée

Eingang (11.92 m2):
. Plattenboden
. Wände verputzt
. Decke Täfer
. Treppe zu 1. Obergeschoss
. 3 Einbauschränke (unter Treppe)
. Radiator, kl. Fenster

Zimmer 1 (14.59 m2):
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer mit Sichtbalken (Dachschräge)
. 2 Einbauschränke
. Radiator, 2 Fenster
. Zugang zu Bad

Bad / WC (5.14 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt und Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Duschwanne, Lavabo, Spiegelschrank,
elektrischer Heizstrahler,
. Radiator, Dachfenster (Velux)

Waschküche (4.72 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Radiator, Fenster (Einfachverglasung)
. Waschtrog
. Waschmaschine "Electrolux"
. Tumbler "Whirlpool"


Keller / Gewölbekeller :
. Naturboden Backsteine, z.T Kieselsteine
. Steinwände und Decke
. Waschtrog, Gefriertruhe ''Electrolux''

1er niveau

Gang / Treppe (5.69 m2):
. Plattenboden, z.T. Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)

Zimmer mit Réduit (6.80 m2):
. Boden Laminat
. Wände Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Radiator, Fenster, Dachfenster (Velux)
. Einbauregal mit Pult

WC (1.87 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Lavabo, Spiegel
. Radiator, Dachfenster (Velux)

Wohnen / Essen (15.32 m2):
. Boden Parkett
. Wände verputzt, z.T. Holz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Radiator, Fenstertüre zu Balkon mit Katzentüre,
Fenstertüre zu Sitzplatz, Fenster
. gedeckter Balkon

Küche (6.18 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt, Platten
. DeckeTäfer
. 2 Fenster
. Einbauküche bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Stahlwaschbecken,
Unter- und Oberschränke, Backofen ''Electrolux'', Gussplatten ''Electrolux'',
Kühlschrank ''Electrolux'', Geschirrspüler klein ''Bosch'', Dampfabzug,
Holzheizung und Herd ''Tiba''

Treppe zu Dachzimmer

Combles

Vorplatz:
. Treppe Teppich, Holzgeländer
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer und Platten
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Schrank mit Boiler 300 Lt ''Cipag''
. Fenster

Dachzimmer (9.98 m2):
. Boden Laminat
. Wände und Decke Sichtbalken, Täfer, z.T. verputzt (Dachschräge)
. Fenstertüre (Ausgang zu Balkon), Radiator
. gedeckter Balkon

Toiture

. Ziegeldach

Aménagements extérieurs

. kleines Biotop
. Steingarten
. Rasenfläche
. div. Bäume und Sträucher
. Unterstand
. Vorplatz 2 Aussenparkplätze
. div. Sitzplätze

Sitzplatz (alter Ofen) bei der Küche:
Steinboden, gedeckt durch Reben / Weintrauben

Remarques

Getätigte Renovationen / Getätigter Unterhalt:
. 2005: Einbau Glastüre mit Holztreppe zum Gartensitzplatz
. 2009: Kontrolle und Sanierung Elektroinstallation
. 2011: Boilerentkalkung und Ersetzen des defekten Boilerentleerhahnen
. 2011: Neue Wand-WC-Anlage Geberit, neuer Waschtisch und neuer Waschtischmischer (WC/Dusche EG)
. 2011: Neue Wandklosettanlage Geberit (WC 1. OG)
. 2011: Ausbau Spülbecken (Küche)
. 2013: Reparatur Geschirrspüler
. 2014: Sanierung Küche mit neuer Küchenkombination (Möbel)
. 2019: Gesamtreinigung, Innenräume gestrichen
. 2019: Instandstellung Umgebung, inkl. Reinigung der Dachrinnen

Jahr nicht bekannt:
. Reparatur Holzheizung Küche
. Ersetzen von Heizungsfüllhahnen in der Waschküche
. Kaminfeger (alle 2 Jahre)

Wichtige Informationen:
. Es existiert kein Planmaterial zur Liegenschaft
. Schopf Nr. 13a existiert nicht mehr

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Poutres apparentes
Baignoire
WC séparés
Cave
Equipement
Cuisinière
Kitchenette
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Satellite
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR328
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
77.5 m²
Surface terrain
547 m²
Surface utile
82.2 m²
Volume
473 m³
Type de chauffage
Bois
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
450 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 8'799.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Fax 026 672 98 99

Distances

Gare
158 m
Transports publics
162 m
Autoroute
724 m
Jardin d'enfants
339 m
Ecole primaire
347 m
Ecole secondaire
442 m
Commerces
230 m
Poste
211 m
Banque
112 m