A vendre à Cormondes: Maison HUF avec un espace de vie unique

CH-3212 Gurmels, Eichenweg 7

Prix conseillé CHF 1'250'000.-
A vendre à Cormondes:
Maison HUF avec un espace de vie unique
20 photos

Descriptif

Et voici les atouts et les points fort de cette maison:

. Quartier calme
. Situation avec bon ensoleillement
. Architecutre élégante
. Bon état général
. Possibilité d‘installer des panneuax solaires
. Utilisation comme maison deux générations
. Possibilité d‘aménager le grenier et de doubler la Surface habitable

Cette maison est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui souhaite apprécier les qualités, le confort et la durabilité de cette maison autant que les propriétaires précédents.

Le dossier de vente peut être téléchargé sur notre site internet www.immoschwab.ch ou contactez-nous pour plus d‘informations.

Situation

Eichenweg 7, 3212 Gurmels

Commune

Gurmels est situé dans le district du Lac supérieur entre Morat et Düdingen. Le paysage est caractérisé par de nombreux espaces verts, des forêts et quelques ruisseaux qui servent de zone de loisirs. Après 3 fusions au début du 21ème siècle, la commune se compose aujourd’hui de 7 villages. Ainsi, la commune s’est agrandie pour atteindre actuellement environ 4400 habitants et est ainsi la quatrième plus grande commune du district du lac.

Médecin:
. Pédiatre
. Médecin généraliste ("Praxis um Bern")
. Dentiste

Le bureau de poste de la commune de Gurmels sera ferme à l’automne 2021. Le bureau de poste se trouve ensuite dans le bâtiment de Landi.


L'écoles:
. École primaire de Gurmels
. École secondaire de Gurmels

Pour plus d’informations sur la commune, veuillez consulter: www. gurmels.ch

Accès

Accès facile à pied ou en voiture depuis la rue du quartier.

Commerces

. Landi
. Boulangerie
. Boucherie
. Épicerie
. Pharmacie

D’autres commerces sont disponibles dans la ville voisine de Morat.

Transports

La commune est assez bien desservie par les transports. Elle est située sur la route reliant Morat et Düdingen. Les connexions les plus proches de l’autoroute A1 et de l’autoroute A12 se trouvent à environ 7 km du centre-ville de Gurmels. Gurmels est reliée au réseau de transports publics par les cours de bus qui desservent les lignes de Morat à Courtepin et de Chiètres à Düdingen.

Loisirs

. divers association sportive
. terrain de foot
. salle de sport
. randonnées à vélo ou à pieds

Sous-sol

Corridor:
. carrelage
. crépis sur mur
. crépis sur plafond

Atelier (26.1 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. crépis sur plafond

Disponible (14.5 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. beton sur plafond, peinture

Fournitures (19.1 m2):
. carrelage
. mur en pierre de ciment
. beton sur plafond "brut"
. dispositif de ventilation
. boiler de chaffe-eau "Elcalcor" (300 litre)
. panneaux de distribution électrique

Cave (24.8 m2):
. sol naturel/ sol beton (caillou)
. mur, peinture
. panneaux de fibres de ciment au plafond

Chauffage (17.2 m2):
. carrelage
. mur, peinture
. panneaux de fibres de ciment au plafond
. chaudière "Buderus" (2013)
. adoucisseur d'eau "Wattertec"
. réservoir de pétrole (plastique ) 2x 2000 litre
. pompe à condensat
. vase d'expansion

Serrure:
. carrelage
. crépis sur mur
. crépis sur plafond

Garage (29.2 m2):
. carrelage
. mur, peinture
. plafond, isolé
. porte de garage, automatique
. lavabo

Rez-de-chaussée

Entrée (7.2 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. lambris sur plafond
. armoire murale 3 portes

WC/douche (3.5 m2):
. carrelage mosaïque
. plat sur mur (mosaïque)
. lambris sur plafond
. WC
. lavabo
. douche(porte de glas)

Hall / Couloir (23.1 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. lambris sur plafond

Manger/salon (48.1 m2):
. moquette
. crépis sur mur
. barre de visibilité
. lambris sur plafond
. four suédois
. 2 porte coullisante pour jardin/terrasse
. séparable de la cuisine

Cuisine (13.0 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. crépis sur plafond
. sortie directement sur terrasse
. agencement de cuisine comprenant: couverture en granit, île de cuisson avec vitrocéramique "Siemens",
hotte "Wesco", four "Siemens", réfrigerateur avec congélateur "Siemens", lave-vaiselle

Reduit/laverie (8.3 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. lambris sur plafond
. lavabo
. lave-linge "V-Zug"
. tumbler "V-Zug"
. armoire murale
. fenêtre sur jardin

Hall 2 / couloir (5.9 m2):
. carrelage
. crépis sur mur
. lambris sur plafond
. montée à la chape

Chambre 1 (13.4 m2):
. parquet
. crépis sur mur
. lambris sur plafond
. grande fenétre au jardin

Salle des bain, rénové 2010 (8.2 m2):
. carrelage
. faïence
. plafond suspendu
. WC - mélangeur de douche
. lavabo double avec couverture en granit + sous-meubles
. pharmacie, 3 portes
. 2 lavabo
. cabine de douche
. side-board avec couverture en granit
. armoir à linge à 1 porte

Chambre 2 (13.0 m2):
. parquet
. crépis sur mur
. lambris sur plafond
. armoire murale, 4 portes
. grandes façades de fenêtres

Combles

. Grand grenier
. Le combles peuvent être entièrement aménagés

Aménagements extérieurs

. Terrasses
. Haies, Buissons, Plante, L'arbre
. Maison de jardin / maison d‘outils (env. 2m x 2m)

Remarques

Distribution de la chaleur:
. Chauffage au sol ( 1er étage chauffage à air chaud)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Grenier
Réduit
Atelier
Salle de jeux
Adoucisseur d'eau
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Alarme
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR375
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
184 m²
Surface terrain
998 m²
Surface utile
274 m²
Volume
1483 m³
Année de construct.
1993
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
80 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
557 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 15'848.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Transports publics
470 m
Autoroute
8 km
Jardin d'enfants
560 m
Ecole primaire
200 m
Ecole secondaire
140 m
Gymnase
15 km
Commerces
390 m
Poste
940 m
Banque
460 m
Hôpital
5.6 km
Restaurants
250 m