Maison individuelle 5.5-pièces Habiter dans un quartier calme

CH-3238 Gals, Sandackerweg 14

Prix conseillé CHF 440'000.-
Maison individuelle 5.5-pièces
Habiter dans un quartier calme
14 photos

Descriptif

Visites seulement possibles samedi matin et seulement sur rendez-vous!

Et voici les atouts et les points forts de cette maison:

. belle parcelle de 908 m2
. potentiel pour rénovation
. quartier de résidence calme
. grand jardin
. la maison est totalement excavé
. nouvelle cuisine et salle de bains
. installation panneaux photovoltaïques (2016)
. construction massive (double-coque)
. belle région pour les loisirs

Situation

Sandackerweg 14, 3238 Gals

Commune

Gals fait part du district administratif lac et a environ 836 habitants (situation le 31.12.2018).

Côté sud vous trouverez les communes voisines Gampelen, Tschugg et Erlach.

Ecoles:
garderie: association communale Schulimont à Gampelen
école journalière: à Gampelen
jardin d'enfant: association communale Schulimont
école secondaire: à Erlach

Vous trouverez plus d'informations sur le site: www.gals.ch

Accès

A pied ou par voiture via la route du quartier Sandackerweg

Commerces

. magasin de ferme Niederhauser
. boulangerie Jenni
. divers commerces de détails à Erlach, Gampelen et Anêt
. centres commerciaux à Neuchâtel, Bienne, Morat et Berne

Transports

. bus 526 direction Erlach-Anêt, ensuite connexion par rail direction Berne, Bienne et Neuchâtel
. bus 526 direction Le Landeron, ensuite connexcion par rail direction Bienne
. raccordement à l'autoroute à Thielle direction Neuchâtel ou Bienne
. semi-autoroute direction Anêt-Chiètres ou Morat

Loisirs

. chemin de randonné et à vélo
. la région des trois lacs avec le Lac de Neuchâtel, Lac de Bienne et Lac de Morat
. divers associations

Construction

Sous-sol:
. entièrement excavé, béton

Rez-de-chaussée:
. double-coque avec isolation intermédiaire (épaisseur inconnu), crépis

1er étage / construction toiture:
. construction en bois, lattis, contre lattage, tuiles
. isolation: pavaroof 4.5, isolation: 100 mm

Revêtements intérieur

Revêtements plafond:
Sous-sol:
. garage / buanderie: béton
. abri civil / cave, hall: supplémentaire avec styropor

Rez-de-chaussée / 1er étage:
. séjour, chambre à coucher: lambris
. douche / cuisine: fermacell crépis

Revêtements sols:
Rez-de-chaussée:
. briques clinker au couloir, dalles en cuisine / douche, pergo au salon et chambre à coucher

1er étage:
. pvc au couloir, pergo à la chambre à coucher

Sous-sol

. Cage d'escalier: escalier à l'intérieur
. Hall (9.94 m2)
. Buanderie (13.37 m2)
. Abri civil (7.7 m2, sert comme cave)
. Remise / garage (27.17 m2)

Rez-de-chaussée

. Entrée (7.82 m2)
. Cuisine (9.47 m2)
combinaision de cuisine: revêtement en granit, lave vaisselle "AEG", frigo "AEG", four "AEG,
vitro-céramique "AEG", hotte "AEG", lavabo
. Douche / WC (3.81 m2)
. Chambre 1 - parents (10.77 m2, pas encore développé)
. Séjour / coin à manger (16.94 m2)
. Chambre 2 - enfants (11.34 m2)

Combles

. Couloir (4.05 m2)
. Chambre 3 (21.63 m2)
. Chambre 4 (15.24 m2)
. Bureau (3.06 m2)
. Galetas

Toiture

. Construction en bois
. Lattis
. Contre-lattage
. Tuiles / panneaux photovoltaïques avec une performance: 9.57 kWp
. Isolation: Pavaroof 4.5, isolation: 100 mm

Annexe

. Abri
. Remise

Aménagements extérieurs

. Terrasse
. Grill
. Fontaine avec source privé
. Accès côté ouest
. Escalier vers stockage de bois
. Passerelle vers entrée principale

Particularités

Rénovations faits / Entretien faits:

. 2016: nouvelle cuisine
. 2016/2017: contrôle et réparation des installations électriques
. 2016: installation panneaux photovoltaïque côté sud toiture en pente
. 2016: nouvelle salle de bains avec nouvelles dalles au sol et faïence
. 2016: nouveau boiler électrique (300l)
. 2016: nouveau adoucisseur d'eau avec sel
. 2016: nouveau tumbler "AEG"
. 2016: nouveau fenêtres en pvc (double ou triple vitrage)
. 2019: nouveau lave-linge "AEG"

Cette maison est impérativement vendue au plus offrant.

Remarques

. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage!

. Le certificat de conformité des installations électriques a été établi le 25.01.2017
. Raccordement Swisscom et UPC dans la maison
. Contrôl de l'abri civil a été fait le 8 aût 2019. L'abri civil doit est remis en état ou bien demande
à la Commune pour acheter une place
. Drainage au tour de la maison
. Les eaux pluviales sont redirigées dans leur conduite d'évacuation
. Système séparatif pour eaux usées
. La maison est actuellement louée. Le contrat de bail doit être repris par l'acheteur.
(le contrat de bail peut être demandé chez nous)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Rue commerçante
Poste
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Douche
Cave
Carnotzet
Grenier
Abri PC
Double vitrage
Triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Pierre
Etat
A rénover
A transformer
Exposition
Sud
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
BE334
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
104.1 m²
Surface terrain
908 m²
Surface du sous sol
67 m²
Surface utile
171.1 m²
Volume
644 m³
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Electrique
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.49 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
445 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 13'970.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 11'888.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
2.043 km
Transports publics
319 m
Autoroute
1.481 km
Jardin d'enfants
502 m
Ecole primaire
502 m
Ecole secondaire
4.394 km
Commerces
425 m
Poste
1.51 km