A vendre: maison individuelle construit pour les individualistes

CH-3210 Kerzers, Wolfberg

CHF 1'290'000.-
A vendre:
maison individuelle
construit pour les individualistes
4 photos

Descriptif

Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec un immeuble de 4 appartements et une maison individuelle. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble à 4 appartements sera à nouveau construit dans le style d'une ferme. La maison unifamiliale aura un aspect très moderne et disposera d'un système photovoltaïque individuel sur le toit plat.

Les 3 places de stationnement, l'abri à vélos et l'entrée principale de la maison individuelle sont situés à l'étage supérieur. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouve l'espace de vie comprenant des équipements techniques et un coin salon couvert.

Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

Situation

Wolfberg, Kerzers

Commune

Kerzers se trouve à l'extrémité sud-ouest du Seeland. La Grosse Moos s'étend au nord et à l'est, avec les chaînes de montagnes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs de l'Arnenwald ou du Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grosse Moos, le lac de Morat et le lac de Neuchâtel et la chaîne du Jura.

Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.

Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.

Accès

Accès simple en voiture ou à pied depuis la route Wolfberg.

Commerces

Kerzers offre de nombreuses possibilités de shopping, des fromageries et des petits magasins de détail à une succursale Spar, un grand centre Coop et un magasin Migros.

Transports

. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus

Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.

Loisirs

Avec les forêts environnantes, le Grosses Moos voisin avec le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Kerzers se trouve directement dans la zone de loisirs, pour ainsi dire. Kerzers propose également d'autres activités telles que le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également disponible. Le "Kerzerslauf" annuel est désormais célèbre au-delà des frontières cantonales. Le célèbre "Papiliorama" se trouve également à quelques minutes de route.

Construction

. Carcasse entièrement en construction solide
. Système PV intégré au toit
. Vous trouverez de plus amples informations dans le descriptif de construction.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale de la maison individuelle se trouve au 1er étage

. Cuisiner / Manger
. Réduit sous les escaliers
. Salon
. Bureau
. Chambre 1 avec dressing
. Chambre 2
. Chambre 3
. WC séparé
. Douche / WC
. Cave / Buanderie
. Local technique / Chauffage
. Local pour outils (accessible de l'extérieur)
. Terrasse couverte

1er niveau

. Entrée
. Abri pour bicyclettes

Aménagements extérieurs

. 3 places de stationnement extérieur
. Zone verte

Remarques

Le projet de nouveau bâtiment est approuvé.
Architecte: Atelier 99 Bösingen (M. Steve Scarton)
Entreprise de construction: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt

Début de la construction: août 2021
Occupation: Fin novembre 2022

Visualisations:
. Ne sont pas contraignantes pour l'exécution
. sont de nature informative et ne servent qu'à une déclaration d'intention approximative .
. Le choix des matériaux de l'architecte reste réservé

Non inclus dans le prix d'achat:
. Coûts de financement de l'achat d'une maison
. Frais de notarisation pour l'achat d'une maison
. Création de cédules hypothécaires.

Fonds propres nécessaires pour acheter cette maison individuelle:
. Au moins 20 %, c'est-à-dire 258 000 CHF .

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Réduit
Triple vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Ouest

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR381-EFH
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrasse
7.9 m²
Surface brute de plancher
152 m²
Volume
702 m³
Année de construct.
2021
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
30.11.2022
Altitude (m)
450 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
690 m
Transports publics
250 m
Autoroute
1.1 km
Jardin d'enfants
75 m
Ecole primaire
260 m
Ecole secondaire
440 m
Commerces
230 m
Poste
650 m
Banque
570 m
Restaurants
280 m