A vendre: Villa individuelle Moderne et unique

CH-3210 Kerzers, Wolfberg

CHF 1'240'000.-
A vendre:
Villa individuelle
Moderne et unique
Logement neuf
20 photos

Descriptif

Après la démolition d'une ancienne ferme, deux nouveaux bâtiments attrayants ont été construits à la "Holzgasse" et à la "Wolfbergstrasse". L'une d'entre elles est cette villa individuelle très moderne de 4,5 pièces. Elle se présente dans un look élégant en béton et en bois et s'intègre très bien dans cet environnement rural. Construite dans la pente, elle ressemble pourtant beaucoup à une maison en terre.

Elle offre un espace de vie moderne dans une architecture contemporaine. Les matériaux utilisés pour l'aménagement intérieur ont été soigneusement sélectionnés et convainquent par leur qualité supérieure. Une installation de pompe à chaleur (PAC), une ventilation d'air de confort et des panneaux photovoltaïques assurent non seulement une bonne rentabilité, mais aussi une bonne protection du climat. Grâce aux grandes baies vitrées et à l'orientation sud-ouest prononcée, la lumière du jour pénètre abondamment à l'intérieur. L'espace extérieur est dominé par la grande terrasse, où l'on peut profiter des beaux jours au printemps et en été.

Cette maison originale et pleine de caractère a été construite pour les individualistes qui souhaitent opter pour un espace de vie hors du commun.
Il s'agit donc d'une occasion fantastique d'exprimer votre personnalité en achetant cette maison.

Situation

Wolfberg, Kerzers

Commune

Kerzers se trouve à l'extrémité sud-ouest du Seeland. La Grosse Moos s'étend au nord et à l'est, avec les chaînes de montagnes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs de l'Arnenwald ou du Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grosse Moos, le lac de Morat et le lac de Neuchâtel et la chaîne du Jura.

Les écoles :
Du jardin d'enfants à l'école d'orientation, toutes les écoles peuvent être complétées à Kerzers.

Vous trouverez de plus amples informations sur la municipalité à l'adresse suivante : www.kerzers.ch.

Accès

Accès simple en voiture ou à pied depuis la route Wolfberg.

Commerces

Kerzers offre de nombreuses possibilités de shopping, des fromageries et des petits magasins de détail à une succursale Spar, centres commerciaux Coop et Migros.

Transports

. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus

Kerzers se trouve à l'intersection des axes de transport Murten-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et par les transports publics.

Loisirs

Avec les forêts environnantes, le Grosses Moos voisin avec le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Kerzers se trouve directement dans la zone de loisirs, pour ainsi dire. Kerzers propose également d'autres activités telles que le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également disponible. Le "Kerzerslauf" annuel est désormais célèbre au-delà des frontières cantonales. Le célèbre "Papiliorama" se trouve également à quelques minutes de route.

Construction

. Carcasse entièrement en construction solide
. Système PV intégré au toit
. Vous trouverez de plus amples informations dans le descriptif de construction.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale de la maison individuelle se trouve au 1er étage

. Cuisiner / Manger
. Réduit sous les escaliers
. Salon
. Bureau
. Chambre 1 avec dressing
. Chambre 2
. Chambre 3
. WC séparé
. Douche / WC
. Cave / Buanderie
. Local technique / Chauffage
. Local pour outils (accessible de l'extérieur)
. Terrasse couverte

1er niveau

. Entrée avec garderobe
. Abri pour bicyclettes

Aménagements extérieurs

. 3 places de stationnement extérieur
. Zone verte

Remarques

Le projet de nouveau bâtiment est approuvé.
Architecte: Atelier 99 Bösingen (M. Steve Scarton)
Entreprise de construction: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt

Début de la construction: août 2021
Occupation: Fin novembre 2022

Non inclus dans le prix d'achat:
. Coûts de financement de l'achat d'une maison
. Frais de notarisation pour l'achat d'une maison
. Création de cédules hypothécaires.

Fonds propres nécessaires pour acheter cette maison individuelle:
. Au moins 20 %, c'est-à-dire 248 000 CHF .

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Réduit
Triple vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Panneaux photovoltaiques
Stores électriques
Ventilation contrôlée
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Ouest
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR381-EFH
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain
572 m²
Surface terrasse
7.9 m²
Surface brute de plancher
152 m²
Volume
785 m³
Année de construct.
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
450 m

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
690 m
Transports publics
250 m
Autoroute
1.1 km
Jardin d'enfants
75 m
Ecole primaire
260 m
Ecole secondaire
440 m
Commerces
230 m
Poste
650 m
Banque
570 m
Restaurants
280 m