Après la démolition d'une ancienne ferme, deux nouveaux bâtiments attrayants ont été construits à la "Holzgasse" et à la "Wolfbergstrasse". L'une d'entre elles est cette villa individuelle très moderne de 4,5 pièces. Elle se présente dans un look élégant en béton et en bois et s'intègre très bien dans cet environnement rural. Construite dans la pente, elle ressemble pourtant beaucoup à une maison en terre.
Elle offre un espace de vie moderne dans une architecture contemporaine. Les matériaux utilisés pour l'aménagement intérieur ont été soigneusement sélectionnés et convainquent par leur qualité supérieure. Une installation de pompe à chaleur (PAC), une ventilation d'air de confort et des panneaux photovoltaïques assurent non seulement une bonne rentabilité, mais aussi une bonne protection du climat. Grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation sud-ouest prononcée, la lumière du jour pénètre abondamment à l'intérieur. L'espace extérieur est dominé par la grande terrasse, où l'on peut profiter des beaux jours au printemps et en été.
Cette maison originale et pleine de caractère a été construite pour les individualistes qui souhaitent opter pour un espace de vie hors du commun.
Il s'agit donc d'une occasion fantastique d'exprimer votre personnalité en achetant cette maison.
A vendre: Villa individuelle Moderne, avec respect du climat
CH-3210 Kerzers, Wolfberg 22
CHF 1'240'000.-
Exclusivité
21 photos
Descriptif
Situation
Wolfberg 22, Kerzers
Commune
Kerzers se trouve à l'extrémité sud-ouest du Seeland. La Grosse Moos s'étend au nord et à l'est, avec les chaînes de montagnes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs de l'Arnenwald ou du Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grosse Moos, le lac de Morat et le lac de Neuchâtel et la chaîne du Jura.
Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.
Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.
Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.
Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.
Accès
Accès simple en voiture ou à pied depuis la route Wolfberg.
Commerces
Kerzers offre de nombreuses possibilités de shopping, des fromageries et des petits magasins de détail à une succursale Spar, centres commerciaux Coop et Migros.
Transports
. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus
Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus
Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.
Loisirs
Avec les forêts environnantes, le Grosses Moos voisin avec le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Kerzers se trouve directement dans la zone de loisirs, pour ainsi dire. Kerzers propose également d'autres activités telles que le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également disponible. Le "Kerzerslauf" annuel est désormais célèbre au-delà des frontières cantonales. Le célèbre "Papiliorama" se trouve également à quelques minutes de route.
Construction
. Carcasse entièrement en construction solide
. Système PV intégré au toit
. Système de ventilation contrôlée (ventilateur d'ambiance)
. Sonde géothermique avec pompe à chaleur, chauffage au sol
. Fenêtres : triple vitrage isolant (PVC) avec bords de fenêtres en métal et
stores à lamelles électriques
. Vous trouverez de plus amples informations dans le descriptif de construction.
. Système PV intégré au toit
. Système de ventilation contrôlée (ventilateur d'ambiance)
. Sonde géothermique avec pompe à chaleur, chauffage au sol
. Fenêtres : triple vitrage isolant (PVC) avec bords de fenêtres en métal et
stores à lamelles électriques
. Vous trouverez de plus amples informations dans le descriptif de construction.
Rez-de-chaussée
L'entrée principale de la maison individuelle se trouve au 1er étage.
Couloir (10.90 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande armoire murale
. Éclairage du plafond
. Escalier vers le rez-de-chaussée revêtu de parquet et avec main courante
Cuisine/salle à manger (21.20 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Éclairage du plafond
. Combinaison de cuisine de haute qualité comprenant : Plan de travail en pierre artificielle, vitrocéramique "Miele", Four "Miele",
Steamer "Miele", Hotte aspirante "Miele", Lave-vaisselle "Miele", Réfrigérateur "Miele".
. Grande baie vitrée (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Réduit sous l'escalier (2.80 m2):
. Dalle de sol
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond plâtre lisse peint en blanc
Séjour (16.90 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande baie vitrée (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur la terrasse couverte
Bureau (7.70 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Accès à la chambre 3
Chambre 3 (13.50 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande fenêtre avec porte fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
WC (1.80 m2):
. Sol en carrelage
. Carrelage mural, en partie murs en crépis
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. WC
. Lavabo avec meuble bas
. Armoire de toilette
. Fenêtre (triple vitrage isolant, PVC)
Chambre 2 (10.70 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Porte-fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Chambre 1 avec dressing (21.50 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Éclairage du plafond du dressing
. Grande fenêtre avec porte fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, rebords de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Douche / WC (5.40 m2):
. Sol en carrelage
. Carrelage mural, en partie murs en crépis
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. WC
. Lavabo double avec meuble bas
. Grande armoire de toilette
. Douche à l'italienne avec paroi en verre
. Éclairage au plafond
Cave / buanderie (12.50 m2):
. Sol en béton lisse
. Murs en béton en partie en briques silico-calcaires brutes
. Plafond en béton brut
. Lavabos en PVC
. Machine à laver "Bosch"
. Sèche-linge "Bosch"
. Ventilation contrôlée "Casa Smart"
. Onduleur de l'installation PV
Technique / Chauffage (7.90 m2):
. Sol en béton lisse
. Murs en béton en partie en briques silico-calcaires brutes
. Plafond en béton brut
. Pompe à chaleur "CTA Optiheat"
. Chauffe-eau
. Tableau électrique
Local des appareils (9.30 m2) - accessible de l'extérieur:
. Sol en béton lisse
. Murs béton/briques brutes
. Plafond en béton
Couloir (10.90 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande armoire murale
. Éclairage du plafond
. Escalier vers le rez-de-chaussée revêtu de parquet et avec main courante
Cuisine/salle à manger (21.20 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Éclairage du plafond
. Combinaison de cuisine de haute qualité comprenant : Plan de travail en pierre artificielle, vitrocéramique "Miele", Four "Miele",
Steamer "Miele", Hotte aspirante "Miele", Lave-vaisselle "Miele", Réfrigérateur "Miele".
. Grande baie vitrée (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Réduit sous l'escalier (2.80 m2):
. Dalle de sol
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond plâtre lisse peint en blanc
Séjour (16.90 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande baie vitrée (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur la terrasse couverte
Bureau (7.70 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Accès à la chambre 3
Chambre 3 (13.50 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Grande fenêtre avec porte fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
WC (1.80 m2):
. Sol en carrelage
. Carrelage mural, en partie murs en crépis
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. WC
. Lavabo avec meuble bas
. Armoire de toilette
. Fenêtre (triple vitrage isolant, PVC)
Chambre 2 (10.70 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Porte-fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, appuis de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Chambre 1 avec dressing (21.50 m2):
. Parquet
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. Éclairage du plafond du dressing
. Grande fenêtre avec porte fenêtre (triple vitrage isolant, PVC) avec stores à lamelles électriques, rebords de fenêtre en métal
. Sortie sur le jardin
Douche / WC (5.40 m2):
. Sol en carrelage
. Carrelage mural, en partie murs en crépis
. Plafond enduit de plâtre lisse peint en blanc
. WC
. Lavabo double avec meuble bas
. Grande armoire de toilette
. Douche à l'italienne avec paroi en verre
. Éclairage au plafond
Cave / buanderie (12.50 m2):
. Sol en béton lisse
. Murs en béton en partie en briques silico-calcaires brutes
. Plafond en béton brut
. Lavabos en PVC
. Machine à laver "Bosch"
. Sèche-linge "Bosch"
. Ventilation contrôlée "Casa Smart"
. Onduleur de l'installation PV
Technique / Chauffage (7.90 m2):
. Sol en béton lisse
. Murs en béton en partie en briques silico-calcaires brutes
. Plafond en béton brut
. Pompe à chaleur "CTA Optiheat"
. Chauffe-eau
. Tableau électrique
Local des appareils (9.30 m2) - accessible de l'extérieur:
. Sol en béton lisse
. Murs béton/briques brutes
. Plafond en béton
1er niveau
Entrée (4.50 m2):
. Garde-robe avec armoire murale
. Chape avec tapis
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond plâtre lisse peint en blanc
Escalier vers le sous-sol (5.90 m2):
. Marches revêtues de parquet
. Main courante
Abri à vélos (10.70 m2):
. Sol béton lisse
. Murs béton brut
. Garde-robe avec armoire murale
. Chape avec tapis
. Murs en crépi blanc teinté
. Plafond plâtre lisse peint en blanc
Escalier vers le sous-sol (5.90 m2):
. Marches revêtues de parquet
. Main courante
Abri à vélos (10.70 m2):
. Sol béton lisse
. Murs béton brut
Toiture
Toit plat :
. 200 mm d'isolation thermique
. Étanchéité bitumineuse à 2 couches
. Surface de toiture végétalisée
Étanchéité des murs (côté pente):
. Etanchéité bitumineuse sur toute la surface des murs extérieurs en béton.
Installation photovoltaïque (PVA) intégrée dans le toit
. 200 mm d'isolation thermique
. Étanchéité bitumineuse à 2 couches
. Surface de toiture végétalisée
Étanchéité des murs (côté pente):
. Etanchéité bitumineuse sur toute la surface des murs extérieurs en béton.
Installation photovoltaïque (PVA) intégrée dans le toit
Aménagements extérieurs
. Terrasse couverte
. Places de stationnement extérieur
. Zone verte
. Places de stationnement extérieur
. Zone verte
Remarques
Architecte: Atelier 99 Bösingen
Entreprise de construction: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Non inclus dans le prix d'achat:
. Coûts de financement de l'achat d'une maison
. Frais de notarisation pour l'achat d'une maison
. Création de cédules hypothécaires.
Fonds propres nécessaires pour acheter cette maison individuelle:
. Au moins 20 %
Entreprise de construction: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Non inclus dans le prix d'achat:
. Coûts de financement de l'achat d'une maison
. Frais de notarisation pour l'achat d'une maison
. Création de cédules hypothécaires.
Fonds propres nécessaires pour acheter cette maison individuelle:
. Au moins 20 %
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Sentiers de randonnée
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Terrasse(s)
Intérieur
○ Cuisine ouverte
○ WC séparés
○ Cave
○ Réduit
○ Triple vitrage
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Buanderie privée
○ Douche
○ Panneaux photovoltaiques
○ Stores électriques
○ Ventilation contrôlée
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Neuf
Exposition
○ Ouest
Standard de construction
○ Minergie®
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR381-EFH
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
122.8 m²
Surface terrain
572 m²
Surface terrasse
11.4 m²
Surface brute de plancher
163.2 m²
Volume
811 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
450 m
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
3
Distances
Gare
690 m
Transports publics
250 m
Autoroute
1.1 km
Jardin d'enfants
75 m
Ecole primaire
260 m
Ecole secondaire
440 m
Commerces
230 m
Poste
650 m
Banque
570 m
Restaurants
280 m