Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune attractive et très recherchée de Meyriez. Avec une surface habitable de près de 210 m2, cette maison dispose de cinq chambres et de trois salles d'eau. Elle offre ainsi un espace de vie généreux et confortable pour une famille.
La taille de la salle de séjour et de la salle à manger est impressionnante. Un petit poêle à bois trône au milieu de la pièce et attire tous les regards. Il procure chaleur et confort. À cela s'ajoute une grande surface utile au sous-sol, où se trouve, outre les installations techniques de la maison, une autre pièce. Un sous-sol couvert avec un réduit derrière forme la limite avec la maison voisine. L'espace vert est bordé de sapins, d'arbustes et de buissons et offre aux habitants de la maison un espace de détente et de loisirs.
À vendre: Villa 5.5-pces Dans un quartier résidentiel privilégié
CH-3280 Meyriez, Rue Oscar-Patthey 39
Prix conseillé CHF 1'245'000.-
16 photos
Descriptif
Situation
Rue Oscar-Patthey 39, 3280 Meyriez
Commune
Meyriez est une commune politique du district du Lac du canton de Fribourg. Meyriez se situe à 435 m d'altitude, à 1 km au sud-ouest du chef-lieu du district de Morat. Le village s'étend sur la rive sud du lac de Morat et au bord des hauteurs de molasses
adjacentes, dans le nord du Plateau fribourgeois. Avec une superficie de 0,33 km2, Meyriez est la plus petite commune du canton.
Meyriez compte 574 habitants (état 2021). En raison du contexte historique, le village est aujourd'hui encore officiellement considéré comme une commune francophone et figure dans les registres sous le nom de Meyriez. Cependant, il compte désormais
une population majoritairement germanophone. Parmi les habitants, 86% sont germanophones et 12% francophones (état 2016).
Écoles:
. Jardin d'enfant à Morat
. Ecole primaire à Morat (tansport par bus scolaire jusqu'à la 4ème primaire)
. Ecole secondaire à Morat
Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site www.merlach.ch
adjacentes, dans le nord du Plateau fribourgeois. Avec une superficie de 0,33 km2, Meyriez est la plus petite commune du canton.
Meyriez compte 574 habitants (état 2021). En raison du contexte historique, le village est aujourd'hui encore officiellement considéré comme une commune francophone et figure dans les registres sous le nom de Meyriez. Cependant, il compte désormais
une population majoritairement germanophone. Parmi les habitants, 86% sont germanophones et 12% francophones (état 2016).
Écoles:
. Jardin d'enfant à Morat
. Ecole primaire à Morat (tansport par bus scolaire jusqu'à la 4ème primaire)
. Ecole secondaire à Morat
Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site www.merlach.ch
Commerces
À Meyriez:
. Légumes Zürcher
À Morat:
. Migros
. Coop
. Denner
. Landi
. Otto's
. Magasins d'alimentation divers
. Légumes Zürcher
À Morat:
. Migros
. Coop
. Denner
. Landi
. Otto's
. Magasins d'alimentation divers
Transports
À Meyriez:
. arrêt de bus à quelques minutes à pied
À Morat:
. Gare
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)
. arrêt de bus à quelques minutes à pied
À Morat:
. Gare
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)
Loisirs
À Meyriez:
. différentes associations
. parc chatoney
. lac
. chemin cyclistes
À Morat:
. piscine
. tennis
. minigolf
. cinéma
. etc.
. différentes associations
. parc chatoney
. lac
. chemin cyclistes
À Morat:
. piscine
. tennis
. minigolf
. cinéma
. etc.
Sous-sol
Hall d'entrée (19.82 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre avec grille de sécurité
. armoire murale 5 portes
Bricolage - chambre 5 chauffée (20.34 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre avec grille de sécurité
. armoire murale 3 portes
Douche / wc (4.73 m2):
. sol en
. faïences, en partie crépi
. douce
. wc
. lavabo
. armoire
. porte-serviettes
. ventilation
Buanderie / Technique (17.80 m2):
. sol en béton (revêtement)
. murs en béton, en partie peints en calcaire
. plafond en béton peint
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. lavabo (eau chaude et froide)
. chaudière "Swisscondens" (10.1998)
. chauffe-eau "Tobler" 300 litres
. entrée principale d'eau
. distribution de chaleur chauffage au sol
Cave (17.20 m2):
. sol en béton (revêtement)
. murs en béton brut, en partie calcaire
. citerne à mazout en plastique dans bac de rétention, 2000 litres (consommation env. 1'500 litres)
. tableau électrique
. compteur solaire EWM no 14051
. compteur électrique EWM no 11045
. raccordement à la fibre optique
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre avec grille de sécurité
. armoire murale 5 portes
Bricolage - chambre 5 chauffée (20.34 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. fenêtre avec grille de sécurité
. armoire murale 3 portes
Douche / wc (4.73 m2):
. sol en
. faïences, en partie crépi
. douce
. wc
. lavabo
. armoire
. porte-serviettes
. ventilation
Buanderie / Technique (17.80 m2):
. sol en béton (revêtement)
. murs en béton, en partie peints en calcaire
. plafond en béton peint
. machine à laver "Miele
. sèche-linge "Miele
. lavabo (eau chaude et froide)
. chaudière "Swisscondens" (10.1998)
. chauffe-eau "Tobler" 300 litres
. entrée principale d'eau
. distribution de chaleur chauffage au sol
Cave (17.20 m2):
. sol en béton (revêtement)
. murs en béton brut, en partie calcaire
. citerne à mazout en plastique dans bac de rétention, 2000 litres (consommation env. 1'500 litres)
. tableau électrique
. compteur solaire EWM no 14051
. compteur électrique EWM no 11045
. raccordement à la fibre optique
Rez-de-chaussée
Entrée (4.95 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
Parvis (11.20 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. escalier vers l'étage et le sous-sol
WC (2.50 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en crépis projeté
. fenêtres
. lavabo, wc
Cuisine (13.50 m2):
. sol en parquet
. musr en crépis
. partie de mur ouverte sur le salon
. plafond en crépis projeté
. porte vitrée
. Agencement de cuisine comprenant : Couvercle en granit, vitrocéramique, lave-vaisselle,
four "Bosch", réfrigérateur, hotte aspirante "Gaggenau", buffet en bois sur la partie gauche
de la cuisine
Séjour / salle à manger (51.90 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. poêle suédois
. vitrine, buffet dans niche murale
. sorties sur le jardin
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
Parvis (11.20 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. escalier vers l'étage et le sous-sol
WC (2.50 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en crépis projeté
. fenêtres
. lavabo, wc
Cuisine (13.50 m2):
. sol en parquet
. musr en crépis
. partie de mur ouverte sur le salon
. plafond en crépis projeté
. porte vitrée
. Agencement de cuisine comprenant : Couvercle en granit, vitrocéramique, lave-vaisselle,
four "Bosch", réfrigérateur, hotte aspirante "Gaggenau", buffet en bois sur la partie gauche
de la cuisine
Séjour / salle à manger (51.90 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en crépis projeté
. poêle suédois
. vitrine, buffet dans niche murale
. sorties sur le jardin
Combles
Couloir (10.05 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris, velux
WC / douche (3.44 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en lambris, velux (pente de toit)
. cabine de douche, verre
. wc
. lavabo
. grand miroir mural
Salle de bains / WC (8.12 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en lambris, velux (pente de toit)
. Baignoire
. 2 lavabos séparés (option pour tour de lavage)
. 2 miroirs muraux, fenêtre
Chambre 1 (13.65 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. porte-fenêtre (balcon français)
Chambre 2 (12.95 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. porte-fenêtre (balcon français)
Chambre 3 (14.00 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. sortie sur le balcon
Chambre 4 (16.15 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. sortie sur le balcon
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris, velux
WC / douche (3.44 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en lambris, velux (pente de toit)
. cabine de douche, verre
. wc
. lavabo
. grand miroir mural
Salle de bains / WC (8.12 m2):
. sol en carrelage
. faïences, en partie crépi
. plafond en lambris, velux (pente de toit)
. Baignoire
. 2 lavabos séparés (option pour tour de lavage)
. 2 miroirs muraux, fenêtre
Chambre 1 (13.65 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. porte-fenêtre (balcon français)
Chambre 2 (12.95 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. porte-fenêtre (balcon français)
Chambre 3 (14.00 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. sortie sur le balcon
Chambre 4 (16.15 m2):
. sol en parquet (bambou)
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. sortie sur le balcon
Aménagements extérieurs
. Parvis (pavés autobloquants), galets
. Abri couvert pour voitures
. Lavabo
. Réduit (abri de jardin)
. Terrasse, store
. Prairie, sapins, arbustes et buissons
. Abri couvert pour voitures
. Lavabo
. Réduit (abri de jardin)
. Terrasse, store
. Prairie, sapins, arbustes et buissons
Remarques
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu le 30 juin 2021.
Un certificat de sécurité correspondant est disponible.
. Un remplacement des revêtements de sol dans trois pièces aux combles
ainsi que le remplacement d'un store au salon doit être prévu.
Entretien et réparations:
. 2000 - 2012: réfrigérateur neuf, machine à laver neuve, sèche-linge neuf, sol
étage supérieur neuf, jardin (entretien), annuel
. 2012: parquet rez (Glauser), peinture rez & cage d'escalier (Schenk),
réparation stores (Schenker), réparation stores (Dolder)
. 2016: chauffe-eau neuf (IB-Murten), pompe de chauffage neuve (IB-Murten),
commande de chauffage neuve (Swisscondens), réparation de la porte d'entrée (Gutknecht),
réparation des stores (Dolder)
. 2018: entretien du jardin (Floralia)
. 2019: entretien du jardin (Seeland-Gärten)
. 2020: réparation de la porte d'entrée (Gutknecht)
. 2021: contrôle basse tension (Cinelec), entretien du jardin (Jardins du Seeland)
. 2022: nouvelle pompe de chauffage (Etter), réparation de l'installation basse tension (IB-Murten),
entretien du jardin (Streit)
. 2023: détartrage du chauffe-eau
Un certificat de sécurité correspondant est disponible.
. Un remplacement des revêtements de sol dans trois pièces aux combles
ainsi que le remplacement d'un store au salon doit être prévu.
Entretien et réparations:
. 2000 - 2012: réfrigérateur neuf, machine à laver neuve, sèche-linge neuf, sol
étage supérieur neuf, jardin (entretien), annuel
. 2012: parquet rez (Glauser), peinture rez & cage d'escalier (Schenk),
réparation stores (Schenker), réparation stores (Dolder)
. 2016: chauffe-eau neuf (IB-Murten), pompe de chauffage neuve (IB-Murten),
commande de chauffage neuve (Swisscondens), réparation de la porte d'entrée (Gutknecht),
réparation des stores (Dolder)
. 2018: entretien du jardin (Floralia)
. 2019: entretien du jardin (Seeland-Gärten)
. 2020: réparation de la porte d'entrée (Gutknecht)
. 2021: contrôle basse tension (Cinelec), entretien du jardin (Jardins du Seeland)
. 2022: nouvelle pompe de chauffage (Etter), réparation de l'installation basse tension (IB-Murten),
entretien du jardin (Streit)
. 2023: détartrage du chauffe-eau
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Lac
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piste cyclable
○ Musée
○ Cinéma
○ Hôpital / Clinique
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Place(s) de parc couverte(s)
○ Parking
Intérieur
○ Cuisine habitable
○ Cave
○ Local de bricolage
○ Poêle suédois
○ Double vitrage
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Baignoire
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR435
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
207.3 m²
Surface terrain
543 m²
Surface utile
242.3 m²
Volume
1000 m³
Année de construct.
1999
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
52.3 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
450 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 23'337.-
Distances
Gare
940 m
Transports publics
270 m
Autoroute
4 km
Jardin d'enfants
900 m
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
1.5 km
Commerces
350 m
Poste
980 m
Banque
1.2 km
Hôpital
300 m
Restaurants
780 m