Belle maison individuelle dans quartier calm

CH-1544 Gletterens, Chemin des Roches 12

Prix conseillé CHF 595'000.-
Belle maison individuelle dans quartier calm
Réservé
17 photos

Descriptif

Et voici les atouts et les points forts de cette belle villa:

. belle surface de terrain de 730 m2
. quartier calme
. très bon état général
. joli jardin
. jardin d'hiver et terrasse et cheminée
. garage avec accès direct à la maison
. maison de jardin pour outils de jardin

Cette belle maison est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire, qui souhaite profiter du charme de cette région et de son flair français, à proximité du Lac de Neuchâtel.

Situation

Chemin des Roches 12, 1544 Gletterens

Commune

Gletterens est situé au nord de Payerne. le village s'étend le long de la large crête entre rive sud-est du lac de Neuchâtel et la plaine de la Broye. Gletterens comprend une résidence de vacances près des rives du lac de Neuchâtel et plusieurs fermes individuelles.

Les communes voisines de Gletterens sont Delley-Portalban et Vallon dans le canton de Fribourg et Grandcour et Chevroux dans le canton de Vaud.

Ecoles:
. école primaire à Gletterens
. école secondaire à Domdidier

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site: www.gletterens.ch

Accès

Accès simple à pied ou en voiture depuis la "Route de Grève" et la "Route des Combes".

Commerces

Vous trouverez à Gletterens, à proximité de la maison, le magasin Denner.

D'autres achats peuvent être faits à Payerne, Estavayer-le-Lac ou Dompierre.

Transports

. Arrêt de bus "Gletterens Lac" chez Denner
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) à Estavayer-le-Lac
. Port

Loisirs

. Port à Gletterens
. Lac de Neuchâtel
. Randonnés à pied et à vélo
. etc.

Rez-de-chaussée

Vestibule:
. sol en carrelage
. armoir / étagères
. réduit
. porte d'entrée principale

Entrée / cuisine / living (33.00 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en bois, lambris, poutres apparentes
. armoires murales sous escalier
. poêle: stéatite, pierre naturelle avec une grande capacité de
stockage de la chaleur et longue durée de conservation
. sortie vers jardin d'hiver
. agencement de cuisine: vitro céramique, lave-vaisselle "Siemens",
four "Electrolux", frigo

Douche / wc (4.30 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond suspendu
. cabine de douche (en verre)
. wc
. lavabo
. sous-meuble
. pharmacie
. fenêtre

Salon (25.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en bois, en crépis, poutres apparentes
. sortie vers terrasse
. chauffage au sol

Chambre visite / bureau (11.61 m2):
. sol en parquet
. murs en papier peint
. plafond en bois
. accès vers garage

Garage (24.80 m2):
. sol en béton peint
. murs en pierre de ciment
. plafond en bois
. velux
. réduit (cave à vin avec refroidissement automatique)
. accès direct à la maison (chambre visite / bureau)

Buanderie / Réduit (6.20 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en bois
. machine à laver "Bosch"

1er niveau

Galerie:
. moquette sur bois
. murs en lambris
. plafond en lambris
. espace ouvert vers "living"

Chambre 1 (23.00 m2):
. moquette sur bois
. murs en crépis
. plafond en lambris
. grande armoire murale
. stores électriques

Chambre 2:
. moquette sur bois
. murs en lambris
. plafond en lambris avec éclairage intégré
. stores électriques
. passage vers grenier / compartiment de rangement

Annexe

. Garage

Aménagements extérieurs

Jardin d'hiver:
. sol en carrelage
. revêtement en bois
. portes coulissantes
. store en toile

Terrasse:
. pavés
. grand stores solaires électrique

Maison de jardin no 12A:
. réduit
. pavés
. sol en bois

. espace vert
. haie (Thuya)
. arbustes, fontaine
. abris
. petite serre
. jardin de légumes

Particularités

. La maison est située en droit de superficie. Le contrat du droit de superficie peut être demandé
chez nous. Selon renseignements de la commune il existe la possibilité d'acquérir le terrain ou
de prolonger le droit de superficie de 49 ans.
. Consommation életricque moyenne des 3 dernières années: CHF 2'158.00

Remarques

Entretien / rénovations faites:
. 1993: nouvelle cuisine
. 1994: jardin d'hiver neuf
. 1995: portails "Karlen"
. 1995: extension de la maison (chambre visites)
. 1996: pavés entrée et place de parc
. 1998: toit devant entrée
. 1999: poêle
. 2000: sol en pergo
. 2000: nouvelle maison de jardin
. 2000: fenêtre blanc vers terrasse
. 2001: pose d'une lucarne
. 2001: extension maison et garage
. 2004: 3 nouveau portails vert
. 2006: faïences douche
. 2007: escalier avec armoire murale
. 2011: remplacement four
. 2015: nouvelle fenêtre à la cuisine, à la salle de bain et à la chambre des visites
. 2018: robot à gazon

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Economat
Jardin d'hiver
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Douche
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Bon
Ensoleillement
Bon
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR360
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
117 m²
Surface terrain
730 m²
Volume
835 m³
Année de construct.
1982
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.59 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
486 m
Droit de superficie
Oui
Date d'échéance
30.06.2032
Rente
CHF 2'639.-/ An
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 6'770.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
6.7 km
Transports publics
330 m
Autoroute
9.7 km
Jardin d'enfants
3 km
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
7.3 km
Commerces
340 m
Poste
2.4 km
Banque
3.6 km