Cette propriété située au Scheuerackerweg a été construite en 1985, directement en bordure de la zone agricole. La surface de la parcelle s'étend sur un peu plus de 800 m2 et a été aménagée en un lieu idyllique. La maison est très bien entretenue par les propriétaires actuels au cours des dernières années. Elle se présente donc dans un très bon état général et peut être occupée rapidement par un nouveau propriétaire.
Les points forts du rez-de-chaussée sont certainement la cuisine moderne ainsi que le salon et la salle à manger très spacieux avec cheminée. De la cuisine et du salon, vous accédez directement au jardin et aux terrasses. À l'étage supérieur se trouvent quatre chambres en plus d'une salle d'eau. En outre, l'immeuble dispose au sous-sol d'un studio avec une entrée séparée. Ce studio peut être loué à des tiers ou utilisé comme bureau, comme l'ont fait jusqu'à présent les propriétaires actuels. Habiter et travailler sous le même toit est possible sans problème avec ce bien immobilier. Pour l'utiliser comme studio, il faudrait encore ajouter une cuisinière à la combinaison de cuisine.
Le jardin dispose de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest et invite à la détente. De nombreux moments agréables peuvent être passés en famille et avec des amis. Un garage complète l'offre de cette superbe propriété.
Cette propriété est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui pourra réaliser son rêve en achetant cette maison individuelle.
À vendre: Maison individuelle de 5.5-pces avec studio Situation idéale
CH-3210 Kerzers, Scheuerackerweg 4
Prix conseillé CHF 1'350'000.-
Descriptif
Situation
Scheuerackerweg 4, 3210 Kerzers
Commune
Kerzers se trouve à la pointe sud-ouest du Seeland. Au nord et à l'est s'étend le Grand Marais avec les crêtes du Jura en arrière-plan. Sur les hauteurs d'Arnenwald ou de Sonnenberg, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le Grand Marais, les lacs de Morat et de Neuchâtel et la chaîne du Jura.
Les écoles :
Jardin d'enfants à Chiètres
École primaire à Chiètres
École secondaire à Chiètres
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.kerzers.ch.
Les écoles :
Jardin d'enfants à Chiètres
École primaire à Chiètres
École secondaire à Chiètres
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.kerzers.ch.
Commerces
Kerzers offre de nombreuses possibilités d'achat, de la fromagerie à la filiale Spar, en passant par les petits commerces de détail, un grand centre Coop ainsi qu'un bâtiment commercial Migros.
Transports
. Gare de Kerzers
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus
Kerzers se trouve au carrefour des axes de circulation Morat-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et également par les transports publics.
. Accès à l'autoroute (A1 direction Berne-Lausanne)
. Arrêt de bus
Kerzers se trouve au carrefour des axes de circulation Morat-Aarberg-Lyss et Berne-Neuchâtel. Les villes de Berne, Neuchâtel, Lyss, Morat et Fribourg sont facilement accessibles en voiture et également par les transports publics.
Loisirs
Avec les forêts environnantes, le Grand Marais tout proche avec les lacs de Morat et de Neuchâtel, Kerzers se trouve pour ainsi dire directement dans la zone de loisirs de proximité. Kerzers propose également d'autres activités, comme le tennis, le football, l'équitation, etc. Une piscine publique est également à disposition. La course annuelle "Kerzerslauf" est désormais célèbre au-delà des frontières du canton. Le très connu "Papiliorama" n'est qu'à quelques minutes en voiture.
Sous-sol
Buanderie / Technique (43.45 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. radiateur mural
. pompe à chaleur avec sondes géothermiques " CTA Optiheat"
. réservoir tampon et chauffe-eau combinés 600 litres
. petit lavabo
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. espace de rangement sous l'escalier
. tableau de distribution électrique (dernier contrôle 13.12.2013)
. sortie sur le jardin
Abri anti-aérien (7.10 m2):
. sol en béton (brut)
. murs en béton (bruts)
. plafond en béton (brut)
. installation de filtrage
. dernier contrôle de l'abri anti-aérien en 2008
Studio (26.31 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine: plan de travail en résine synthétique, armoires de cuisine, lavabo
. entrée et sortie séparées
WC / douche vers studio (2.25 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. pharmacie avec meuble bas
. lavabo
. wc
. douche
. fenêtre
. moquette
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. radiateur mural
. pompe à chaleur avec sondes géothermiques " CTA Optiheat"
. réservoir tampon et chauffe-eau combinés 600 litres
. petit lavabo
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. espace de rangement sous l'escalier
. tableau de distribution électrique (dernier contrôle 13.12.2013)
. sortie sur le jardin
Abri anti-aérien (7.10 m2):
. sol en béton (brut)
. murs en béton (bruts)
. plafond en béton (brut)
. installation de filtrage
. dernier contrôle de l'abri anti-aérien en 2008
Studio (26.31 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine: plan de travail en résine synthétique, armoires de cuisine, lavabo
. entrée et sortie séparées
WC / douche vers studio (2.25 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. pharmacie avec meuble bas
. lavabo
. wc
. douche
. fenêtre
Rez-de-chaussée
Entrée (10.91 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoire murale
. réduit
. escalier vers l'étage supérieur
. accès au salon / à la cuisine
. accès au sous-sol
WC / douche (2.63 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. lavabo
. miroir
. wc
. douche
. fenêtre
Cuisine (15.16 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie carrelage
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: revêtement en granit, plaque de cuisson vitrocéramique "Miele",
hotte aspirante, réfrigérateur "Miele" avec compartiment congélateur, steamer "Miele", four
"Miele", lave-vaisselle "Miele".
. table en bois (attenante)
. sortie sur le jardin
. accès au salon
Séjour / manger (46.55 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris, en partie crépi (au-dessus de la table à manger)
. cheminée
. accès au jardin et à l'entrée
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis
. armoire murale
. réduit
. escalier vers l'étage supérieur
. accès au salon / à la cuisine
. accès au sous-sol
WC / douche (2.63 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. lavabo
. miroir
. wc
. douche
. fenêtre
Cuisine (15.16 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie carrelage
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: revêtement en granit, plaque de cuisson vitrocéramique "Miele",
hotte aspirante, réfrigérateur "Miele" avec compartiment congélateur, steamer "Miele", four
"Miele", lave-vaisselle "Miele".
. table en bois (attenante)
. sortie sur le jardin
. accès au salon
Séjour / manger (46.55 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris, en partie crépi (au-dessus de la table à manger)
. cheminée
. accès au jardin et à l'entrée
1er niveau
Galerie / couloir (12.97 m2):
. moquette
. murs en crépis
. plafond en lambris
. montée à la chape
. velux
. pente du toit
Salle de bains / WC (10.74 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépis avec éclairage intégré, pente de toit
. baignoire avec paroi de douche en verre
. wc
. lavabo double
. pharmacie
. radiateur sèche-serviettes
. armoire encastrée
. fenêtre
Chambre 1 (15.99 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
Chambre 2 (10.03 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. Plafond en crépis
. velux
. radiateur
Chambre 3 (14.27 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie lambris
. plafond en lambris, pente de toit
. sortie sur le balcon
Chambre 4 - Parents (20.23 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis, poutres apparentes, pente de toit
. sortie sur le balcon
. moquette
. murs en crépis
. plafond en lambris
. montée à la chape
. velux
. pente du toit
Salle de bains / WC (10.74 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en crépis avec éclairage intégré, pente de toit
. baignoire avec paroi de douche en verre
. wc
. lavabo double
. pharmacie
. radiateur sèche-serviettes
. armoire encastrée
. fenêtre
Chambre 1 (15.99 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
Chambre 2 (10.03 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. Plafond en crépis
. velux
. radiateur
Chambre 3 (14.27 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie lambris
. plafond en lambris, pente de toit
. sortie sur le balcon
Chambre 4 - Parents (20.23 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis, poutres apparentes, pente de toit
. sortie sur le balcon
Combles
Grenier:
. accès avec escalier de service (bois)
. sous-toiture avec panneaux (toiture froide)
. sol isolé contre l'étage supérieur
. accès avec escalier de service (bois)
. sous-toiture avec panneaux (toiture froide)
. sol isolé contre l'étage supérieur
Aménagements extérieurs
. Superbe jardin (réaménagé il y a 3 ans)
. Terrasse
. Store avec manivelle
. Arbres, arbustes, haies
. Robots à gazon
. Raccordement à l'eau
. Raccordement électrique
. Clôture de jardin
. Stevi à côté du garage
. Garage avec porte électrique, div. places de parc extérieures
. Éclairage extérieur
. Terrasse
. Store avec manivelle
. Arbres, arbustes, haies
. Robots à gazon
. Raccordement à l'eau
. Raccordement électrique
. Clôture de jardin
. Stevi à côté du garage
. Garage avec porte électrique, div. places de parc extérieures
. Éclairage extérieur
Remarques
Contrôle des installations électriques
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2013.
Un certificat de sécurité correspondant est disponible.
Rénovations effectuées depuis 1998
. 1998: Aménagement de chambres à l'étage, remplacement de la balustrade du balcon, travaux de peinture.
. 1999: Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
. 2000: Rénovation de la salle de bain à l'étage
. 2001: Rénovation du studio, remplacement du tapis de la buanderie
. 2010: Remplacement du revêtement de sol et travaux de peinture dans deux chambres à l'étage,
Peinture de la façade
. 2011: Remplacement du revêtement de sol et travaux de peinture dans deux chambres à l'étage,
Rénovation de la cuisine
. 2012: Rénovation du jardin
. 2014: Remplacement du chauffage, remplacement de la clôture du jardin
. 2018: Remplacement d'une fenêtre à l'étage.
. 2019: Assainissement du jardin, des escaliers, porte de garage motorisée, nouveau lave-linge ,
nouveau sèche-linge
. 2020: Rénovation du studio (cuisine, revêtement de sol, salle de bain, peinture), travaux de peinture
façade, assainissement du jardin
Charges
. Électricité: chf 640.00 p.a. (valeur moyenne des deux dernières années)
. Eau: chf 1'014.00 p.a. (valeur moyenne des deux dernières années)
. Ordures ménagères: chf 214.00 p.a. (valeur moyenne des trois dernières années)
. Prime assurance cantonal du bâtiment 2023: chf 384.00
. Impôt foncier: chf 622.70
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2013.
Un certificat de sécurité correspondant est disponible.
Rénovations effectuées depuis 1998
. 1998: Aménagement de chambres à l'étage, remplacement de la balustrade du balcon, travaux de peinture.
. 1999: Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
. 2000: Rénovation de la salle de bain à l'étage
. 2001: Rénovation du studio, remplacement du tapis de la buanderie
. 2010: Remplacement du revêtement de sol et travaux de peinture dans deux chambres à l'étage,
Peinture de la façade
. 2011: Remplacement du revêtement de sol et travaux de peinture dans deux chambres à l'étage,
Rénovation de la cuisine
. 2012: Rénovation du jardin
. 2014: Remplacement du chauffage, remplacement de la clôture du jardin
. 2018: Remplacement d'une fenêtre à l'étage.
. 2019: Assainissement du jardin, des escaliers, porte de garage motorisée, nouveau lave-linge ,
nouveau sèche-linge
. 2020: Rénovation du studio (cuisine, revêtement de sol, salle de bain, peinture), travaux de peinture
façade, assainissement du jardin
Charges
. Électricité: chf 640.00 p.a. (valeur moyenne des deux dernières années)
. Eau: chf 1'014.00 p.a. (valeur moyenne des deux dernières années)
. Ordures ménagères: chf 214.00 p.a. (valeur moyenne des trois dernières années)
. Prime assurance cantonal du bâtiment 2023: chf 384.00
. Impôt foncier: chf 622.70
Commodités
Environnement
○ Village
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Cuisine habitable
○ Economat
○ Cave
○ Grenier
○ Armoires encastrées
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Puit de lumière
○ Poutres apparentes
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à vapeur
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Baignoire
○ Douche
○ Eclairage extérieur
Sol
○ Carrelage
○ Stratifié
○ Moquette
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR432
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
188 m²
Surface terrain
848 m²
Surface utile
238.6 m²
Volume
1023 m³
Année de construct.
1985
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Impôt immobilier
1.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
443 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 25'594.-
Distances
Gare
570 m
Transports publics
380 m
Autoroute
1.2 km
Jardin d'enfants
110 m
Ecole primaire
280 m
Ecole secondaire
540 m
Commerces
620 m
Poste
580 m
Banque
470 m
Restaurants
480 m